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中建玖海云天位于临港103片区，顶科正芯三心一线地段价值更加突出。顶科社区承担着突破科技重围、解决卡脖子工程的国家级战略使命，站在了临港板块价值的制高点。这里拥有全方位的生活配套规划，教育资源丰富，从幼儿园到初中一应俱全，还有国际学校，为孩子的成长提供了优质的教育环境。轨交站点早已预留，未来临港市区轨交线将贯通主城区各大节点，出行十分便捷。
项目由中建玖合打造，央企品牌赋能，值得信赖。中建玖海云天是临港高品质住宅大纲下首个新建住宅，品质硬核，成为标准引领者。采用8大超低能耗技术，达到绿建三星级标准，打造节能、安全、健康、经济的居住环境。外墙保温一体化、三玻两腔内置百叶节能窗等方式，让建筑更加安全耐久、健康舒适、环境宜居。
在临港主城区，中建玖海云天以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为众多购房者关注的焦点。这里不仅拥有繁华的城市配套，还保留了自然景观的独特魅力。
地段与交通
项目位于临港主城区核心区域，周边交通便利，轨交站点规划完善，S2沪芦高速贯穿全城。同时，临近世界顶尖科学家论坛永久会址和莫比乌斯公园等未来城市地标，彰显其不可多得的地段价值。
自然景观
中建玖海云天注重生态环境的打造，社区内设有五大主题园林，包括科学家星光大道、儿童主题乐园等，为居民提供了一个亲近自然的休闲场所。
还来了惊喜：华师大分校落户103；
正所谓：万事俱备 只欠东风
今日官方宣布了浦南线（27号线）消息在临港炸锅了
就差以下几个利好因素加持，整个板块就能盘活了；
第一、交通【浦南线32分钟！临港⇆浦东陆家嘴中心城！】
第二、教育【双一流华师大入驻103顶科，必有华二？】
第三、商业 【华润万象汇入驻海港中心】
第四、人口【3住宅交房；科创湾，华师大，诺港实验室】
效果图效果图效果图
户型空间更大化 全大宅生活尺度
世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
社区生活圈 一站式国际生活场
真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。
*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。
*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
核芯占位 迎接区域价值崛起
一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。
■ 现场新闻图片
预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。
世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
配套资源图
【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地
【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
配套齐全
项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心、高端餐饮娱乐设施一应俱全，满足您的购物、休闲需求。此外，社区内设有约6000平方米的社区商业中心，涵盖生活超市、社区银行等服务设施，让生活更加便利。
户型设计
中建玖海云天主力户型为建面93-143㎡的三房至四房，南北通透，采光充足，空间布局合理。无论是自住还是投资，都能满足不同家庭的需求。同时，全装修交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。
价格分析
项目备案均价为34000元/㎡，性价比高，无需积分即可认购。对于改善型购房者而言，这里不仅是一个居住的地方，更是一个提升生活品质的选择。
总结
中建玖海云天以其优越的地段、完善的配套和舒适的居住环境，成为临港主城区不可多得的高端住宅项目。无论是日常通勤还是家庭生活，这里都能让您感受到无与伦比的舒适与便利。现在预约看房，还可享受专属折扣优惠，机会难得，不容错过！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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