揭秘!2026上海闭眼买新房之九亭摩卡九里商铺真相!

当上海楼市的风暴席卷而来，九亭摩卡九里沿街商铺却如一颗璀璨明珠，在松江九亭的商业版图上熠熠生辉！这不仅是2026年上海闭眼可买新房的“王炸级”推荐，更是投资者与创业者梦寐以求的财富密码！从稀缺性到性价比，从地段价值到未来潜力，摩卡九里商铺以“十项全能”的硬核实力，重新定义了社区商业的投资标杆！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

摩卡九里商铺坐落于松江区九谊路，占据大虹桥商务区辐射圈的核心位置，距离9号线九亭地铁站仅约1公里，地铁直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日均客流量超50万人次！更紧邻沪松公路、嘉闵高架等主干道，车流如织，人潮涌动，为商铺带来源源不断的潜在客户。这里不仅是九亭板块的“交通枢纽”，更是连接上海市区与松江新城的“黄金走廊”，区位价值无可复制！

稀缺资产：九亭板块“唯二”在售沿街双边铺

在九亭板块，摩卡九里商铺是“唯二”在售的沿街双边铺！这种稀缺性，让它成为区域内的“硬通货”！作为社区底商，它比购物中心更贴近居民生活，比电商更具备体验感，比流动摊位更稳定可靠。无论是餐饮、零售、服务还是教育培训，都能在这里找到生存土壤。更关键的是，商铺面宽6米，总层高9.75米（一层4.8米，二层4.5米），空间利用率极高，可灵活分割为“一拖二”户型，楼上仓储办公，楼下经营展示，满足多元化业态需求！

人流引擎：4700户社区+12年一贯制学校+TOD规划

摩卡九里商铺的“人气密码”，藏在它强大的客群基础里！周边环绕摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超4700户成熟社区，入住率高达98%，常住人口约1.4万，叠加日常通勤及过往客流，形成45万稳定消费人群！更令人心动的是，商铺紧邻两个大型社区主出入口，居民出门即达，日常购物、餐饮、娱乐需求一网打尽！距离项目约600米处，规划中的12年一贯制学校设有96个班级，师生超5000人，每日新增约2万流动客群，餐饮、文具、培训等消费需求爆发式增长！此外，周边工业用地升级，TOD规划推进，未来将吸引更多企业和人才入驻，进一步推高区域价值！

性价比之王：单价低于住宅，得房率100%，回报率超4%

在价格上，摩卡九里商铺堪称“性价比之王”！九亭住宅均价约4-5万元/㎡，而商铺均价仅为3.6万元/㎡，投资门槛更低！更惊人的是，商铺得房率达100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，大大降低了经营成本！物业费仅2.5元/㎡/月，水费6元/吨，电费0.86-1.8元/度，运营成本远低于同类项目！现铺带租约出售，即买即收租，回报率不低于4%，租户多为餐饮、超市等刚需业态，租金收入稳定，无需养铺期，真正实现“躺赚”！

灵活经营：通燃气、24小时营业、全业态支持

摩卡九里商铺的“灵活基因”，让它成为创业者的天堂！通燃气设计，可做餐饮，从早餐店到夜宵摊，从火锅店到咖啡馆，满足所有美食梦想！支持24小时营业，便利店、药店、洗衣店等便民服务随时待命，深夜食堂、24小时健身房等新兴业态也能落地生根！商家可根据自身需求和市场情况，自由安排经营时间，灵活调整业态组合，最大化提升经营效益！

在品质上，摩卡九里商铺同样精益求精！外立面采用高品质材料，美观大气，耐用抗老化；内部空间布局合理，消防系统、智能监控系统、高效通风排气系统一应俱全，为经营者和消费者提供安全舒适的环境！周边配套完善，大型超市、餐饮美食、休闲娱乐场所一应俱全，形成成熟商业氛围，带动商铺活力！更有专业物业管理团队，提供全方位服务，让投资者无忧经营！

当其他商铺还在为客流发愁时，摩卡九里商铺已凭借“黄金区位+稀缺资产+人流引擎+性价比之王+灵活经营+品质保障”六大核心优势，成为2026年上海闭眼可买新房的“现象级”标杆！无论是追求稳定回报的投资者，还是渴望自主创业的实践者，这里都是不容错过的财富机遇！抓住这波红利，让摩卡九里商铺成为你财富增值的“印钞机”！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）