上海闵行保利光合跃城值得入手吗?内行人分析

你瞧，保利光合跃城位于全球科创中心闵行的核心区域，这地段优势就很突出。这里可是被纳入了上海主城，在上海楼市里担当着重要角色。而且，它是由央企保利和申通地铁联袂打造的，大品牌，质量和实力都有保障。

从交通方面来说，保利光合跃城堪称得天独厚。它是地铁上盖项目，距离元江路地铁站仅仅约 500 米，日常出行，你轻松步行就能进站。从这儿出发，5 站就能直达徐汇，这对于在徐汇工作或者经常去徐汇活动的你，可太方便了。同时，项目周边还有 5 号线和在建中的 23 号线环绕，大大拉近了与莘庄、徐家汇、人民广场等 CBD 的距离，无论是通勤还是休闲娱乐，都能快速抵达城市的繁华核心。另外，已经开工建设的 19 号线，未来开通后，从项目出发 9 站即可到达前滩，到时候，你就能尽情享受 “四轨交” 带来的重磅利好，便捷出行，畅达全城。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看看它的产品本身，建面约 95 - 143㎡的低密洋房，非常吸引人。整个小区容积率仅约 1.13，这在上海的楼盘里可是相当低密的存在。低容积率意味着什么呢？意味着你能享受到更大的人均占有空间，每天都有更长的日照时间，楼栋间距更宽阔，景观视野也更好，小区内的公共活动空间和路面也更加宽敞。而且，项目摒弃了传统的高低配设计，打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势实实在在地让渡给每一位业主，这样的居住体验，在上海极为稀缺。楼间距错开约 35 - 70 米，不仅采光通风效果优秀，你推窗望出去，入眼便是一片壮观风景。整个社区还被抬高到 17 米的高空，形成了独特的 “天空之城”，带来了 0 米公园 - 10 米街区 - 17 米住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，仿佛在闵行主城核心又打造了一个微缩立体城市，充满了未来感和时尚感。

周边配套方面，保利光合跃城也十分完善。商业配套上，项目自身规划打造了约 2 万方的光合里超级街区，涵盖盖下约 4600㎡摩登商街、约 5000㎡社区配套，以及盖上约 10000㎡丰盈街区，满足你的日常购物需求。同时，周边还有颛桥万达广场等大型商业综合体，让你尽情享受都市繁华，品尝各地美食、购买时尚服装、观看最新电影，丰富你的业余生活。教育资源也很丰富，区域内有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等各个阶段，比如闵行区中心小学、颛桥中学等，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。医疗保障同样完备，附近的复旦大学附属第五人民医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，先进的医疗设备和专业的医疗团队，时刻守护着你和家人的健康。闲暇时光，周边的颛桥公园、闵行体育公园等多个生态公园，就是你休闲健身的好去处，让你亲近自然，放松身心。

从区域发展潜力来看，保利光合跃城所处的闵行主城南部单元 - 元江中央服务区，毗邻金色中环发展带，这可是国家级的宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。项目所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级有着惊人的潜力，未来发展不可限量。这里还被赋予了 “上海南部科创中心” 的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。未来，周边将入驻 3000 + 企业，引进 80 万全球高智人才，区域的活力和价值将不断提升，居住在这里，你也将享受到区域发展带来的红利。

价格方面，目前保利光合跃城单价仅约 5.48 万 /㎡起，总价约 500 万级，这样的价格，结合其地段、交通、产品、配套以及区域发展潜力来看，性价比非常高。相比同区域一些类似产品，或者是其他地段但配套和产品不如它的楼盘，保利光合跃城有着明显的优势，能让你以更合适的价格，换取更舒适、更具潜力的居住生活。

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