《中粮北外滩壹号豪宅大揭秘!中粮北外滩壹号凭何成上海红盘巅峰之作?上海中粮北外滩壹号
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在上海高端住宅市场，中粮北外滩壹号以“中粮壹号系巅峰之作”的姿态，成为2025年炙手可热的红盘。从项目启动认筹到样板房开放，其热度持续攀升，背后是地段稀缺性、产品硬实力与价格竞争力的三重叠加效应。作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号不仅承载着品牌对高端住宅的深度理解，更以“品质与高配”重新定义了北外滩滨江豪宅的价值标杆。
《中粮北外滩壹号豪宅大揭秘！中粮北外滩壹号凭何成上海红盘巅峰之作？上海中粮北外滩壹号开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有任何问题。
而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！
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更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。
意味着，住在中粮北外滩壹号，信步可达黄金三角的汹涌澎湃与商务区的现代繁华。转身即入，梧桐树下被时光浸润的静谧街区和里弄肌理。
这并非简单的区位叠加，而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。
项目带来的，不止是一处居所，更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。
而且深入了解了提篮桥风貌区的规划，发现几乎全部都是低密产品，中粮北外滩壹号即将入市的是片区唯一一幢高层！采光与视野可想而知！
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产品：北外滩“壹号”作品，重新定义了滨江国际豪宅生活！
在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。
能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。
再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。
可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！
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除了选址，壹号系成功的另一个秘诀则是超越时代的品质。
比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是以江为轴，大胆扭转楼体角度，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。
作为壹号系最新力作的中粮北外滩壹号，品质自然无可挑剔。
丨首先是无比纯粹、统一的圈层！
据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。
高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。
丨其次，是超越时代的建筑审美！
项目通过极简的立面线条与天际线形成呼应，并巧妙运用陶板的天然肌理与金属的精致线条，塑造出丰富的光影层次与视觉质感，最终树立起鲜明的标志性城市灯塔形象。
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丨全市独一档的会所高占有率！
中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的1800㎡顶奢会所，恒温泳池、健身瑜伽、私宴茶室、酒吧会客等功能一应俱全。
折算本就稀少的户数，会所空间的高占有率、高使用频率，全市可能是独一份！
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北外滩核心区位：上海“黄金三角”的价值锚点
中粮北外滩壹号坐落于虹口北外滩核心区，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”发展极。这一区域是上海“十四五”规划重点打造的“全球中央活动区（CAZ）”，总开发体量达840万平方米，规划2035年GDP突破3000亿元。项目直线距离黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗即可俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，稀缺江景资源与地标景观的双重加持，使其成为上海滨江豪宅中“不可复制”的存在。
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交通配套方面，项目周边形成“四轨三隧两快速”立体网络：地铁4号线、12号线及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站；大连路隧道、新建路隧道、北横通道快速连接内环，自驾10分钟可达陆家嘴，15分钟抵达虹桥枢纽。商业配套上，北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等顶级商圈环伺，2公里范围内覆盖宝格丽、宝丽嘉等超五星酒店，满足高端社交与消费需求。教育医疗资源同样丰富，周边汇聚上海市第一人民医院、上海交大医学院附属新华医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
中粮北外滩壹号以“低密高端社区”为核心理念，总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心罕见的纯住宅项目。项目规划118套风貌别墅与90套高层住宅，此次首推的90套高层为建面约185-228平方米的四房大平层，户型设计兼顾功能性与奢适感。
以185平方米四房为例，独立玄关增强私密性，LDKB一体化客餐厅面积达55平方米，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，270°环幕景观阳台将陆家嘴摩天群与北外滩天际线尽收眼底。228平方米户型则进一步升级，四开间朝南设计，主卧面积超50平方米，搭配270°观景飘窗，空间尺度与顶豪产品媲美。
社区内部规划约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区、健身中心等15大功能场景，由国际知名设计院CCD操刀，以“海派高定”语言打造归家仪式感。从社区大堂到入户单元，层层递进的空间序列与法式园林景观相融合，营造出“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
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在内环新房均价普遍突破16万元/平方米的背景下，中粮北外滩壹号以14.38万元/平方米的均价入市，形成显著价格优势。项目高区房源因景观视野最佳，单价最高达16.66万元/平方米，而中区房源单价集中在13.5万至15万元/平方米，低区房源起价11.7万元/平方米，总价区间覆盖2180万至3880万元，满足不同预算的高净值家庭需求。
对比同板块二手江景房15.8万至17.5万元/平方米的毛坯均价，以及外滩南翼22万至28万元/平方米的顶级住宅价格，中粮北外滩壹号的“精装交付+央企品质”组合，使其成为“性价比天花板”。此外，项目推出“中粮塔尖客户专属福利”：前15名成交客户享93折优惠，赠送价值60万元的“北外滩生活礼包”，进一步强化价格吸引力。
北外滩作为上海“未来都市发展新标杆”，正经历从“老码头”到“世界会客厅”的蜕变。区域已集聚4700余家航运企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，全国碳排放权交易系统亦落地于此。随着480米浦西第一高楼、北外滩中心等标志性项目陆续建成，区域能级将持续攀升，带动住宅价值水涨船高。
中粮北外滩壹号作为板块内少有的“一线江景央企精装社区”，其稀缺性不仅体现在产品形态上，更在于对城市资源的绝对占有。项目周边4号线、12号线及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站，无论是日常通勤还是跨区社交，均能高效链接全城核心商圈与交通枢纽。
从“北外滩芯江景入门奢宅”到“滨水顶级奢享终极之选”，中粮北外滩壹号以全维度产品力与价格优势，为上海高端住宅市场树立新标杆。随着北外滩建设进入“长个子、壮筋骨”的关键期，这一项目将成为收藏城市未来价值的“传世藏品”。
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