华发静安华府房源认购中,华发静安华府最新楼盘首页,华发静安华府房价优惠!
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从现在到明年底
当下静安华府就是买入内环的更好节点
华发·静安华府不仅是内环当前卖一个少一个的“11万字头”项目，它更将是往后一年中，上车内环的更好节点。
有三个很重要的理由：
1、如果你这次不去摇静安华府，那你大概率今年无缘内环了！
已经11月了，在这次静安华府推盘后，内环今年几乎不会再有新项目了。
那静安华府此次收官就是年末内环最重磅的一次加推。
227套房源，加上2.5入围比，可以大胆冲！
（具体房源为：A1建面约106㎡3房64套；A2建面约106㎡3房64套；B1建面约106㎡3房66套；D1建面约156㎡4房33套；）
二期户型分布示意图
因为项目一期虽然认购率达约308%，触发积分，热度很高，但53.96分的入围分给予中低分客户很友好的上车机会。
2、如果你这次不去摇静安华府，明年不但入手成本增加，且内环1200-1300万级或会出现较长时间“断供”，上车无门！
以上入市时间来源小胖君排摸，以开发商实际发布为准
我们也对2024年内环新盘进行过排摸，除去市中心顶豪，主要就集中在静安内环。
不仅价格全面上扬到12万+/㎡，关键它们离上市还有较长周期，大部分项目或要到2024年年底才会入市。
意味着，如果你这次错过静安华府，内环1200-1300万级新房将迎来很长时间断供，那你可能2024年都将无缘内环。
3、如果你这次不去摇静安华府，很有可能会陷入到千万级竞争红海中！
如果1200-1300万级出现很长时间断供，那需求势必大量积压，那等到明年年底，积压的海量需求碰上久违的供应，高积分、高预算、锦鲤般的摇号运气一样不少，你才有可能重返内环内！
示意图
所以把时间线拉长到明年年底，当下的静安华府就是你入住内环更好的时机！收官227套，值得你拼一次！
3公里内人广、外滩、北外滩
浓缩一城之繁华
在城市间，距离是一种天赋和特权。
雄踞静安内环内的华发·静安华府，向南约3公里浓缩一城繁华。
交通方面，项目直线距离3号线东宝兴路站约300米，直线距离8号线西藏北路站约600米，真正去哪都方便。
地铁2站可达曲阜路站、上海火车站站；
地铁3站可达人民广场站；
地铁4站可达一大会址·黄陂南路站；
地铁5站可达陆家嘴站。
示意图，数据来源百度地图
商业方面，项目近四川北路商圈，到静安大悦城直线距离约2公里。
既有琳琅满目大牌奢品，也有赛博朋克的年轻潮范，更有数不胜数的网红打卡地，代表浪漫爱情的摩天轮更是小年轻散步的背景墙。
示意图，来源网络
如果你觉得逛吃购物还不足以满足生活，绕过商场往前走便是文化与自然紧密相连的苏河湾。
沿着苏州河漫步，倾听老上海的呢喃低语，感受上海民族工商业发展的脉络。
再往南，南京西路、外滩、人民广场都在半径3公里内，哪怕向东到如今炙手可热的北外滩，也仅约2公里。
这样的距离，可以茶余饭后很从容骑自行车去享受。
华发·静安华府3公里半径内浓缩一城之繁华！
示意图
同时，项目占据南北高架、内环高架黄金交汇点，离内环高架直线距离约500米，直线距离南北高架约1.5公里，南侧还有北横通道，到市中心各地标，基本都在4公里内。
打造出内环差异化
具有“稀缺性”和“领先性”的产品力
在同质化竞争相当严重的当下，相信大家都意识到产品差异化的重要性，简单来说要找区域内具有“稀缺性”和“领先性”的产品，而静安华府就完美契合这两点。
首先，稀缺性方面。
内环城市更新项目，地块多为不规则形状，很难有非常好的布局方案，且容积率都比较高，普遍在3.0甚至以上。
而静安华府，一方面容积率只有约2.5，楼层最高只有17层，是市中心少有的低密住宅。
静安华府 效果图
另一方面，得益于较为规整的地块形状，项目在寸土寸金的市中心打造出了中央核心庭院，采用中心集中化景观花园+引力社交场的设计。
以后回家就是静谧花园，其中还点缀丰富社交场景，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。
静安华府 效果图
其次，领先性方面。
1、市中心更潮流的颜值！
项目运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出灵动的现代海派建筑立面，塑造出有立体感的韵律天际线。
静安华府 效果图
2、市中心更尊贵的入户仪式感！
在归家体验上，项目营造星级社区入口，以高辨别度大门、社交大堂、自然山水庭院，给足了业主归家仪式感和尊贵感。
静安华府 效果图
3、市中心更绿色、环保、健康的生活体验！
项目定位近零能耗建筑。甄选隔音隔热外窗、高效全热交换新风系统等，带来更环保、静谧、健康的生活体验。
4、臻选国际一线家装品牌，同级更硬核的装修标准！
装修上采用大金（或同等品牌）中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统，西门子（或同等品牌）排油烟机、燃气灶、洗碗机；耶鲁（或同等品牌）智能门锁；高仪（或同等品牌）洗脸盆、龙头等。
使用频次较高的部件几乎都用了国际一线品牌，确保使用体验！
5、得房率高达约76%-79%，相比内环常规73-75%得房率高出3-4%！
内环房价高，多出1%，意味百平米户型就多值10万。
6、建面约106/156㎡舒适3-4房，户型设计精巧！
该户型是当前新房市场中购房者相当喜爱的经典飞机户型。
南北通透，采光通风俱佳！户型设计几乎没有面积浪费！
而且是真正的都能做卧室的“3房”！空间感和尺度感更强！
同时双开间阳台设计，既增加了阳台的使用空间，也增添了生活情趣。
户型免责：项目推广名“华发·静安华府”，备案名“中兴华庭”。本资料为“华发·静安华府”16幢26号501室的装修示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也不可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年11月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
样板间照片：
免责：上述图片仅作为装修示意展示，并非项目实际交付标准，实际交付以预售合同约定为准。
还有建面约106㎡边套三房：
该户型三面采光，客厅270度采光窗，配合大面积飘窗，采光和景观俱佳，过道预留储物空间，南北双阳台设计，功能性强。
户型免责：项目推广名“华发·静安华府”，备案名“中兴华庭”。本资料为“华发·静安华府”16幢25号502室的装修示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也不可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年11月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
建面约156㎡改善四房：
LDKG一体化餐客厅，空间阔绰。
无论是商界精英们举办私人沙龙或宴会，还是家庭派对中来一场小型爵士音乐会，都能从容应对。
特别是超大飘窗的设置，为客厅配备一幅Imax广角视野，多角度观赏社区美景。
更具品质感的是主卫，衣帽间、双台盆、大飘窗都将统统配齐，充分发挥“主卧小家化”概念，尊贵感、私密感足。
户型免责：项目推广名“华发·静安华府”，备案名“中兴华庭”。本资料为“华发·静安华府”16幢25号502室的装修示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也不可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为2023年11月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
四重大刀阔斧的城市更新
未来城市界面、居住氛围高端
同时华发·静安华府还处于城市更新大浪潮下，既能享受当下，又把握未来的主动权！
在寸土寸金的上海市区，很难再寻觅到第二片如此大规模的城市更新。
这意味着什么？
近些年上海城市更新业态很前卫，从之前绿地海珀外滩、苏河湾中心润府可以看出，走的都是高端住宅+商业+绿地+写字楼+文保建筑于一体的路线。
未来华发·静安华府家门口的生活将精彩纷呈，更重要的是前卫的城市更新将让城市界面焕然一新，区域价值也将随之抬升。
从华发·静安华府开始，有足足四层城市更新：
第一层：项目自身就有人文沉淀，保留一处里弄建筑——永志堂遗址，并将上海特色的石库门风格融入到建筑理念中，充分展现地脉与文脉的印记。
静安华府 效果图
第二层：百万方中兴城城市更新在侧，除了已建造完毕的雅宾利1到3期，很多人不知道它还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体，据悉还将引入新的教育资源。
免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
第三层、第四层：再往外扩1km，苏河湾+安康苑将有184万方x1000亿的资产流入，以华润苏河湾中心+3.0版万象综合体、中粮大悦城、华兴新城、珠江·安康苑+合生汇等百万方商业荟萃林立，18家跨国地区总部，17幢单体税收超1亿摩天大楼齐聚。
商业堪比新天地，办公媲美陆家嘴！
静安华府 效果图
项目向南约2公里，整整四大城市更新包围，势能之强，未来可期！
示意图
华发·静安华府收官之作
今日开启认购
将推出227套建面约106/156㎡3-4房
今年硕果仅存入住内环的机会，错过不再
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