官发!上海中粮北外滩壹号:江景 + 三轨交汇,83% 得房率的梦中情房

全上海的改善族都在翘首以盼！虹口中粮北外滩壹号新房的亮相，简直把 “2025 梦中情房” 的想象照进了现实，哪怕是见过无数豪宅的资深购房者，踏入展厅的瞬间也忍不住惊叹 —— 这才是上海市中心该有的纯居范本！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

作为北外滩红线内的稀缺作品，中粮北外滩壹号楼盘藏着太多惊喜。1.95 的低容积率在市中心堪称奢侈，更难得的是无商办、无自持、无保障房的纯住宅配置，160 户业主能独享纯粹的居住氛围，这样的规划在虹口乃至上海都极为罕见。高层与风貌别墅的搭配恰到好处，60% 以上的别墅占比让社区密度更低，84 户高层与 76 户别墅业主共享静谧与品质。

户型设计更是戳中购房者的心巴。首推的建面约 185、215㎡4 房户型，每一款都藏着对生活的深刻理解。185㎡横置核心筒户型，独立玄关自带仪式感，U 型厨房配北侧工作阳台，双卧朝南的套房设计满足私密需求；纵向核心筒户型则更显紧凑实用，客餐厅一体化衔接大面宽阳台，空间利用率拉满。215㎡的飞机户型更是惊艳，四开间朝南的布局让阳光铺满房间，餐厅预留的岛台空间，既能承载家庭聚餐的温馨，也能容纳朋友小聚的热闹。还有建面 205-410㎡的风貌别墅，为高端置业者提供了更优选择。

地段的优越性让中粮北外滩壹号自带光环。紧邻大连路地铁站，300 米内就能踏上便捷通勤路，快速连接上海各核心区域。周边北外滩来福士、白玉兰广场等商业体环伺，购物餐饮一站式满足；复兴高级中学、华东师大第一附中提供优质教育，新华医院等三甲医院守护健康，滨江绿地则成了日常休闲的好去处。与陆家嘴隔江相望的视野，更是为生活增添了几分壮阔。

从细节处更能看见品质。社区实行人车分流，保障出行安全与居住静谧；高标准精装修交付，博世厨电、科勒洁具等一线品牌加持，地暖系统让冬日更温暖。售楼处早已开放，400 开头的官方热线随时等候咨询，想要一睹真容的购房者络绎不绝，毕竟这样的纯居标杆，错过难再得。

如今的北外滩正迎来发展风口，作为上海 “黄金三角” 的重要一极，区域价值持续攀升。中粮北外滩壹号以 14 万 /㎡起的高层均价、22 万 /㎡起的别墅均价，成为高净值人群的置业优选。在这里，每一缕阳光都恰到好处，每一次归家都充满仪式，每一种生活需求都能被满足，这便是 2025 梦中情房该有的模样。

核心亮点突出：虹口中粮北外滩壹号新房是 2025 年上海楼市的标杆纯住宅项目，位于北外滩核心区红线内，1.95 的低容积率搭配 “无商办、无自持、无保障房” 的规划，160 户（84 户高层 + 76 户别墅）的稀缺体量，奠定了其高端纯居属性。

户型丰富优质：首推建面 185-215㎡4 房高层户型，涵盖横向、纵向核心筒等多种布局，均采用三 / 四开间朝南、南北通透设计，搭配 U 型厨房、大面宽阳台、套房主卧等实用配置；另有 205-410㎡风貌别墅，满足不同改善需求。

配套成熟便捷：近大连路地铁站，交通路网发达；周边聚集来福士广场、白玉兰广场等商业体，复兴高级中学等优质教育资源，新华医院等三甲医疗，以及滨江绿地等休闲场所，生活便利性与品质感兼具。

品质与价值兼具：延续中粮高端开发理念，实行人车分流，精装修交付选用一线品牌，物业服务专业；高层预估均价 14 万 /㎡、别墅 22 万 /㎡，结合北外滩区域发展潜力，兼具居住与投资价值，堪称 “2025 梦中情房”。

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