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「保利西郊和煦」

莘庄下一站+12号线旁（在建）

400W级“必”看的轨交改善红盘，

G60科创中心+西郊科创低密别墅区

错过首开不要紧，美好总值得等待

400万入门级轨交墅区约96m²平层三房

三期取证，11月21日开启认购！

售楼处预约热线➡：400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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①松江之冠，叫好又叫座

6月底首开，10月中旬迎来二次加推，一路爆红。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-85-69058截止10月底，去化率92%，网签率88%，认购转化率达到4进1，成为片区“独墅一帜”的存在!而且还获得到访业界同行85%的口碑认可度！保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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这正说明了，保利西郊和煦已成为市场定音锤，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703是保利上海以前瞻引领姿态回应市场迭代期许的代表作品!

②臻缺墅区，加码更具质价比保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

（数据来源：网签系统）保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

同样直达漕河泾、徐汇，总价相差近100万，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703这样的区别在于史诗级12号线延长线，改变9号线“独铁难支”的局面。同时5站莘庄，保利西郊和煦房价减半，更说明这片土地有前景有便捷度有中心引力！ 保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703保利西郊和煦总价超感轨交96㎡三房两卫，只需400W级。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

轨交+配套+中心+品牌+产品+质价比，超越所享。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703项目紧邻12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇。更秉承G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD，高质价比无与伦比。

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③楼冠加推，出手放大招

项目此次加推高层楼栋分布均匀，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703既有中央景观楼王6号楼，也有综合性价比之王1号楼，成为入主轨交墅区的良机！

作为整盘洋房压轴的楼尊的6号楼，能打超能打！

l首先，6号楼越过墅区，直面一线滨水景观，静享纯粹园林内部环境！

l其次，6号楼纵享前后无遮挡开阔视野，目之所及皆是绿意！

l最后，6号楼作为也是整个项目洋房的楼王，错过再难有！

同时，1号楼近看中轴园林远看滨水河景，楼间距大，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703静谧而处于园林中心，景观环绕，分外奢享！

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近邻3大园林组图，不止于掩映自然当中，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703更是成就自然中生长的优雅房子，可谓是拥有园中之园，即能隔绝噪音，又能感受经过植物过滤的鲜氧，散步回家穿过枫林/樱林分为写意

24套臻藏房源也是本次推出的亮点，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703臻藏底层房源既可享受枫林及樱林的自然无界相融，又能享受高拓价值；而臻藏顶层房源的震撼景观及高拓超感设计，必然会击中你的心。

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Part1

买保利买的是保障

2024年，保利发展以强劲的韧性和央企坚实的底盘，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，1-10月销售业绩以2840亿大幅领先，入榜房企销售头排（数据来源中指研究院）。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。

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买的是千亿龙首位置

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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（数据来源：松江发布）

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Part3

买的是一脉徐汇，5站莘庄

作为黄金三角又一极的G60科创中心，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

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Part4

买的是龙湖天街/华二配套

以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

排布了约2平方公里绿地及低密墅区，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703作为上海名校第一梯队的华二在此轴线的落地，黄金5公里即将成型。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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Part5

高层价买墅级洋房，很难得

占位于 G60 科创中心核心地段，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703择址 500 米原生水岸，以低密墅区营造，匹配科创高知中产对于新人文生活的向往。约200米区域内首屈一指的园轴设计，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区宽阔视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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Part6

超感超享超配，真爆款

项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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飞机户型天然对空间的利用更充分。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。

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客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703实景图（创意样板间效果）全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。

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餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。

实景图（创意样板间效果）保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-85-69058

实景图（创意样板间效果）

次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

实景图（创意样板间效果）

主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

实景图（创意样板间效果）

次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。

卫生间浴室配备品质4件套，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。

实景图（创意样板间效果）

项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。

实景图（创意样板间效果）

项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703

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400万入门级轨交墅区96㎡超感美学平层

上车保利上海轨交红盘，值此浓荫落款保利西郊和煦售楼处预约热线➡：400-8800-703