重磅详细分析青浦保利虹桥和颂优缺点!全面解读保利虹桥和颂楼盘真值得买吗?
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保利虹桥和颂怎么样？青浦保利虹桥和颂是否会热卖？保利虹桥和颂在什么地方？
一文读懂青浦保利虹桥和颂优缺点!分析一下保利虹桥和颂值得买吗?
在青浦新城，有一个令人瞩目的项目——3站虹桥枢纽「保利虹桥和颂」。作为标杆力作，它不仅展现了卓越的品质，更以亲民的价格赢得了市场的青睐。在五大新城中，它的价格相对较低，但价值却无可估量。这得益于长三角一体化发展的巨大空间，未来的发展潜力无法想象。3站虹桥枢纽「保利虹桥和颂」，无疑为青浦新城的发展注入了新的活力。
首先，保利虹桥和颂作为一家老牌的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。他们在产品定位、设计、施工等方面都有着很高的要求，因此项目的品质和附加值也会相应提高。这也意味着保利虹桥和颂的房子在市场上更受欢迎，价格也就相应高一些。
此外，从品牌影响力和市场认可度方面来看，保利虹桥和颂作为一家知名的房地产开发商，其品牌影响力和市场认可度也要高于其他一些开发商。这也意味着在市场上有更多的购房者愿意为保利虹桥和颂的房子支付更高的价格。
综上所述，保利虹桥和颂比附近的新盘要贵的原因是多方面的。除了品牌影响力和市场认可度等因素外，地段、配套设施以及项目本身的品质和附加值等方面也是导致价格差异的重要因素。当然，对于购房者来说，选择适合自己的楼盘才是最重要的。
如此全面的项目，价格方面同样十分诱人：
建面约75㎡2房1卫，预计总价约231万起；
建面约88㎡3房2卫，预计总价约291万起；
建面约99㎡3房2卫，预计总价约322万起；先总结一下，保利虹桥和颂是你当下200多万能买到的各方面“素质”更优的新盘：
✔它拥有同级离地铁站更近的距离——直线仅约500米。
✔它拥有同级能级更高的轨交——示范区线（在建），2站前湾、3站虹桥商务区，并连接华为研发中心，串联三大顶流产业区，板块具备同级少有的价值向上的潜力。
✔它拥有同级更稳健的交付力——央企保利背书。
✔它拥有同级更高的社区品质，居住更体面。
✔它拥有同级利用率更高的户型——拥有独立电梯厅，且大部分均为飞机户型，舒适度高；另外，户型选择丰富，从小两口上车到大家庭四房改善，皆有选择。
在打新人群中，手握200-300万的预算，总是会遇到两个非常难解的问题：
1、新房选择十分稀缺！
2、本就稀缺的市场中，买不到各维度都强的新盘！
如今，这个难题有了新解：
保利·虹桥和颂
均价约36721元/㎡
推出建面约75-115㎡2-4房
火热销售中
建面约75㎡户型样板间已开放
保利虹桥和颂的价格相对较低可能是由于以下几个原因：
开发商背景：保利虹桥和颂是一家具有丰富开发经验的老牌房地产企业，它们的产品定位、设计和施工都遵循较高的标准，这有助于提升项目品质和附加值。这样的开发商通常能够生产出质量上乘的项目，因此在市场上往往更加受欢迎并且价格较高。1
品牌影响力和市场认可度：保利虹桥和颂作为一个知名品牌的开发商，其市场认可度和品牌影响力要优于许多同行。这种高度的市场认知使得消费者更倾向于为其产品支付更高的价格。
竞争环境：如果市场中存在多个实力相当的竞争对手，那么这些开发商之间的激烈竞争可能会导致价格战。在这种情况下，保利虹桥和颂可能会选择以更低的价格来吸引买家，从而降低自己的售价。
综上所述，保利虹桥和颂可能因为其高品质、强大的品牌影响力和市场认可度以及竞争策略而定价较低。
200多万遥遥领先的产品力
高利用率户型+诚意精装+内外商业街
品质是开发商诚意的直接体现，保利虹桥和颂在诸多购房者在意的细节上做到了遥遥领先。
✔独立电梯厅（除建面75㎡）！
当下户型得房率普遍不高，如果买的还是小户型，那实际空间更捉襟见肘。
而保利虹桥和颂建面约88-115㎡户型都拥有全明独立电梯厅。
梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。
收纳、种植花草、存放出入工具等等，轻松满足全家日常生活的收纳需求。
论实际使用率，保利虹桥和颂是该级别新房中的佼佼者！
仅做示意，以实际交付为准
✔层高达约3米！
200多万的项目绝大多数层高2.9米左右，而保利虹桥和颂高了约10公分，室内采光通风效果更好，装完中央空调也不显压抑，更创造出立体感十足的收纳空间。
✔全系优质户型！除了开头说到的2房高实用性，3房、4房都是飞机户型！
常规项目通常只有一两个户型值得称道，而保利虹桥和颂却做到了全系优质。
建面约88㎡3房，总价291万起；
建面约99㎡3房，总价322万起；
建面约115㎡4房，总价442万起；
项目户型种类丰富，总有一款能匹配您的需求和预算。
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关键建面约88-115㎡户型北向均无连廊，配上飞机户型设计，舒适度比同级带连廊的动静分区户型高太多了。
飞机户型优势显著：
北向无连廊的前提下，中间套都能做到真正南北通透；
室内无过道浪费；
房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少；
具体而言，建面约88㎡比同级户型多了“1卫”，免去家庭抢厕所的烦恼，大大提升居住体验，未来在二手房市场也更具竞争力。
建面约88㎡效果图，已实际交付为准
建面约99㎡不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，尺度更大踏步进阶。
常规户型客厅面宽约3.6米，主卧约3.5米。而项目该户型主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽约3.75米。
建面约99㎡效果图，已实际交付为准
建面约115㎡4房做到同面积段罕见的四开间朝南+4房设计，同时能以更经济的总价一步到位4房。
✔使用频次较高的部件均使用知名品牌精装！
据悉，全屋配备日立中央空调、老板厨电三件套（带洗碗机）、厨房全景移门、国际品牌洁具五金等。
除了精致室内空间，保利虹桥和颂外部资源条件和公区设计也为居住品质增色不少。
✔诗意水岸生活，并通过架空层设计引景入社区！
项目南向临河，为了更好发挥水岸优势，沿河设7户架空层，把河景最大程度引入社区。
同时沿水岸还将打造水岸漫步道，业主茶余饭后可边享滨河自然风光，边享水岸林下漫步的惬意。
示意图，以实际交付为准
✔两轴两盒两场一核心的景观打造！
两轴：
品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
值得一提两盒两场，这在同级项目中见不到：
即学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场。
示意图，以实际交付为准
尤其是内外商业街，让生活更便捷，无论你白天身处何方，再晚归来，街头巷尾，总有一款美食让你“瞬间治愈”。
更重要的是对街区气质的拉升。于业主，从街角到商业再到住宅入口，一路都是浓烈的城市感，穿越高级烟火气然后回到静谧的住宅花园里，赋予人强烈的归家仪式感。
而街角不仅是街角，还是社交客厅，餐饮也不再是品尝美食还是聚会的场域...
当下200多万新房所缺失的“便捷性”、“烟火气”以及“人气向心力”，在保利虹桥和颂身上都回来了。
示意图，以实际交付为准
核心活动区：
设置亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆等多个景观元素。在这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
还有约1050㎡的水岸架空层，包含泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等生活场景。
在小区的“第二生活客厅”里，长者们可以一边欣赏中庭的四季美景，一边喝茶对弈；小业主们下楼就能寓学于乐。
遇到下雨天，业主们也可以在这里进行运动，太极、瑜伽、跳绳、撸铁……每个人都能找到自洽舒适的理想空间。
示意图，以实际交付为准
200多万更高的性价比
超级价格洼地+与周边板块价差2-3万/㎡
交通+产业决定板块未来可期，而项目首开均价仅36721元/㎡，与周边板块相比犹如原始股、超级洼地，这就意味着机会，入手正当时。
一方面，沿着示范区线2站外的华漕已6.95万/㎡，1站外的华新4.75万/㎡，这样的差价在全市都极为少有。
示意图
另一方面，若放眼整个大虹桥，项目更是超级洼地，比周边便宜2-3万/㎡。
大虹桥核心区域已640-700万级，保利虹桥和颂只要200多万起。
与项目离大虹桥核心距离相当的赵巷，最新联动价已达5.6万/㎡，总价550万级。
换言之，别说200多万，现在就连400多万都不一定能在大虹桥辐射区买一套3房。
甚至项目下游青浦新城都已经4.5万/㎡起。
示意图
所以结论就是，预算200多万，既要轨交房，又要大虹桥辐射，那只有保利虹桥和颂能满足你。
✔符合年轻人审美的潮流立面！
项目外部立面展现了清晰的体块和流畅的线条，展现出一种年轻而又和谐的时尚氛围。
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