一文读懂中建玖海云天优缺点!分析一下(中建玖海云天)怎么样!综合评测
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关键词：政策高地+产城融合+全能社区
临港新片区
103板块世界顶尖科学家社区
国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。
到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
2. 交通便捷，通勤无忧
自驾：通过沪芦S2高速45分钟直达浦东核心区23。
轨交：1043路/申港1路公交接驳地铁16号线，畅联张江、陆家嘴23。
产业通勤：项目距临港半导体产业园、信息飞鱼数字经济区仅3公里，职住平衡优势显著45。
3. 户型设计，以人为本
100㎡三房两卫：客餐厅一体化设计，U型厨房提升烹饪效率，主卧套房+双次卧满足二孩家庭需求26。
133㎡四房：约6.8米宽厅连接景观阳台，独立家政间+双卫设计，兼顾社交与私密性23。
全系户型采用明厨明卫，93㎡及以上房源均配置双卫，远超同面积段产品配置16。户型图
【93平三房两卫】
1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;
2. L型厨房 | 洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;
3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离 | 畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;
5.两卫 | 两卫设计且动静分离
【100平三房两卫】
1.全明户型 | 三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;
2.U 型厨房 | 高效U型厨房，厨房不再是战场;
3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;
4.套房式主卧 | 独立卫浴间，预留衣帽间空间;
样板间图片
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4. 竞品对比，优势突出
相较周边同价位楼盘，玖海云天以央企中建品质背书，社区绿化率超35%，容积率低至2.0，且自带商业街与社区会所13。目前在售房源中，100㎡户型总价289万起，首付仅需87万（按首套房计算），性价比优势显著23。
玖海云天雄踞海港大道“三心一线”黄金主轴门户位置，距离临港中心最近约350米，距离万象汇约100米，距T2中运量美人蕉站约50米，距离第六人民医院约700米，科学公园也在约200m内（距离为从J01地块到目的地直线距离，数据来源：百度地图）。
示意图
简单来说，从玖海云天社区走出去的每一步，都是城市“顶流”的资源配套。这就是玖海云天不可复制的先天地段优势。
如此配套能级，放在成熟的市区，会是什么价格？
而项目在售房源主力户型为建面约93-118㎡3房，总价约265万起（快速销售中，最新起价以售楼处为准），难以拒绝的性价比~
随着临港世界级滨海城市的成型，顶科社区的地段价值必将逐步向市区靠拢。占据了顶科核芯超级地段的玖海云天，先天拥有更加强大的成长基因！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
