上海莘庄中企云启春申新房深度评测!客观分析值不值得买

我最近在研究上海的新房，目光一下就被莘庄的中企云启春申吸引住了。这个楼盘的地段堪称得天独厚，位于闵行莘庄商务区的核心位置。莘庄的地段能级之高无需多言，作为上海西南的交通枢纽，其重要性不言而喻。这里还是未来嘉闵线（在建）与地铁 12 号线的双轨交汇之处，交通优势简直如虎添翼。

从交通便利性来说，中企云启春申周边的交通网络可谓四通八达。距离 12 号线七莘路站很近，以后嘉闵线建成通车后，出行更是便捷无比，能快速抵达上海的各个重要区域。无论是上班族前往市中心的商务区，还是周末去其他区域休闲娱乐，都能轻松实现高效通勤，节省大量时间，这对日常生活的便利性提升有着不可估量的作用。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看它的配套设施，同样是可圈可点，丰富程度令人惊叹。商业方面，简直是购物爱好者的天堂。附近的维璟印象城直线距离很短，这座大型综合体里，各种品牌商店琳琅满目，从时尚服饰到美食餐饮，从娱乐休闲到生活服务，应有尽有，满足了人们日常消费的所有需求。而且莘庄作为市级商业中心，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN 天荟等众多大型购物中心环绕。不仅如此，稍远一些还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业场所，周末逛街根本不用担心会重样，随时随地都能开启一场畅快淋漓的购物之旅。

教育资源上，闵行本身就是公认的教育强区，而中企云启春申周边的教育资源更是丰富得让人安心。七宝外国语小学距离项目不远，项目北侧还有政府规划的幼儿园，民办的莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园也在附近。初中有闵行一梯队的莘松中学等，全龄段的教育资源为孩子的成长成才提供了坚实保障，让家

长们无需为孩子的教育问题忧心忡忡。

医疗配套也十分完善，项目直线距离闵行中心医院不远，周边 5 公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。如此完备的医疗资源，无论是日常的头疼脑热，还是较为严重的疾病，都能及时得到专业的医疗救治，为居民的健康生活保驾护航。

在生态环境方面，中企云启春申更是有着令人羡慕的优势。它坐拥春申湖与淀浦河双水系景观资源，仿佛是繁华都市中的一片宁静绿洲。想象一下，清晨在鸟鸣声中醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，映入眼帘的是波光粼粼的湖水和郁郁葱葱的绿植，一天的好心情就此开启。傍晚时分，沿着淀浦河的步栈道悠闲漫步，欣赏着美丽的落日余晖，感受着微风拂面的惬意，工作一天的疲惫瞬间烟消云散。这种 “离尘不离城” 的居住环境，在繁华忙碌的上海显得尤为珍贵。

说完了外部条件，再看看楼盘本身的产品设计，同样亮点十足。项目推出的建面约 96 - 127㎡的 3 - 4 房户型，满足了不同家庭结构的需求。96㎡的 3 房户型，布局合理，空间利用率极高，几乎没有一丝一毫的浪费。LDK 一体化的设计，将客厅、餐厅和厨房巧妙地融合在一起，打破了传统空间的局限，让整个公共区域显得宽敞明亮，不仅增加了家人之间的互动交流空间，还能解锁更多丰富多彩的生活场景。主卧采用套间设计，保证了主人的私密性和生活的舒适度，让每一位家庭成员都能拥有属于自己的独立空间。而 127㎡的 4 房户型，则更加注重居住的品质和空间的尺度感。四开间南向的设计，搭配上舒朗的方厅，使得整个房间的采光和通风效果极佳，阳光可以肆意地洒进屋内的每一个角落。大尺度的面宽让生活充满了更多的可能性，无论是举办家庭聚会，还是享受悠闲的独处时光，都能让人感到无比的自在和舒适。厨房采用 U 形台面设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受，尽情挥洒味觉灵感。而且，这里的得房率相当可观，建面约 96㎡的户型得房率约 80%，建面约 127㎡的户型得房率约 82%，在如今的新房市场中，这样的得房率优势明显，意味着购房者能用同样的价格获得更多的实际使用面积，性价比极高。

小区的内部景观规划也别具匠心，由全球顶尖设计团队贝尔高林精心打造。中央绿化景观带犹如一条绿色的丝带，贯穿整个小区，成为居民们日常休闲娱乐的室外会客厅。通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，营造出一种充满艺术感、趣味感和生态感的品质生活场景。大乔木的种植位置经过精心考量，远离南侧窗户，不仅保证了底层房源拥有良好的视野和充足的采光，还通过巧妙的地形设计与植物有机结合，有效地保护了业主的私密性。小区内还设有儿童乐园，各种游乐设施一应俱全，为孩子们打造了一个专属的欢乐天地。此外，人车分流的设计和夜光跑道，充分考虑了居民的安全和健康需求，夜跑族们可以尽情享受跑步的乐趣，而不用担心车辆的干扰。就连垃圾桶的位置都被巧妙地隐藏在绿化带里，这种对细节的极致追求，让人不得不为开发商的用心点赞。

物业方面，中企云启春申将由上海古北物业管理有限公司负责管理。这家公司可是大有来头，它是上海古北 (集团) 有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产 (集团) 有限公司、中华企业股份有限公司，拥有国家一级资质物业，是海派高品质物管的代表。有这样专业的物业团队保驾护航，居民们的日常生活将得到全方位的贴心服务，无论是小区的安全维护、环境卫生清洁，还是各种生活问题的解决，都能享受到高效、优质的服务，为业主们营造一个安心、舒适的居住环境。

总的来说，中企云启春申这个楼盘，无论是地段、配套、产品设计还是物业服务，都展现出了极高的品质和优势。在如今的上海新房市场中，这样各方面都表现出色的楼盘实属难得。它不仅能满足人们对高品质居住生活的向往，还具有相当不错的投资价值。如果你正在考虑在上海购买新房，那么中企云启春申绝对值得你重点关注，说不定这里就是你梦寐以求的理想家园。

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