国贸海屿佘山(2025年国贸海屿佘山)国贸海屿佘山首页网站-国贸海屿佘山楼盘详情丨最新价格|配套户型
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核心卖点：稀缺资源+高端配套+精装品质
1. 绝版地段，双墅区环绕
项目坐落上海唯一自然山脉佘山北麓，南望佘山国家森林公园、高尔夫球场，北邻赵巷别墅区，被凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园等高端项目环抱，形成高净值圈层聚居地。区域空气质量优越，森林覆盖率超8000亩，堪称“城市绿肺”。
2. 全能配套，生活无忧
商业：直线800米达山姆会员店，3公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等大型商业体；社区自带5400㎡国贸天悦邻里商业（星巴克、KFC已入驻）。
教育：步行至公办佘山外国语实验学校（九年一贯制），周边协和双语、宋庆龄等10余所国际名校环绕。
佘山外国语实验学校北部分校旁处于佘山和赵巷别墅区内，环境优美国贸鹭原即将交付85三房一卫，96三房二卫精装(中央空调➕地暖)总价368-443万
交通：轨交17/9号线、G50高速交汇，直达大虹桥、徐家汇。
3. 精装叠墅，颠覆传统
稀缺性：上海叠墅供应仅占新房总量2%，郊环外更是凤毛麟角。项目推出建面102-165㎡精装叠墅，告别毛坯装修痛点。
精装标准：配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，高仪/科勒卫浴、凯迪仕智能门锁，Zigbee3.0智能家居系统。
户型设计：
上叠118㎡：3房3卫+独户电梯+6.85米南向横厅，露台延展生活场景。
138㎡四房：5层叠墅高得房率，3.4米层高+5.4米地下室，可改造影音室、健身房。
从产品来看，国贸海屿佘山主力推出建筑面积约118-165㎡绿奢叠墅。
效果图，仅供参考
我们以其中5层叠墅的户型为例，来看下国贸海屿佘山如何把实用性和舒适度拿捏得恰到好处！
建面约118㎡上叠
上叠户型的亮点，当然是“天”，国贸海屿佘山也将这个优势进行放大。
星空露台，拥有更大的观景面，宽凭栏远眺，美景一览无余。
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
南向宽约6.85米的朗阔宽横厅，大面积采光，向阳而居。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
建面约138㎡平墅
这个户型首先映入眼帘的，就是超级奢阔的面宽。
大尺度横厅的设计，让居者尽享阳光与清风。
约3.4米层高的设计，不惜增加成本，来达到舒适度的大幅升级。
独立电梯厅入户，仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
建面约140㎡下叠
与上叠相对，下叠的优势在于“地”，国贸海屿佘山也是将这个优点放大。
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
这种有天有地的墅居生活体验，或许正是大家心中别墅梦想的牵挂所在吧！
而处在佘山墅区腹地的国贸海屿佘山，正是墅居生活的理想之地！
精装叠墅 惊艳首发
值得一提的是，国贸海屿佘山部分叠墅是精装交付！这也意味着业主在交付时即可享受更高品质且更加舒适的居住环境。
而且在装修品牌方面，国贸海屿佘山也臻选国际知名品牌，诚意满满！
不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。
还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
交付标准的惊喜细节有很多，比如：
厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！
实景图，最终以实际交付为准
除了建面约118-165㎡的绿奢叠墅，国贸海屿佘山还有顶配的平层生活。
建面约102㎡墅质平层
三开间朝南，南北通透，带来了更加舒适的采光和通透性。
厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，极大地提升了空间的整体性和利用率。
约270°采光面的大阳台，自然延伸至客厅，美观实用的同时，也让整个空间显得更加宽敞明亮。
主卧套房设计，兼顾舒适性与私密性，确保主卧套房的静谧与舒适。
北向卧室可利用超大的飘窗，延伸出更多的室内空间，既实用又美观。
南向次卧设计为一个多变的灵动空间，可以根据家庭需求的变化而变化。
4. 价格与认购
二期均价约4.76万/㎡，总价486万起（按102㎡计算）。个人认购定金30万，企业180万。2026年9月交付，车位比1:1.23。
劣势提示：距离地铁站需自驾/公交接驳（约4公里），商业依赖周边大型综合体，社区底商仍需培育。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
