古美阅华房价怎么样?古美阅华房源|户型图|小区车位|交通地址详情
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上海闵行的古美阅华三期项目以其独特的地理位置和丰富的生活配套，成为市场热门选择。项目紧邻漕河泾，便利的交通和高端配套吸引众多购房者，尤其适合追求高性价比和优质生活的家庭。
建面 约105～135精品高层
👍 900万级别全能板块👍
🎉 双地铁三高架环绕🎉
💌 三站漕河泾 五站徐家汇💌
🔥三公里内名校商圈环绕🔥
闵行古美板块最后一块住宅用地
在房地产市场趋于理性的背景下，古美阅华凭借其独特的地理位置和丰富的配套设施，持续吸引购房者的目光。位于上海闵行的古美阅华项目，在2024年8月首次开盘便取得了16.11亿元的销售佳绩，10月更是售出超6亿元，成为中外环地区的标杆楼盘。项目周边拥有优质的商业、教育及休闲设施，尤其是其紧邻的漕河泾高科技园区，吸引了大量高收入的购房群体。
有人说，古美是闵行中外环No.1的板块，一路之隔就是徐家汇，当之无愧后花园；
有人说，古美和莘庄是闵行的双子星，分工领跑发展，区域价值不可估量。
且西南侧作为上海产业重镇汇聚之地，这一带高收入人群非常多，紧邻漕河泾众多产业园，高收入人群的居住需求自然持续导入。
因此，古美虽然地处外环内，但是每一次有新盘的释放，都能做到日光。曾经在不到一年时间里，联动价就能从当时的8.25万/㎡，直接来到了8.58万/㎡，以令人咋舌的幅度上涨3000元。
所以这一次，古美阅华以认购率105%，开盘热销16.11亿的数值，着实又为古美地段价值证明了一次。主力户型为建筑面积约105㎡/135㎡，自9月中旬开盘至今，一期房源已所剩无几，等待二期上新。
古美阅华三期已准备推出少量优质房源，主力面积段约105-135平米，价格在900万元左右，以其高性价比成为购房者关注的焦点。项目拥有便利的交通，周边商业繁荣，同时也是古美片区最后一块商品房开发地，为购房者提供了绝佳的入手机会。随着九星城的建设推进以及教育资源的不断完善，古美阅华的未来增值空间更加可期。
他们更懂“规划”的重要
看好九星城的巨大核变势能
在《上海闵行区2035规划》中，古美将落定以九星城为核心，所规划近130万方的超级商业体量，定位为“亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体”。围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城。
业态分布为60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛 生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务。覆盖面广、包容度高，且未来还将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
*九星片区 “三轴四廊”示意图
他们重视“交通”的距离
高效与多选项才能做到100%满足
古美阅华坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站（直线距离约1.4公里），线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站；南邻12号线虹莘路站（约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
更值得关注的是，未来嘉闵线（建设中）通车后，3站即可速达虹桥核心区。
中产人群的出行自然不仅限于公共交通，作为驾车通勤的主力军，对道路的能级以及通达度自然十分看重。古美阅华项目周边有4高架可作出行选择。向东上中环，向西上外环，向南到沪闵⾼架，向北到漕宝路城市快速路，高能级与多选项同时兼备。
他们感受“教育”的红利
对学校的密度自然有所考量
一直以来，教育资源就是闵行的优势，古美阅华1.5km的可步行路程内，集中欧上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。其中第一梯队学校7所，第二梯队5所。
据悉，未来九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（信息来源于网络最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
*示意图
他们需求“配套”多样性
被商场包围才更有满足感
古美阅华项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
新老商圈交替融合，但都为高规格商业配套，与中产人群的日常生活格调高度匹配。
他们需求“配套”多样性
被商场包围才更有满足感
项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
他们把控“生活”的细节
更关注居住社区的配置合理性
在产品力的营造上，古美阅华由央国企联袂打造，品质当然毋庸置疑。
大部分楼层北向无连廊：相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。
室内层高达3.05米：这样的层高相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。为安装中央空调、地暖后空间预留空间，不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。
人车分流设计车辆通过入口处的自动识别系统：即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。
设置架空层泛会所：社区内利用架空层空间设计成会所，未来拓展出健身、儿童娱乐、休闲空间、邻里社交等功能。
从区域发展，配套丰富度，再到生活社区的营造，无论哪一项都对中产人群有着不可多得的吸引力。
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古美阅华项目以其独到的优势吸引了市场的广泛关注。无论是从地理位置、周边配套还是潜在增值空间来看，古美阅华都具有极大的吸引力。项目紧邻的漕河泾高科技园区，为该地区带来了大量高知人群及稳定的购房需求，这种独特的优势在市场上并不多见。同时，项目提供的高端生活体验，无论从建筑质量到社区服务，都展示出了开发商的用心和品质追求。此外，教育资源的不断提升，更为古美阅华注入了强大的增值动力。未来，随着九星城等周边项目的完工，古美阅华的生活配套将更为完善。对购房者而言，这不仅是一个居住的选择，更是生活品质的提升。从长远来看，古美阅华不仅具备了优越的生活条件，其理想的投资回报更使其成为置业的优选。对正在寻找高性价比住宅的家庭来说，古美阅华的确是一个值得考虑的选择。
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闵行七宝
建面 约105～135精品高层
👍 900万级别全能板块👍
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