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没想到中建玖海云天3万+新盘品质这么高了？中建玖海云天深度看房我前往临港103片区实探，世界顶科社区——中建·玖海云天已经进入实景兑现阶段。没想到均价3万+的新盘，能够卷成这样：

从入户大堂到星空地库，从公区景观再到室内装修……皆已实景呈现，每一个细节精心打造，并不亚于市面上在销售期间对外展示的样板段！

科璟雅居实景图

没想到中建玖海云天3万+新盘品质这么高了？中建玖海云天深度看房

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各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

更重要的是，作为一座约70万方的世界顶科社区，其兑现程度也非常高，预计今年年底住宅交付后，整个大城将烟火不息。跟着我们的实拍镜头，一起实探这座超预期兑现的住区↓

01

理想生活 全域实景呈现

引领临港人居新高度

中建·玖海云天，虽然还没交付，但目前社区已经是实景呈现的状态了，从社区门头到景观都已对外进行展示，既是对居住者的尊重，也是中建玖合对品质的自信。用没用心，花没花钱，都是业主在现场能够亲自感知的。

一座品质住宅社区入口，一眼就会给人以品质感和尊崇感。相信不少业主和我一样，走进项目社区一瞬间，就会被入户大堂震撼：采用星级酒店的手法营造，配合瀑布流水景墙，既彰显了奢华的品质，又颇具审美。

科璟雅居实景图（拍摄时间：2024年4月）

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

中建·玖海云天，还是临港首个打造星空地库的项目。入眼即为香槟金满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁。你可以亲身走进星空地库，感受未来车行归家的尊贵体验。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，两侧米色星云石墙搭配铝板格栅，选材匠心，每一步都科学考量，只为入库的舒心。业主进入地下车库直接连通地下归家大堂，享受具有仪式感的归家体验。

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科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

深入社区内部，从建筑立面以及公区的实景打造中，可以看出开发商真的下足了“成本”。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素广泛运用在窗台、转角、屋顶。这样的立面从去年才开始在城央流行起来，但在三年前的临港就已经率先运用。除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

景观园林同样别出心裁。市场上不少开发商为了赶进度，在交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但作为品质担当的中建·玖海云天，在交房前就将景观营造成熟。

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科璟雅居、科茵兰庭实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

社区内所栽的香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木，都是通过精心挑选并且全冠移植过来的。在这里，胸径超约40公分的“成年”树木比比皆是，未来业主入住，即可享受其他社区需要多年才能完善的环境。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

除了园林，每个社区内部还打造了不同主题的交互式公共空间。以科璟雅居为例，其主题儿童乐园都色彩丰富，场景众多，未来业主无需出小区，就可以享受各式各样的休闲社交体验。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

科茵兰庭实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

项目作为临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目，室内交付标准也不懈怠。

走进室内，交付标准颇高，还有厨房上下柜+金属拉篮等多重细节营造。让业主在配置完软装之后就能“拎包入住”，足以称为兑现一种生活。

科璟雅居实景图

无论是外部的建筑，还是内部的交付，从细节雕琢到审美，目之所及皆为实打实的品质兑现，中建·玖海云天，的确做得可圈可点。

科璟雅居实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

02

70万方世界顶科社区大境将成

与临港发展同频共振

除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。

整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高。

航拍实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。

临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）

临港中心航拍实景图

教育方面，在这座大城内，J03-01小学（在建）以及J02-03幼儿园（在建）主体已完成封顶，即将投入使用，人文书香氤氲下一代精英。

*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

实景图

商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。

社区商业样板段实景图

当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。

航拍实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

03

收官房源逐席递减

现在买 年底住

对于业主而言，实景兑现带来的是一颗定心丸；对于想上车该项目的置业者来说，实景兑现的社区更像是一针强心剂。

据悉，中建·玖海云天将于2024年10月首批交房，今年年底将全部完成交付。当下买，今年年底就能住的优势非常明显，也体现了开发商的担当。

目前，项目还有少量建面约93-133㎡3-4房可供选择，品质实打实，位置优越，能够满足各类家庭的生活需求。

建面约100㎡样板间实景图

在现场探访完这座实景社区之后，我认为能在临港选择中建·玖海云天的业主无疑是有眼光的。

在限价时代，复制黏贴、能保交付就算及格的产品比比皆是，而中建·玖海云天凭借超预期的兑现力，成为临港楼市的品质之作。

相信实景兑现，不是抵达，而是全新生活的开始。让我们共同期待中建·玖海云天今年年底的交付，届时与业主们见证新生活的启幕。

如对该项目感兴趣

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异，以实际交付为准。项目推广名：世界顶科社区·玖海云天；备案名：科璟雅居、科茵兰庭；开发商：上海昇澄置业有限公司。