华发海上都荟(华发海上都荟)2025年最新首页-华发海上都荟楼盘详情-上海房天下
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效果图
在上海这座繁华都市中，松江华发海上都荟宛如一颗璀璨的明珠，以其优越的地理位置、丰富的配套设施和卓越的品质，为追求高品质生活的人们开启了一扇通往理想生活的大门。
一、核心地段，畅享便捷生活
松江华发海上都荟位于松江区核心位置，周边交通网络发达。项目距离地铁9号线洞泾站仅约786米，且靠近在建的12号线西延伸段洞泾站，未来将形成双轨交汇，进一步提升交通便利性。公交线路覆盖广泛，无缝对接城市各个角落，无论是通勤还是出行，都能轻松应对。此外，项目临近G60高速、嘉松南路、沪亭南路等主要交通干线，自驾出行同样便捷，快速连接上海市区和周边地区。
二、教育与医疗，全方位生活保障
松江华发海上都荟周边教育资源丰富，优质学校环绕。项目北面直线距离约400米处有民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，为孩子的成长提供优质的教育环境。医疗设施完善，洞泾社区医院、松江第一人民医院等知名医疗机构近在咫尺，为居民的健康保驾护航。
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周边的生活配套，
也很适配产业人群。
华发海上都荟周边2公里内覆盖松江印象城MEGA（40万方）、万达广场、泰晤士小镇等地标商业；未来湾TOD规划引入国际品牌首店，打造24小时活力商圈。
周边的教育资源也是一大亮点，爱朗双语幼儿园、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制，2024年9月正式开办），形成全龄优质教育链。（新房不作为学区承诺，最终按当地教育局的入学规则和学校招生简介为准。）
再加上松江广富林等半壁上海人文精华滋养，项目的居住属性拉满。
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在产品打造上，
华发·海上都荟也是精益求精。
去年楼典实地参观华发·海上都荟一期，就发现它配备了松江比较少见的泳池会所、下沉式庭院等设施，整个社区的居住调性、居住舒适度以及配置，丝毫不输于内环10万+豪宅社区。
华发·海上都荟在松江这般“开卷”，不得不说有点降维打击了。
▲ 华发·海上都荟一期实景图
【本图片为项目实景图，仅作为展示示意，具体以买卖合同约定及实际交付为准。】
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时隔一年，华发·海上都荟 | 云间印崭新入市，产品打造同样高标准、不吝成本。
据楼典从开发商了解到，云间印以“海派之韵，都会之新 ”的概念，邀请了 GAD 杰地设计团队来共同打造，建筑外立面采用了海派建筑风格，经典三段式手法，大面积幕墙+古铜色金属型材、铝板穿插，单元门头则采用月光米黄石材饰面，整体外观呈现出摩登典雅的精致海派气质。
在项目景观设计上由朗道国际景观设计团队操刀（代表作上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号），从古松江五大浦之一的通波塘上提取灵感，同时以海派水韵为基底，将“循水溯源，浮城鎏金”的设计理念贯穿了整个项目，主打引水入园，让人身临其境、可居可游。
整体景观构造上，以归家礼序为引导，规划了六重景观体验场景——每一处都值得拿来细细品味：
·约24.8米超级门庭界面
·约350㎡无界核心水院
·奢华私享泛会所
·约26米高定艺术行政连廊
·约15米绿林漂浮客厅
·悠享剧场花园
再加上奢华的公区大堂和星空顶地库仪式感归家，营造融海派底蕴与自然美学于一体的精奢度假岛居生活，丝毫不逊色内环10万+/㎡豪宅。
▲ 效果意向图，仅供参考
回到户型产品本身，华发·海上都荟丨云间印主推建面约91-122㎡高层瞰景三房及建面约92-142㎡叠加别墅，定位精致刚需、改善居住。
先看450万级起的建面约91㎡高层三房双卫，经典的飞机户型，LDKG一体南北通透，南向阳台+全屋飘窗拓展提升空间利用，全明双卫设计提高居住舒适度；
升级版的建面约101㎡高层三房F和G户型，是本次开盘的供应主力，在尺度感上更进一步，南向三开间宽幅采光，LDK一体化搭配双联大阳台，提高居住舒适度；三个卧室处于房子的三个方位，互不影响，家庭成员的私密性得到保障。
部分约100-101㎡H边厅户型，全景阳台搭配主卧L型转角大飘窗，三面采光+270°环幕视野，景观面堪比豪宅尺度。
再看总价500万级起的92㎡上叠三房Q户型，下层北向露台+南向阳台花园+餐客一体，上层大主卧套房+南北星空露台，以经济型预算实现“有天有地”的居住仪式感；
3米舒适层高，也符合当前主流的“好房子”标准，并通过多露台、阳台、飘窗等设计，实际使用面积大为宽裕，改造潜力大、性价比极高。
部分约122㎡中叠四房M户型，采用大平层级的宽尺社交横厅+超尺阳台+全卧飘窗设计，全屋采光条件极佳。
其中南向主卧同样的L型270°转角大飘窗，不仅拓展收纳空间，也带来了超尺阳光享受，松弛感拉满。
同时做到大主卧套房+南向次卧+北向多功能房，其中主套配备L型270°转角大飘窗，不仅拓展收纳空间，也带来了超尺阳光享受，松弛感拉满。
最后是的122㎡下叠三房J户型，上下多层满足多孩或三代家庭同住。
下层是主要的家庭活动区，客餐厅一体+大开间餐厨场景，同样的连接阳台花房。
上层则是家庭成员的主要起居空间，套房主卧配备独立卫浴和衣帽间，可定制露台阳光房等个性化空间，起居条件极为舒适。
同时下叠预留地下室、带夹层，可定制挑高多功能厅。
据楼典从开发商处了解，云间印引入“华发优+5.0体系”，集成绿色建筑、智能家居、全屋新风地暖，高层标配方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调及全屋地暖，诚意满满。
华发·海上都荟新品2.0「云间印」目前正火爆认筹中。本批次3栋楼，包括2栋建面约91-122㎡高层瞰景三至四房，1栋建面约92-122㎡叠加别墅，备案均价47380元/㎡，总价450万级即可入手双轨交墅区精装住宅。
五、未来发展，潜力无限
松江区作为上海重点发展的区域之一，未来发展前景广阔。随着区域内的产业升级和交通、商业、教育等配套设施的不断完善，松江华发海上都荟的居住价值和投资潜力将进一步提升。上海“松江新城”的建设，将为海上都荟的业主带来更多的生活便利和发展机遇。特别是12号线西延伸段的建设，预计2027年年底通车，将进一步提升区域的交通便利性。
六、价格与性价比
松江华发海上都荟以亲民的价格入市，整体参考均价约45784元/㎡，高层精装交付，总价预计400-500万；叠加别墅毛坯交付，总价预计500-900万。相比周边在售的新房项目，海上都荟的价格极具竞争力，性价比优势显著。对于刚需购房者和投资客来说，海上都荟都是一个极具吸引力的选择。
松江华发海上都荟，以其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品力和良好的发展空间，为购房者提供了一个理想的生活港湾。在这里，您可以开启一段美好的生活旅程，享受城市的繁华与便利，感受家的温馨与舒适。无论是为了投资增值，还是为了自住安家，松江华发海上都荟都是您不二的选择。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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