揭秘!上海普陀祥和王宫别墅:奢华之居,最新动态速览!

当上海的摩天楼群还在追逐云端的高度，当黄浦江的波光仍映照着都市的繁华，普陀区古浪路391弄却悄然藏着一座颠覆想象的“宫殿”——祥和王宫别墅！这不是普通的住宅，而是一座以17世纪法国宫邑为蓝本、以欧洲古典主义为灵魂的传世之作，是上海中环内仅存的纯独栋别墅社区，更是高净值人群争相收藏的“稀缺资产”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

祥和王宫别墅坐落于普陀区桃浦板块，距中环线仅1公里，上中环后15分钟可达人民广场、20分钟直抵虹桥枢纽、30分钟通达陆家嘴。项目总占地面积26826平方米，建筑面积27631平方米，容积率低至0.52，绿化率高达49%，仅规划43户纯独栋别墅，每栋占地约1.5亩，地上建筑面积384-590平方米，附赠243-368平方米全明地下室，部分户型更配备200米河边栈道景观。建筑外立面采用法国古典主义风格，红砖立面、雕花廊柱、弧形穹顶，每一处细节都复刻了凡尔赛宫的恢弘气度；下沉式庭院、私家电梯、双车位设计，则将现代生活的便捷融入历史美学的框架之中。

房价与户型：总价6600万起，定制级空间尺度

祥和王宫别墅的房价堪称“天花板级”。截至2025年12月，项目挂牌均价达14.19万元/平方米，主力户型总价6600万至1.35亿元，部分楼王户型总价甚至突破2亿元。户型设计以“大”为核心理念：C户型建筑面积881.27平方米（含地下320.93平方米），B户型895.11平方米（含地下322.21平方米），楼王E户型更达1540平方米（含地下819平方米）。每户均配备500平方米以上南向花园，部分户型花园面积超1200平方米，真正实现“有天有地”的别墅梦想。

祥和王宫别墅的具体地址为上海市普陀区古浪路391弄23号，地处真如副中心与桃浦智创城交汇处，是上海中心城区西北门户的战略要地。项目周边交通网络密集：轨道交通15号线古浪路站步行仅600米，11号线李子园站步行1.6公里；自驾可通过中环路、沪嘉高速快速连接核心商圈，30分钟辐射上海各大市中心。

医疗资源：同济医院、上海市普陀区中心医院、上海德济医院等三甲级医疗机构环绕，为业主健康保驾护航；

教育资源：晋元高级中学、托马斯实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等名校林立，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系；

商业配套：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心近在咫尺，满足日常消费与品质生活需求；

生态资源：项目邻近规划面积100公顷的桃浦中央绿地，北扩后将形成“丁”字形生态廊道，成为中心城区最大的公共绿地；

产业资源：桃浦智创城规划商办面积209万平方米，体量超过前滩，已吸引多家大型房企竞拍土地，未来将打造为上海科创中心的重要承载区。

楼盘详情与最新消息：现房销售，稀缺性凸显

祥和王宫别墅于2014年首次开盘，现为现房销售，款清即可交房。项目采用毛坯交付标准，业主可根据自身需求定制装修风格。物业管理由上海祥泓物业管理有限公司负责，物业费为12.3元/平方米/月，提供24小时安防监控、园林养护、地下车库维护等高端服务。

最新消息显示，2022年桃浦智创城板块土拍单价已达11-12万元/平方米，而祥和王宫别墅因“限墅令”政策成为中环内仅存的纯独栋资产，稀缺性日益凸显。目前，项目在售房源仅剩6套，租房源4套，挂牌均价稳定在14万元/平方米以上，成为上海顶级豪宅市场的“硬通货”。

从凡尔赛宫的灵感溯源，到中环线的繁华簇拥；从1.5亩的私家领地，到100公顷的生态绿地；从6600万的总价门槛，到2亿元的楼王传奇……祥和王宫别墅早已超越了“住宅”的范畴，它是一座承载历史美学、融合现代便利、定义圈层身份的“可居住的艺术品”。在这里，每一扇窗都框住一段传奇，每一块砖石都镌刻着时光的厚度，而每一寸空间，都在诉说着关于财富、品味与传承的永恒故事。

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