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核心价值：30年国匠背书+立体交通枢纽+全龄度假式园林
作为国务院国资委直属企业华纺地产的匠心之作，华纺棠樾承载着国企品质基因，以容积率仅1.8的低密社区姿态，重新定义金山南门户的人居标准。项目位于亭林芯核，坐拥金山铁路亭林站（5站直达上海南站）与规划中的南枫线双轨枢纽，配合G15沈海高速、G1503绕城高速构建的"15分钟城市圈"，实现与徐家汇、前滩商务区的无缝接驳。更值得关注的是，亭林镇作为上海"南向战略"的产城融合示范区，已吸引中科生态数字港、湾区科创产业园等千亿级产业落地，未来将导入10万高知人口，区域价值潜力堪比松江新城。
项目卖点
【1公里生活圈/9大醇熟配套】
1.亭林核心占位 对接大虹桥
2.双轨交汇 5站即达上海南站
3.名悦广场、星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全
4.书香环绕，幼儿园、小学、中学一站式教育
5.三甲医院瑞金医院约800米（在建中）
6.毗邻5.8万方中央公园（在建中）
7.国央企联袂 招商物业 品质有保障
8.大横厅 装修交付 空调 新风
9.亭林唯一：人车分流项目！
招商物业 尊崇管家品质
招商积余，股票代码001914，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。
区位介绍
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
黄金路网 便捷长三角
◎双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
◎高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
◎快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
◎约3万㎡商业中心—名悦商业广场：肯德基、必胜客、星巴克、尚优超市等一应俱全。
◎距离3公里左右，亭林镇中心，文化底蕴深厚，网红小吃。
教育配套
书香涵养 优学厚土
◎幼儿园：宏阳幼儿园（500米左右）
◎小学：亭林小学 百年老校，金山名校
◎中学：上海亭新中学（500米左右）
医疗配套
三甲医院 护航康疗
◎上海三甲瑞金医院金山院区(在建)：大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。（数据来源于百度地图约800米左右）
◎金山区二级综合性医院亭林医院：金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求。（数据来源于百度地图约3.5公里左右）
公园配套
运动生态 绿境氧吧
◎项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园
优劣势解析：品质与性价比的完美平衡
核心优势：
国企精工保障：华纺地产深耕金山9年，累计交付超500万㎡高端住区，项目采用流体瀑布式立面设计，铝板与玻璃幕墙呈现光影美学，全屋标配日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，精装成本达3500元/㎡。
全龄生活场景：350米夜光环跑道串联T-HEALTH全时运动场、林下会客厅、康体健身区及儿童主题乐园，实现从活力青年到颐养长者的全周期需求覆盖。
生态人文交融：以"曲径通幽"理念打造江南意境园林，中心景观轴还原《园冶》造园精髓，外揽亭林公园千年文化底蕴与规划中的228亩江南湿地公园。
待提升点：当前大型商业依赖名悦广场，但规划中的亭林TOD综合体（2027年启动）将引入山姆会员店、万达影城等品牌，未来消费能级将全面升级。
户型图
高层78㎡ 大横厅 2房2厅1卫
高层89㎡ 大横厅 3房2厅2卫
洋房89㎡ 得房率高 3房2厅2卫
上叠125㎡ 3房2厅3卫（ 7.5米MAX级大横厅 带露台）
下叠146㎡ 4房2厅3卫
（ 7.5米MAX级大横厅 带地下室花园）
价格与户型亮点：首付29万起抢占成长红利
项目主力户型覆盖刚需到改善全客群：
78㎡瞰景高层：经典两室两厅一卫，U型厨房操作面达4.2米，南向双飘窗赠送面积达5.6㎡，套内实得率82%，总价145万起（单价约18590元/㎡）。
125㎡叠墅产品：创新"上叠享星空露台、下叠拥私家庭院"设计，5.8米挑高客厅搭配中西双厨，满足三代同堂的社交与隐私需求，总价368万起，仅为同区位联排别墅的65%。
购房者画像：
新上海刚需族：预算有限但拒绝"老破小"，国企精装现房可规避烂尾风险。
资产保值型客户：金山铁路南枫线贯通后，项目与临港新片区的价差将从当前40%收窄至20%，租金回报率达4.2%。
品质改善家庭：国企物业（招商积余）提供24小时管家服务，对标陆家嘴壹号院标准。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
