大华梧桐樾-大华梧桐樾欢迎您-2025上海大华梧桐樾首页网站-楼盘详情/价格/户型/楼盘简介
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大华梧桐樾 学区结果已出
▪300万起住宅3房 550万起叠墅
占位嘉定新城核芯，紧握上海五大新城发展红利
大华梧桐樾位于嘉定新城主城区胜辛南路与嘉跃路交汇处，作为上海 “十四五” 重点发展的五大新城之一，嘉定新城正以 “长三角节点城市” 为定位，打造 “上海西门户、长三角北枢纽”。项目距地铁 11 号线嘉定西站仅 800 米，直达徐家汇，贯通浦东前滩，无缝衔接市区工作圈；周边嘉闵高架、沪翔高速等交通干道环绕，可达大虹桥枢纽，无论是通勤市区还是跨省出行，皆享高效便捷。
全维配套环伺，演绎「出则繁华，入则宁静」
教育无忧：周边汇聚嘉定实验幼儿园（市示范性）、上海外国语大学嘉定实验学校（九年一贯制公办名校，2023 年投入使用）、嘉定一中（市重点），从启蒙到高中，12 年优质教育链全程护航。
医疗护航：直线距离约 3 公里即达瑞金医院北院（三甲），在建中的嘉定新城医院（规划床位 1500 张，预计 2025 年竣工）将进一步提升区域医疗能级，为家人健康保驾护航。
商业万象：自带约 5000㎡社区商业，可达罗宾森广场、嘉定商城等成熟商圈；即达南翔印象城 MEGA（超 34 万方商业综合体，汇聚 200 + 品牌），满足购物、餐饮、娱乐全场景需求。
生态谧境：紧邻约 3.5 万方石冈门塘公园（含 2.5 公里滨水步道），步行 5 分钟可达横沥河景观带，社区与自然无缝衔接，清晨在公园晨跑，傍晚沿河岸散步，生活的诗意触手可及。
大华 30 载匠造，低密社区里的品质生活
作为上海本土房企龙头，大华集团以 “更新城市，焕新生活” 为理念，匠筑约 25 万方低密住区，容积率仅 2.0，绿化率达 35%。社区采用 “一轴两带三园” 布局：中央景观轴串联银杏大道、樱花步道；两条活力带（运动环、亲子环）涵盖全龄段活动空间；三大主题花园（童真乐园、康养花园、邻里聚场）满足儿童探索、长者休憩、青年社交等多元需求。建筑采用现代简约风格，米白色真石漆立面搭配大面积玻璃窗，线条流畅大气，历久弥新。
全能户型设计，适配全生命周期家庭
建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需首选）：经典竖厅布局，三开间朝南，约 5.6 米双联阳台连通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧带飘窗，延展生活空间；U 型厨房动线紧凑，小户型也能实现 “洗切炒盛” 一体化操作，适合新婚夫妇或三口之家。
建面约 115㎡三房两厅两卫（改善优选）：南北通透横厅设计，约 6.2 米宽幕阳台直面园林盛景；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密尊崇；北向书房可改造为儿童房或健身房，灵活适应家庭结构变化，二孩家庭亦能从容舒展。
建面约 135㎡四房两厅两卫（终极改善）：奢阔四叶草户型，动静分区互不干扰；约 7 米横厅连接景观阳台，IMAX 级视野尽揽四季风光；双套房设计（主卧 + 长辈房），兼顾孝道与私密，三胎家庭或三代同堂皆可轻松容纳。
户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。
空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。
户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
价格洼地价值凸显，刚需改善皆可上车
当前嘉定新城新房均价约 4.5 万元 /㎡，大华梧桐樾均价约 4.3 万元 /㎡，低于区域均价，性价比显著。以建面约 89㎡户型为例，总价约 383 万，首付约 115 万（首套 30%）即可安家上海五大新城核芯；建面约 135㎡户型总价约 581 万，对比市区同面积房源，节省超 300 万预算，却能享受同等品质的社区环境与配套资源。随着嘉定新城人口持续导入（规划 2035 年常住人口超 80 万）、产业升级加速（聚焦汽车 “新四化”、智能传感器等产业），未来升值潜力值得期待。
客观分析优劣势，透明沟通显诚意
优势：
交通便利：近地铁 11 号线，通勤市区高效，适合在徐家汇、前滩等沿线工作的白领。
配套均衡：教育、医疗、商业、生态资源齐全，无明显短板，适合追求 “一站式生活” 的家庭。
产品力强：低密社区、全龄配套、高得房率（约 78%-82%），同等面积比竞品多 10㎡实用空间。
劣势：
城市界面待更新：项目北侧部分区域仍为待开发地块，短期观感稍逊于成熟住区。
商业能级有限：社区自带商业规模较小，高端消费需依赖南翔印象城等外围商圈。
地铁噪音影响：距离地铁线路较近的楼栋（如 1#、2# 楼）可能存在轻微噪音，建议选择社区中庭楼栋规避。
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
