【中企誉品银湖湾】利弊-优点缺点楼盘分析!一文读懂:银湖湾在售户型和价格!全配套+高规格社区规划+品牌开发商!

咸宁楼市发布 2025-06-06 15:50:00
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最新消息:松江新城「中企誉品银湖湾」中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔ 二期正在热销中!推出建面约89-155㎡高层&叠加!均价约61128元/㎡!

示范区实景如下:

第一,项目不封阳台!

现在大部分新盘都采取封阳台策略中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔,那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的,一般来讲都是建筑面积约8㎡,如果不封阳台,那面积只算一半, 相当于给买家足足省了约4×6≈24万元。

其次,户型设计功能性很强!

项目将首推296套房源, 建面约89-98-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

选择面很大,从三口之家到三代同堂/二胎家庭,以及大家庭深度改善都能满足!

户型上, 建面约89㎡做到了罕见“3房1.5卫”,能保证小家庭很长时间都不用换房。同时三开间朝南、三卧飘窗、次卫干湿分离、主卧套房都是标配,实用性高。

建面约98㎡3房2卫格局非常方正,每卧空间利用率高,三房都能做成卧室。

预算充足的小伙伴可以一步到位建面约130㎡4房, 南向四开间超大面宽,飞机户型、南北通透,尤其客厅面宽,即使二胎一起玩耍空间也足够了;玄关设计也避免了“一眼看穿”的尴尬。

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叠墅我就提一点, 它只有上下两叠,共4层,比市面上主流的6层叠墅私密性好多了。且面积段控制得当,既保证舒适度,又不至于总价太高。

户型图如下:

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第三,项目高层精装修,均采用一线大牌,诚意满满!

卫生间使用 唯宝或同等品牌;龙头/花洒: 高仪或同等品牌;厨房三件套: 卡萨帝/方太/老板或同等品牌;中央空调: 东芝或同等品牌;地暖: 威能或同等品牌。

松江印象城作为环线外的第二家印象城,也是印力集团继七宝、莘庄、南翔、漕河泾后布局的第五家商业体。

在业绩、品牌与口碑方面,无论松江全区,还是上海的大西南(松青金奉四区),都没有可以堪称头部的购物中心。

约15.5万方的松江印象城全市热门度排名,最高排名第一,目前排名第四,与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。(数据来源:知乎Mall星人)

当然,松江新城的消费能力,也没有让印象城失望,开业首日,26万人集体打卡,现场可以说是万人空巷。同时,与印象城一期相邻,已经出让的印象二期地块,未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔

实景图

中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔除了印象城之外,板块内还有 万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚,让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华,这样的商业聚集能力,即便是市中心,也是极为少见;

实景图

教育方面:可谓是名校林立。项目不仅 紧靠着现为止 上海规模最大的大学城(包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校)。同时还有多所幼儿园和初中。

更值得一提的是,东侧直线距离约1.5公里处,还有今年刚刚签约的 上海实验学校(九年制),该校 预计2025年可投入使用。(数据来源于上实教育集团官方微信公众号)中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔

示意图

医疗资源:项目不远处就是 上海市第一人民医院(南院),是三甲医院。

生态方面:中企誉品银湖湾售楼处电话:4008-8007-03✔✔项目东侧有广富林遗址公园 (4A级,4000年文化积淀,上海文脉起源)、广富林郊野公园 (免费,上海六大郊野公园之一)、辰山植物园 (4A级,占地207万平方米,为华东地区最大的植物园)。北侧有佘山国家森林公园 (4A级,沪上之巅,中国10大富人区之一),这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源,更是 连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一!(数据来源:上海松江公众号2021年6月发布)

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