揭秘!中粮北外滩壹号:巅峰之作,中粮北外滩壹号2026房价户型全曝光!中粮北外滩壹号详细图文解析-中粮北外滩壹号新房客观分析-评测!
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当上海的摩天大楼群在黄浦江畔勾勒出璀璨天际线，当全球资本的浪潮在陆家嘴与外滩之间奔涌不息，一座承载着城市未来雄心的地标——中粮北外滩壹号，正以雷霆之势重塑上海豪宅版图！这不是简单的住宅开发，而是一场关于城市价值、圈层荣耀与未来生活的巅峰对话，是中粮壹号系在北外滩核心区投下的“重磅炸弹”，其震撼力足以让整个上海高端住宅市场为之震颤！
揭秘！中粮北外滩壹号：巅峰之作，中粮北外滩壹号2026房价户型全曝光！中粮北外滩壹号详细图文解析-中粮北外滩壹号新房客观分析-评测！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
「中粮北外滩壹号」认购中！
首推90套约185-228㎡4房
均价143868元/㎡！认购金268万！
认购时间：12月11日-12月15日
往下阅读项目一房一价表！
2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块。这幅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站和新弘北外滩（已售罄）。地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站。
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四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。
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根据土地转让合同显示，该地块用地面积23849㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅。
根据规划设计显示，地块计容易面积46505.94 平方米， 地下经营性建筑面积71547㎡，地下建设规划为住宅附属空间，停车和相关配套功能，地下空间宜设置3层。
其中，别墅建面约21500㎡，高层建面约20899.55㎡，另外还有将近4100㎡左右的配套商业，地块共规划户数为160户，其中高层84户，别墅76户。预计竣工时间为2026年4月18日。
今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。
中 粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情人士透露，该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这个价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！
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最新消息：虹口内环内北外滩核心区「中粮北外滩壹号」首推约185-228㎡高层，均价143868元/㎡！认购金268万！认购时间：12月11日-12月15日！总价约2188万；最低单价11.75万起！顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！后期部分约205-410㎡风貌别墅，4号线大连路站直线约300米，售楼处线上火热预约中！
中粮北外滩壹号此次推出90套建面约185-228平方米的天际大平层，均价锁定约14.38万元/平方米！这一价格看似高昂，实则暗藏玄机：低区房源单价11.7万元/平方米起，中区房源单价区间13.5万至15万元/平方米，高区20层以上房源因直面陆家嘴三件套与未来480米浦西新地标，单价最高达16.66万元/平方米！对比北外滩在售竞品，金茂璞元均价16.6万/平方米、华润外滩瑞府均价14.78万/平方米，中粮北外滩壹号以“价格洼地”姿态入市，却坐拥更稀缺的江景资源与产品力，性价比优势不言而喻！更值得关注的是，中粮壹号系过往项目二手房均价普遍超17万/平方米，陆家嘴海景壹号甚至达25万/平方米，这种穿越市场周期的增值能力，正是高净值人群看重的核心价值！
中粮北外滩壹号的户型设计，堪称一场“空间美学”的革命！建面约185平方米四房三卫户型，采用双套房设计的飞机格局，2梯2户私享电梯厅独立入户，入户玄关收纳空间与LDKB一体化设计，让客厅、阳台与餐厅形成超尺度公共空间，区分生活阳台与景观阳台，卧室全飘窗设计延伸室内空间，主卧配置步入式衣帽间与双台盆+大浴缸主卫，居住舒适度拉满！建面约228平方米四房户型，则以“动静分离”为核心理念，独立电梯厅面积约7.5平方米，标配子母门与双玄关柜+储藏间设计，约270°环幕大边厅尺度感十足，中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近53平方米，主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50平方米，北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分！无论是家庭聚会、商务宴请还是私密休憩，每一寸空间都被赋予了超越期待的仪式感！
中粮北外滩壹号的区位，是上海“黄金三角”核心区的“心脏地带”！项目距黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗即见陆家嘴天际线与黄浦江景，稀缺江景资源价值拉满！项目步行可至北外滩核心商业来福士广场、滨江步道，半径约2.5公里覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套，饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，将成为日常生活的一部分！交通方面，项目周边4号线、12号线以及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站，无论是自驾还是公共交通，都能快速链接全城核心商圈与交通枢纽！教育配套上，直线3公里范围内有38所小学、41所中学，医疗资源方面，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等23家一级及以上医院环绕，为健康保驾护航！
中粮北外滩壹号的入市，不仅是一场产品力的盛宴，更是一次圈层资源的深度整合！项目规划约1800平方米高端会所，涵盖恒温泳池、阅读区等超15大功能场景，为业主提供酒店式归家体验与俱乐部式圈层生活空间！更难得的是，作为上海市中心罕见的“三无”地块——无商办、无自持住宅、无保障房，中粮北外滩壹号天生具备打造纯粹顶豪的基因，其业主群体将汇聚上海乃至全球的高净值人群，形成“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的顶级圈层！目前，项目样板房已开放，预约看房可享专属优惠，这张“圈层入场券”的稀缺性，正随着北外滩开发进程的加速而日益凸显！
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当北外滩的480米浦西第一高楼破土而出，当320米白玉兰广场的观景台俯瞰城市脉动，当中粮北外滩壹号的窗景框住陆家嘴的璀璨与黄浦江的波澜，这里早已超越了“住宅”的范畴，成为一座城市的未来图景与时代勋章！选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一套房子，更是选择一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界，选择一个与上海共同生长的传奇！
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