莘庄天荟悦麟公寓2025梦中情房抢先曝光!莘庄TODTOWN天荟悦麟公寓终极置业指南!莘庄天荟悦麟公寓2025楼盘详情!
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在上海闵行，如果你正在寻找一个集交通枢纽、商业中心、高端居住与投资潜力于一身的“梦中情房”，那么我想向你隆重介绍我精心考察后选择的家园——莘庄TODTOWN天荟悦麟公寓。作为一个由香港新鸿基地产、上海城开与闵行城投三大巨头联袂打造的约70万方大型城市综合体项目-3，天荟悦麟公寓不仅仅是一个住所，更是我通往上海高效、时尚生活的一把钥匙。它坐拥莘庄城市副中心的核芯区位，是虹桥枢纽南拓展带的中心，更是G60科创走廊的桥头堡-3，在这里，我能真切地感受到上海城市跳动的脉搏。最让我心动的是它的TOD（以公共交通为导向的开发）模式，这意味着我的生活与整座城市的连接是无比顺畅的。项目直接建在莘庄地铁站上盖-1，1号线、5号线、金山支线以及规划中的嘉闵线等多维轨道交通在此交汇-1，让我无论是前往徐家汇商圈，还是通过沪闵高架、S20外环高速快速抵达虹桥机场-1，都能享受到“零换乘”的便捷-1。此外，这里还预留了沪杭客专的站台-1，未来畅达长三角一小时经济圈也轻而易举。这种“下楼即出发”的体验，彻底告别了通勤的奔波之苦，为我每天节省了大量宝贵的时间。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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TODTOWN天荟 | 悦麟 位于莘庄南广场，未来楼下就是与上海国金中心商场、上海IAPM商场、上海徐家汇中心ITC商场同门的TODTOWN天荟商场，便利程度就相当于上海国金汇、上海天玺。
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项目名称：天荟悦麟
所属板块：闵行莘庄（莘庄站上盖）
楼盘地址：上海市闵行区沪闵路6333-2、4号
建筑高度：39层150米
单层层高：3.3米
产权性质：商办50年
户型面积：153-185㎡
参考单价：4.45-5.8万元/㎡
参考总价：760-1200万
梯户配比：三梯四户
开发商：香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/㎡/月
交付时间：现房
交付标准：精装（中央空调+新风）
注：周边住宅价格10-12万/平，天荟悦麟 超高性价比 赢得众多老板的青睐。
好地段+高品质+超高性价比的房价=天荟悦麟 热销秘诀
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莘庄天荟悦麟公寓2025年8月最新房价详情！莘庄天荟悦麟公寓评测香港新鸿基地产作为香港首屈一指的塔尖地产开发商，香港/上海国金中心、香港/上海环贸广场、上海徐家汇中心、香港/上海天玺、香港/上海凯旋门 …… 一系列的世界级综合体、城心地标，是品位与品质的保证。
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TODTOWN天荟 | 悦麟 公共部位设计品位极佳，先锋的艺术装置与气派明亮的大堂，只需一眼，就会爱上TA！
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秘境大宅【悦麓】
百变行政公馆【悦麟】
2万㎡【凯悦尚萃】酒店
14万㎡【新鸿基大型购物中心】
无墙美术馆
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容纳地铁、公交、自驾、步行等多种出行方式
打造垂直的“空中之城”
为上海这座城市带来全新的使用方式
为什么我选择了天荟悦麟公寓？一个业主的真心分享
我选择安家于此，首要原因就是它的地理位置与宏大规模所代表的未来潜力。莘庄已被明确纳入上海2035规划中的主城副中心-3，这意味着大量的资源倾斜与发展机遇。而天荟悦麟公寓作为约70万方庞然大物的一部分-3，是一个集住宅、购物中心、行政公馆、写字楼、酒店、会所于一体的“城中之城”-2。我知道，我不只是在买一套公寓，而是在投资一个充满活力的城市生态系统。
生活在这里，每一天都像是在享受。项目自带的约14万㎡新鸿基大型购物中心（TODTOWN MALL）预计在2025年第四季度开业-5，未来从国际时尚到环球美食，几乎触手可及。同时，凯悦尚萃酒店的入驻-1，更为这片区域增添了高端商务与休闲的色彩。对我而言，最吸引我的是那个在约14.5米高空打造的空中大平台-6，那里不仅是休闲漫步的好去处，更会举办音乐会、艺术展览，让我的日常生活与艺术文化不期而遇。
走进天荟悦麟公寓的室内空间，我能感受到开发商在细节上的用心。我们主力户型建面约151-188㎡-1，层高达到了舒适的3.3米-1，丝毫没有普通公寓的压抑感。而且，得房率约77.4%-2，这在同类产品中相当难得。
灵活百变的空间：部分户型的非承重墙可以拆除-5，这让我能根据自己的喜好和家庭需求，自由打造专属的格局，甚至可以将多套组合起来，创造出一个153㎡至496㎡的超级灵动空间-3。高品质的交付标准：公寓是豪装交付-1，配备了中央空调、新风系统-1，确保了室内的空气质量和舒适度。特别要提的是德国品牌ROTO的系统窗-2，其优异的隔音和保温性能，为我营造了一个安静私密的居家环境。酒店式的公共区域：每次回家，穿过约9米挑高的酒店式大堂-5，伴随着专属的环境香氛与背景音乐-2，归家的仪式感瞬间拉满。三梯四户的设计-1也充分保障了出入的私密与便捷。
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家的体验，一半来自空间，另一半则来自于服务。天荟悦麟公寓由新鸿基旗下的启胜物业提供物业服务-1，他们带来了纯正的港式英式管家服务-1。无论是24小时的云端安防-1、智能化的门禁系统，还是贴心的礼宾服务，都让我感到无比安心和尊贵。此外，项目还在5楼设置了共享空间-5，包括健身房、泳池-1、共享会议室-5等，极大地丰富了我的业余生活和社交场景。
作为一个精打细算的人，天荟悦麟公寓的性价比让我无法抗拒。
价格洼地：目前公寓的均价约在5.2万/㎡至5.39万/㎡之间-1-7，而周边同地段的住宅价格已经达到了10万-13万/㎡-5-7。这意味着，我仅用了一半左右的总价，就享受到了甚至超越高端住宅的产品体验。以一套180㎡的户型计算，总价约950万左右-7，而在周边购买住宅则需要1800万以上-7。不限购的资产：由于是商办产权-7，天荟悦麟公寓不受上海限购政策的影响，这为许多像我一样被购房资格困扰的人打开了通往上海优质资产的大门。即买即享的现房：项目在2024年已经竣工-3，是真正的现房。这意味着我无需经历漫长的等待期，可以更快地入住，或者规划资产。
对我而言，上海闵行天荟城公寓——莘庄TODTOWN天荟悦麟，不仅仅是一个栖息之所，它是我对未来生活的一次成功投资。它完美地满足了我对“梦中情房”的所有想象：无可替代的交通优势、自成一体的繁华配套、匠心品质的居住空间、尊贵细致的物业服务，以及极具前瞻性的价格和价值。如果你也和我一样，追求效率与品质并存的生活，希望在上海的城市副中心占据一席之地，那么我真诚地建议你，不妨亲自预约参观一下天荟悦麟公寓的样板间，它会告诉你，什么叫做“一步到位”的完美选择。
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