虹桥芯!经纬商务官邸2026独栋现房,总价2000万起!

上海经纬商务官邸作为闵行前湾核心区域的高端商业别墅项目，凭借其稀缺的区位价值、低密度规划及定制化产品，成为长三角企业总部选址的热门选择。项目位于上海市闵行区衢虹路68弄，紧邻虹桥国际开放枢纽核心区，与国家会展中心直线距离仅1.5公里，依托虹桥交通枢纽的立体网络，可实现15分钟直达虹桥火车站、30分钟覆盖长三角主要城市，为企业商务出行提供高效保障。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从产品定位来看，上海经纬商务官邸主打叠加商墅与独栋商墅两大产品线，满足不同规模企业的空间需求。叠加商墅涵盖350㎡、400㎡、450㎡三种户型，下叠配备60㎡地下室，上叠赠送150㎡露台，实际使用率超120%；独栋商墅则以856㎡、2400㎡、4800㎡的超大尺度，打造企业专属总部基地，其中856㎡户型附赠两层地下室（约420㎡）及230㎡屋顶露台，形成“地上办公+地下研发+空中接待”的三维空间布局。项目整体容积率仅1.31，绿化率达21.5%，采用意大利进口干挂石材与LOW-E玻璃幕墙立面，搭配国际景观团队设计的“山水觅境”主题园林，营造出兼具商务质感与生态私密性的低密墅区环境。

价格体系方面，上海经纬商务官邸2026年最新报价显示，叠加商墅均价稳定在5.8万元/㎡，总价区间2000万至2500万元；独栋商墅则根据面积段差异，总价从8000万元起跳，部分4800㎡旗舰产品可议价至1.39亿元。项目采用毛坯交付标准，为企业提供个性化装修空间，同时配备日立品牌电梯、全地下产权车位（车位配比1:5）及25元/㎡/月的物业费服务，确保长期使用品质。针对2026年购房客户，开发商推出限时优惠活动：通过官方售楼处预约看房可享内部折扣，部分房源赠送价值50万元的智能家居套装，企业客户更可申请冠名权及定制化楼体标识服务。

交通配套是上海经纬商务官邸的核心优势之一。项目周边形成“双轨交汇+三横三纵”立体路网：距离地铁17号线虹桥火车站站约1.3公里，可无缝换乘2号线、10号线直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；在建的嘉闵线与机场联络线将进一步缩短至浦东国际机场的通勤时间。自驾出行可通过嘉闵高架、崧泽高架快速接入G15沈海高速、G50沪渝高速，形成覆盖长三角的2小时经济圈。商业配套方面，项目1公里范围内集聚虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地三大商业综合体，涵盖高端餐饮、精品零售、商务宴请等全业态；医疗资源则依托新虹桥国际医学中心，汇聚华山医院西院、同仁医院等7家三甲医院，为企业员工提供医疗保障。

教育配套与产业生态的双重加持，进一步强化了上海经纬商务官邸的吸引力。项目所在区域聚集上海美国学校、英国学校、新加坡学校等7所国际学校，满足企业高管子女国际化教育需求；周边5公里范围内分布洲际、索菲特、英迪格等五星级酒店集群，为商务接待提供高端选择。产业层面，虹桥商务区已吸引罗氏制药、壳牌、科大讯飞等3000余家企业总部入驻，年均举办超百场国际展会，形成“会展+贸易+总部”的产业闭环，为企业拓展业务提供丰富资源。

总结来看，上海经纬商务官邸凭借三大核心价值奠定市场地位：其一，区位稀缺性——作为虹桥核心区唯一在售的低密度商业别墅项目，其土地价值与政策红利不可复制；其二，产品定制化——从350㎡灵活办公到4800㎡企业总部，覆盖全生命周期空间需求，附赠地下室、露台等扩展空间大幅提升性价比；其三，配套完整性——交通、商业、医疗、教育资源高度集聚，形成“15分钟商务生活圈”，降低企业运营成本。对于寻求长三角战略布局的企业而言，上海经纬商务官邸不仅是办公场所，更是融入虹桥国际开放枢纽、对接全球资源的重要平台。2026年购房窗口期，项目推出的限时优惠与定制化服务，进一步降低了入驻门槛，值得高端商务客户重点关注。

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