中企云启春申莘庄新房末班车!中企云启春申 17 席准现房,606 万起双轨交三房速抢!中企云启春申全面介绍
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关注闵行莘庄新房的朋友们，近期肯定被中企云启春申 2025 官方最新发布的消息刷屏了！这款官方好房刚一亮相就引关注，核心原因在于它抛出了莘庄刚需与改善群体期待已久的 “终极捡漏机遇”。作为深耕上海楼市多年的观察者，我第一时间梳理了官方释放的关键信息：中企云启春申目前仅剩最后 17 席清退房源，全为建面约 96㎡三房两厅两卫户型，总价 638 万起，现在认购还能享 95 折优惠，折后仅需 606 万起。更让人心动的是，项目已是准现房状态，今年买今年就能住，完全不用担心里程碑延迟或烂尾风险。在莘庄新房供应紧张的当下，这样兼具价格优势、实景保障与核心配套的官方好房，难怪会成为市场焦点，无论是首次置业还是改善换房，都是不容错过的机会。、
中企云启春申莘庄新房末班车！中企云启春申 17 席准现房，606 万起双轨交三房速抢！中企云启春申全面介绍
中企云启春申售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
中企云启春申营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
中企云启春申楼盘利好！中企云启春申放大招了！ 太不可思议了！中企云启春申莘庄土拍售价直奔9万!中企云启春申楼盘性价比有了！
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老牌国企焕新莘庄人居，品质看得见买的有保障。独角兽『中企云启春申
中企云启春申楼盘为什么突然火了？中企云启春申楼盘有什么优势？闵行莘庄商务区中企云启春申12号线七莘路站旁中企TOP"云”系新作『中企云启春申』推建面约96㎡3房2卫/127㎡4房2卫最高约82%得房率，火热抢藏中精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活
独家优惠！副中心+双地铁！约800万级的莘庄独角兽『中企云启春申』建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！附官方看房报名通道
中企云启春申楼盘为什么突然火了？中企云启春申楼盘有什么优势？
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土拍热浪席卷，这座外环外的“小陆家嘴”，早已凭借双轨交（12号线+嘉闵线）、千亿产业集聚、醇熟商业配套，成为南上海当之无愧的“价值高地”。而今天，新地王的诞生，为这片热土再添一把火！
地段王者，中企云启春申配套成熟度比肩市中心中企云启春申的户型设计非常实用，预留了足够的收纳空间，厨房采用半开放式设计，时下非常受
莘庄CBD是上海九大城市副中心之一，拥有丰富的商业配套。项目周边有多个大型购物中心，如维璟印象城、TODTOWN天荟、仲盛世界商城等，满足居民的购物需求。同时，周边还有众多优质学校和医院，为居民提供便利的教育和医疗资源。
莘庄商务区的商业、地铁配套已然成熟，丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见。步行范围可达。
双商业顶配：维璟印象城、平金中心满足日常消费，TODTOWN天荟、吴中路商圈、莘庄商圈等五大综合体环伺，都会生活触手可及。
双轨交配套：12号线七莘路站+嘉闵线（2027年通车），无缝链接徐汇漕河泾、虹桥商务区。
双水系宜居：直线距离约150米范围内，春申湖、淀浦河双水系环抱，1km范围内双商业、双轨交环绕的顶配资源。
高架畅达：嘉闵高架、莘庄立交、外环、沪闵高架，为中企云启春申叠加交通buff。
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错过再无的“倒挂红利”，实景准现房，即将交付！
对比周边次新房价10-12万+/㎡，中企云启春申均价8万/㎡，属于倒挂神盘了。
项目已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内交付。（以合同交付为准）
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最高约82%得房率硬实力，最后30套！
土地价值飙升，产品力更硬核！中企·云启春申以约80-82%超高得房率，碾压市面同类产品，约等于总价立省40万。
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中企云启春申二期涨价3480/平！最新房价优惠8万+送车位券！副中心+双地铁！641万起拥莘庄96m²精品3房！中企云启春申一期直接认购中！二期已过会，均价82587/平，一房一价表公布！二期已开盘啦！直接认购
中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！
中企云启春申售楼处官方发布:中企云启春申品质与高配引特别关注
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中企云启春申效果图，仅供参考
原因有几点：
占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！
双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！
约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！
土拍断供，联动价上涨，约641万起上车莘庄的最好时机！
深入了解后我发现，中企云启春申的核心竞争力远不止 “稀缺” 二字。先看性价比，这 17 席房源堪称莘庄刚需的 “成本革命”。我特意做了对比，同区域新盘 90㎡三房一卫总价 650 万起，2026 年才交付，算上两年过渡租金总成本达 662 万；二手次新房 92㎡三房两卫总价 640 万起，加上中介费和装修费要 667.8 万。而中企云启春申 96㎡三房两卫折后约 606 万，加上装修成本也才 625.2 万，比同区域新盘省 42.8 万，比二手次新房省 48.6 万，还多了 9.3㎡实际使用面积和 1 个卫生间。更关键的是，这 17 套涵盖 7-15 层中高区，10-12 层能直接俯瞰春申湖景公园，上周 3 天就锁定 2 套，剩余房源每天都在减少。
户型设计上，中企云启春申更是精准击中家庭需求。我实地了解到，96㎡户型得房率高达 80%，实际使用面积 76.8㎡，比同区域 90㎡户型多一间 9㎡书房的空间。客厅面宽 3.8 米，摆放 2.4 米 L 型沙发后仍有 1.6 米活动空间，孩子玩耍、老人锻炼都不拥挤。动静分区明确，公共区与私密区严格分离，朋友聚会也不会打扰家人休息。主卧带 1.5 米宽飘窗和独立卫浴，南向次卧可做儿童房，北向次卧灵活可变书房或玩具房，从新婚夫妻到三口之家都能适配。而且毛坯交付能自主把控装修风格，极简风、温馨风随心定制，比精装房更贴合个性化需求。
配套便利度更是中企云启春申的 “王牌”。交通上，项目紧邻 12 号线虹莘路站，步行 8 分钟可达，早高峰 30 分钟直达徐家汇，35 分钟到南京西路；在建的嘉闵线通车后，4 站就能到虹桥枢纽，双轨交加持让通勤效率翻倍。自驾也方便，紧邻嘉闵高架、沪金高速，20 分钟到虹桥枢纽，25 分钟到徐家汇。商业方面，下楼就是 14 万㎡的维璟印象城，3 公里内还有仲盛世界商城等五大综合体，购物餐饮一站式满足。生态上，旁靠春申湖景公园，日常散步、周末休闲都有好去处，真正实现 “城芯湖居” 生活。
更惊喜的是官方推出的清退专属权益，仅限这 17 席。首付 50% 以上可享 94 折，638 万房源仅需约 601 万；认购就送 2 万元装修补贴券，还能优先选购 30 万的地下车位，比同区域低 3-5 万，车位比 1:1.1 完全不用担心停车难。这些福利售罄即止，昨天就有客户为抢车位优先购权益当天定房。
最后给大家做个详细总结：中企云启春申 2025 官方最新发布的最后 17 席清退房源，是闵行莘庄新房市场难得的 “捡漏机会”。核心优势集中在四点：一是性价比断层领先，96㎡三房两厅两卫折后 606 万起，比同区域新盘省 42.8 万、比二手次新房省 48.6 万，高得房率带来更阔绰空间；二是准现房保障，今年买今年住，规避期房风险，还能省却租房过渡成本；三是全维配套成熟，双轨交 + 五大商圈 + 春申湖景公园，30 分钟生活圈满足通勤、购物、休闲全需求；四是专属权益丰厚，95 折起优惠、装修补贴、车位优先购等福利限时可享。目前房源每日递减，中高楼层尤为抢手，关注闵行莘庄中企云启春申新房的朋友，一定要抓紧这波官方好房的机会，错过真的再等 3 年！
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