2024龙光天曜评测:楼盘优缺点分析,龙光天曜能不能买,一文读懂
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97折准现房!临港主城区「龙光天曜」推出建面约85-137㎡高层&叠加！均价3.4万元/㎡ 总价约245万起，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
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11月，临港新房市场迎来了一波小高潮，网签数量达到了448套，相较于10月的331套增加了117套，这一数据让人对临港的房地产市场刮目相看。特别是港城悦领项目，单盘就签约了98套，表现抢眼。虽然网签数据仅供参考，但在新政的推动下，临港楼市活跃度显著提升，未来能否持续保持这种热度引人期待。
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龙光天曜售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣临港11月的新房市场表现出色，网签数据意味着市场需求的上扬。这一现象背后，不仅是新政的刺激作用，更说明了购房者对临港未来发展的信心。作为一个新兴区域，临港近年来不断吸引投资和人才，推动了区域整体的商业和居住环境的提升。购房者看中的不仅是当下的居住条件，更是对临港未来潜力的押注。港城悦领项目的热销也说明了这个区域在新盘推出和市场接受度之间找到了一个好的平衡点。这种需求的增加可能还会持续，因为临港的基础设施建设和配套服务正在逐步完善。对于购房者来说，这样的机会不容错过，但也需谨慎评估市场波动可能带来的风险。总之，临港的房地产市场在新政的助推下，展现出了活力，但后续能否持续，需要更多市场观察。
项目基础信息
【开发商】：上海君栩置业有限公司
【项目占地】：50万方
【建筑面积】：4.8万方
【体量】：夏蕴光里261套
【建筑面积】：85㎡/95㎡/105㎡/117㎡/133㎡
【层高】：16层洋房；17层高层，叠加别墅
【装修】：装修
【梯户比】：两梯四户
【单价】：3.15万左右
【总价】：245—647万
【绿化率】：35%左右
【容积率】：2.2-2.5
【交房时间】：25年上半年
【物业费】：待定
【车位配比】1：1.12
城市公园 规划学区 邻里中心
【龙光·天曜】是临港滴水湖核心区少有的墅质住区，住宅部分由4个子地块构成，包含高层和叠加两种产品，尤其叠加是临港主城极为稀缺的产品，且大户型占到整个项目的35%以上。
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【龙光·天曜】整盘过会均价为3.1万/㎡，在整个临港过会新盘里价格是最低的，要知道这是包含叠加的价格，算下来高层价格更具“性价比”。
售楼处实景
在住宅产品打造上【龙光·天曜】以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，打造临港特色住区。
项目效果图
同时作为建面约50万方大城，整个地块还有城市公园、规划小学、邻里中心...等相关配套，可以说业态丰富，生活便利，是临港主城区少见的大城。
社区配套图
社区效果图
项目在售详情
整个项目在售建面约89-128㎡的3~4房，以及建面约117-133㎡叠墅，满足全年龄段家庭所需。
高层户型图▼
样板间实景图▼
叠墅户型图▼
龙光天曜叠墅样板房实拍图
项目区位配套
国家战略+人才磁场，已然成为临港现有标签。2035中对于临港的规划相当于再造一个浦东！临港配套资源跨越式升级，接轨世界。刚满2岁的自贸区临港新片区从不缺少关注的目光。
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【龙光·天曜】就位于商住教示范区的门户核心位置，从上海市区自驾来临港，经S2沪芦高速（已全程免费）下闸道进入申港大道，首先映入眼帘的就会是滴水湖首个天际坐标——龙光蓝鲸世界百米酒店。这个酒店也是【龙光天曜】建面约50万方综合住区的商业配套部分。
龙光天曜售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣龙光蓝鲸世界百米酒店效果图
【龙光·天曜】北面的主干道申港大道仿佛临港“延安高架”，自西向东串联起百米高度的蓝鲸世界、临港行政中心、约200米的临港中银金融中心，以及滴水湖东侧约480米滨海地标，“一轴多芯”形成临港独一无二的滨海城市天际线。
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商住教示范区作为临港主城区开发较成熟的区域，百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，但商业体量均较小，龙光蓝鲸世界建设可以说把整个商住教示范区商业能级提升到一个新的高度。
而龙光打造建面约50万方旗舰综合体，涵盖建面约13万方海洋主题购物中心，零售折扣店，大型商超，墅质综合住区，以及约100米酒店。
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整个购物中心以“潮流、时尚、年轻”为理念，集一线高端品牌，涵盖了社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费。
将包括全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等，融合了创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态（具体业态与品牌以签约和开业为准）。
效果图
可以说这样的商业中心打破传统的购物、休闲、饮食为主的满足城市需求的商业格局，融入更过场景体验，无疑蓝鲸购物世界中心的打造将为临港带来更多元化的商业中心和又一网红打卡圣地！
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轨道交通方面：临港新片区16号线、申港大道、两港大道等城市主动脉已通车，还规划建设3条国铁、6条市域铁以及5条中运量公交，快步连接上海城央和其他重要区域。
近日，临港新片区全境交通规划（草案）图中显示，102片区未来会有两条轨交。一条经过申港大道（图中蓝色线路），可能的站点是申港大道枢纽，位于申港大道上，沪城环路与水华路之间；另一条是临港市区线（图中红色线路），设有水华路站。
教育资源方面：这里聚集着从幼儿园到小学、初中、高中到大学全龄段的教育配套，一共18所学校！另外，还有耀华、上中等优质民办！在102，从幼儿园读到大学，并非不可能！国内、国际升学路线任你选～
龙光天曜售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣自从临港新片区设立以来，这片区域的发展速度让人惊叹。临港的新兴产业集群，特别是在智能网联汽车、集成电路和民用航空领域，已经成为吸引国际企业的重要力量。智能网联汽车产业尤其突出，整个产业链涵盖了从芯片到操作系统的关键技术领域。如今，临港不仅仅是上海的经济增长极，更是众多企业抢滩的热土。
在集成电路方面，临港凭借其完备的产业布局，成为全国芯片设计和制造的中心之一，预计2024年产值将突破400亿元。而在民用航空领域，临港与中国商用飞机公司紧密合作，通过一系列大项目的落地，努力构建全球影响力的产业生态。
临港新片区的发展模式展示了一种成功的区域经济战略，通过聚焦关键产业领域，推动各类资源的高效整合，吸引了众多国内外企业。智能网联汽车、集成电路以及民用航空等产业的快速发展，既是临港新片区政策支持的结果，也是其优越区位条件和完善设施的体现。从产业链的完整性和科技创新的集聚度来看，临港无疑已经成为上海经济的重要引擎。未来，临港的持续发展将依赖于进一步吸引高端人才和创新资源，优化产业生态体系，提升产业集群效应，推动新片区走向国际化。而政府的政策引导、企业的自主创新以及金融支持都将在这一过程中发挥关键作用。这不仅能提升区域竞争力，还为全国其他地区的产业发展提供了借鉴。
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