闵行紫竹象屿天誉蘭香惊现宝藏墅!象屿天誉蘭香房价户型优惠大揭秘!象屿天誉蘭香楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→象屿天誉蘭香售楼处24小时热线电话
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上海象屿天誉蘭香售楼处，作为闵行紫竹板块备受瞩目的高端住宅项目，近期持续释放多重利好信息，吸引着科创精英与改善型购房者的目光。项目凭借1.01超低容积率、兰香湖畔稀缺生态资源及紫竹科创高地的区位优势，成为上海主城低密墅居的标杆之作。
闵行紫竹象屿天誉蘭香惊现宝藏墅！象屿天誉蘭香房价户型优惠大揭秘！象屿天誉蘭香楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→象屿天誉蘭香售楼处24小时热线电话开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
行兰香湖畔全新楼盘
「象屿·天誉蘭香」三批次待认购！
加推50套约149-230㎡叠墅&联排
11月15日已过会均价89121元/㎡！
售楼处线上火热预约中！
象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8800-703✅✅
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今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
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02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；
其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!
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03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；
其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!
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16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。出让面积：21.72公顷。
02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。
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闵行兰香湖畔「象屿·天誉蘭香」象屿·天誉蘭香预约热线☎：400-8800-703✅✅主推建面约123-171㎡小高层+洋房+叠墅+合院产品；首批次以182%认购率，开盘即售罄，三批次加推50套约149-230㎡叠墅&联排；11月15日已过会均价89121元/㎡！样板间线上火热预约中！
合院：建面约190㎡三室两厅三卫、约210-230㎡四室两厅三卫/四卫，附赠地下室+露台，总价预计约2000万；3层地上+地下室设计。
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相较于传统别墅，合院产品通过围合庭院，将活动空间从室内延伸至户外，实现从"别墅"到"院墅"的升华，更契合中国人的居住哲学。
见过象屿·天誉蘭香约230㎡法式合院之后，才明白“这才是别墅应有的样子”。
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挑空地下层，可划分为双层空间，实现约169㎡使用空间，与知己相聚，或收藏个人志趣，抑或是作为储藏空间，无限生活尽可想象于此得到满足。
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其他附赠面积也达到约72㎡，多个空中露台+屋顶瞰景平台，既可以实现城市人卸下喧嚣、沉浸自然的梦想，也可以满足孩子摘星揽月、秘密花园的梦想。
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约35㎡奢阔客餐双厅，奢阔尺度足以容纳10人的盛宴，让大家族的温馨互动与雅仕层峯的社交宴请于此从容上演。
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首层套卧，平权主义设计，配置独立卫浴以及内庭院，为家中年长者安置一片安全舒适的私属空间，享受阳光与自然的照拂。
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整层主卧套间，给予主人一方独立私享的静谧天地，步入式衣帽间内还能安放女主人的梳妆台；足够大尺度的卫浴空间里，大size的按摩浴缸也可轻松安置。四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都超越对于别墅的向往！
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四叠建面约174-179㎡
总价预计约1600万起！
最新房价动态：主城稀缺低密墅居的价格标杆
象屿天誉蘭香别墅最新备案均价为89121元/㎡，总价区间覆盖1185万元至2065万元。具体户型中，149㎡叠加别墅总价约1185万元起，190㎡联排别墅总价约2065万元，而123㎡三室两厅两卫户型总价约787万元起。对比闵行区二手房均价51336元/㎡、上海全市二手房均价52921元/㎡，项目溢价率显著，但考虑到其1.01容积率、干挂石材立面及国际一线品牌精装配置，价格体系仍具竞争力。例如，123㎡户型单价约71000元/㎡，低于周边誉静安130180元/㎡、中海云邸玖章105000元/㎡等竞品，形成差异化价格优势。
最新户型解析：空间尺度与功能性的完美平衡闵行紫竹象屿天誉蘭香惊现宝藏墅！象屿天誉蘭香房价户型优惠大揭秘！象屿天誉蘭香楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→象屿天誉蘭香售楼处24小时热线电话开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目主力户型涵盖三居至四居，满足多代同堂与家庭成长需求。123㎡三室两厅两卫户型采用南向三开间设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧与客厅共享约7米面宽景观阳台，直面兰香湖景。179㎡四室两厅三卫户型则实现双套房设计，主卧面积超30㎡，配备双台盆与浴缸，次卧套房可作老人房或儿童房，公共区域采用LDK一体化设计，厨房、餐厅与客厅形成约50㎡的互动空间，适合家庭聚会与社交场景。联排别墅产品更突破空间想象，210㎡合院实际使用面积近600㎡，地下双层空间通过双采光井引入自然光，星空穹顶以白玉兰为灵感，打造出艺术化生活场景。
最新优惠政策：限购放松与首付比例调整
为响应上海楼市政策优化，象屿天誉蘭香针对二套房购房者推出首付比例下调至25%的优惠，降低改善型客群入市门槛。同时，项目三批次50套房源于2025年12月4日启动认购，认筹金首套100万元、二套150万元，认筹率达90%，显示出市场高度认可。此外，开发商联合银行推出灵活贷款方案，商业贷款30年期利率下浮至3.05%，公积金贷款利率2.6%，进一步减轻购房者资金压力。
项目核心价值：科创高地与生态资源的双重赋能
象屿天誉蘭香坐落于紫竹高新区核心，周边聚集微软、英特尔等17家世界500强企业研发中心，以及交大、华师大等顶尖高校，形成“高校+科研+产业”的创新生态。区域规划中，轨交23号线延伸段与15号线构成双轨交通网络，商业配套方面，吴泾商圈与莘庄商圈提供多元化消费选择，而项目自身规划的社区商业可满足日常需求。生态资源上，40万㎡兰香湖与黄浦江流域构成双水系景观，项目西南向直面湖景，部分房源实现270°观景视野，结合贝尔高林打造的“蘭香九境”立体园林，形成“外湖内园”的生态居住体验。
实景示范区：艺术化场景与工艺细节的沉浸式体验
项目切尔西奢艺实景示范区以半开放艺术馆形式呈现，入口处50根德国巴伐利亚米黄奢石廊柱结合卡洛·斯卡帕叠级技艺，营造出仪式感与艺术感并重的归家动线。中央镜面水景以黄金分割比例框定建筑倒影，地下空间通过星空穹顶与双采光井打破传统幽闭感，展示出开发商对工艺细节的极致追求。户型样板间内，嘉格纳厨电、华为智能系统等国际品牌配置，以及全屋收纳体系的精细化设计，直观传递出项目对品质生活的定义。
上海象屿天誉蘭香售楼处持续释放的最新动态，从房价体系到户型创新，从优惠政策到实景呈现，均围绕“科创精英的理想居所”这一核心定位展开。项目以1.01容积率重构主城低密居住标准，以兰香湖生态资源定义湖居生活新范式，以紫竹科创高地赋能圈层价值，为上海高端住宅市场树立了新的标杆。对于追求品质居住、圈层纯粹与资产增值的购房者而言，象屿天誉蘭香无疑是2025年闵行区不可错过的重点机会。
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