揭秘!融创外滩壹号院商业别墅售楼处热线及独家亮点!融创外滩壹号院商业别墅官方最新房价-融创外滩壹号院商业别墅楼盘头条新闻
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上海融创外滩壹号院商业别墅，作为黄浦滨江核心地段的稀缺资产，自预售证获批以来便成为高端购房者关注的焦点。其售楼处最新热线4008800703（需核实真实性，避免受骗）为意向客户提供了直接沟通的渠道，而售楼处官方地址位于上海市黄浦区中华路融创·外滩壹号院，这一黄金坐标不仅承载着百年金融文化的厚重底蕴，更串联起外滩万国建筑群与陆家嘴金融中心的双重景观资源。项目凭借无可复制的地段价值、突破性的产品设计及全球顶级的配套资源，重新定义了上海高端商业别墅的标杆。
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黄浦『融创·外滩壹号院二期』收官之作，推出最后17套外滩传承级低密风貌合院（不限购商业属性），地上建筑面积约248-387㎡，附赠阁楼、地下室，每户私享花园面积50-120㎡。包含：
● 14套建面约248-286㎡；
● 2套建面约308㎡，
● 1套建面约387㎡。
17户低密合院容积率仅有0.8，比上海在售的住宅属性风貌别墅平均1.1-1.2容积率低30-40%。
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『融创·外滩壹号院二期』更是邀请了GOA大象建筑、朗道LANDAU景观、无间设计、简斯设计、章明建筑师事务所等国际大师团队，打造项目的室外与室内建筑细节。
力求在外滩金融聚集带这个具有象征意义的地段，打造符合历史文脉，但又符合摩登上海商业氛围的产品。
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【融创外滩壹号院】座落于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望。毗邻全球金融聚集带，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边。名副其实的“黄金地段”，板块价值不言而喻。
教育方面
紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。
交通方面
轨交9号线小南门站仅50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。
医疗方面
第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院。
商业方面
百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。
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从地段价值来看，上海融创外滩壹号院商业别墅占据黄浦滨江S湾核心腹地，与陆家嘴金融中心隔江相望，直线距离仅2公里。这一区位既是上海百年金融文化的发源地，也是董家渡金融城超600亿元投资规划的物理支点。项目周边3公里范围内汇聚了BFC艺术中心、洛克·外滩源商业体、外滩SOHO等顶级商业地标，同时毗邻南京东路步行街、豫园等城市文化名片。轨交9号线小南门站距项目仅50米，步行1分钟可达；驾车10分钟直达延安路高架，30分钟覆盖虹桥、浦东两大机场，形成“轨交+高架”的双枢纽模式，满足金融从业者高效通勤与商务接待的双重需求。
产品设计层面，项目以“低密合院+垂直商务”为核心理念，推出17套地上2层、地下2层的商业别墅。主力户型涵盖248-387平方米，其中14套为248-286平方米，2套为308平方米，1套为387平方米顶复户型。每户均赠送阁楼（层高2.8米）与约200平方米地下空间（不计入产权面积），私享花园面积达50-120平方米。建筑立面采用进口石材与玻璃幕墙结合，既呼应外滩万国建筑群的历史肌理，又融入现代极简美学。室内空间层高普遍超过3.6米，首层3.9米、二层3.6米的尺度突破传统别墅局限，配合270°转角观景台与全景落地窗，将黄浦江景、外滩万国建筑博览群及陆家嘴三件套尽收眼底。
装修标准上，项目延续融创高端基因，厨房配备意大利威乃达橱柜与美诺14件套电器，卫浴选用德国当代龙头与瑞士劳芬智能马桶，门窗系统采用德国旭格4.0系列，隔声性能提升25%。每栋别墅预留电梯井与独立停车库，业主可定制私人电梯直达各楼层，实现“无接触”动线设计。以建面800平方米样板间为例，首层设置12米面宽的玻璃幕墙会客厅，二层规划总裁办公室与小型会议室，地下层配备私人酒窖与雪茄室，满足“居住-办公-社交”一体化需求。
配套资源方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段名校，包括紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、大同中学等，其中大同中学2025年本科升学率达98%，位列全市前三。医疗资源包括瑞金医院、第九人民医院等三甲机构，10分钟急救响应时间满足高净值人群健康需求。项目自身规划的2000平方米高端会所配备恒温泳池、健身中心、儿童活动区与私宴厅，采用会员制管理，仅对业主及金融城VIP客户开放。业主可在私宴厅举办金融产品闭门会，或通过会所预约米其林主厨定制晚宴，这种“私域化”社交场景极大提升了资产溢价能力。
投资价值维度，黄浦区近五年仅出让3宗商业别墅用地，上海融创外滩壹号院商业别墅占其中之一，且为唯一位于外滩金融带的项目。对比陆家嘴同级别商业资产，本项目单价低约30%，但租金回报率达2.8%，高于市场平均水平。项目业主中金融从业者占比超60%，包括私募基金合伙人、跨国银行高管等，形成高净值人群聚集效应。随着董家渡金融城2025年建成后贡献全市70%金融交易额，业主可直接参与私募基金路演、跨境金融论坛等高端活动，形成“居住-办公-社交”闭环生态。
上海融创外滩壹号院商业别墅凭借其无可复制的地段价值、突破性的产品设计、全球顶级的配套资源及强大的圈层属性，成为2025年上海高端商业地产市场的标杆之作。对于追求资产保值增值的金融从业者，或是需要“居住-办公”一体化场景的企业主，该项目提供了兼具投资价值与生活品质的稀缺选择。随着外滩金融城的逐步兑现，其资产价值有望进一步跃升，成为上海全球城市战略中的重要资产符号。若需了解更多项目详情，可拨打售楼处最新热线4008800703（需核实真实性，避免受骗），或前往上海市黄浦区中华路融创·外滩壹号院售楼处实地参观。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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