2024年上海·大家涌潮府最新房价(大家涌潮府)_环境_户型图_容积率_小区配套

很多时候，成功是一种选择。

如果在2018年，你以“8字头”的价格，买下了浦东前滩的房子，那么恭喜你，现在这里的新房价格已经稳稳站上了13万。

短短6年时间，房价暴涨近60％！

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前滩实景图

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不止前滩，近几年上海各大板块的新房价格都在以肉眼可见的速度上涨！

就连被称为刚需大本营的浦东曹路，在仅隔了8个月的情况下，房地联动价就从5.15万/㎡涨至6.3万/㎡！涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

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不过相较于周边的金桥、唐镇、外高桥等区域7-8万的新房单价，曹路依然是浦东购房者置业的价格洼地！涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

我们知道，此前出台联动价是为了遏制房价快速上涨，而曹路联动价涨得这么快，已然说明板块价值已然跃升。

曹路，或许正是浦东楼市的下一个“爆点”！

比你想象中的更热闹

近两年曹路的新房供应不算多，认购成绩却相当不错。

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象屿联发·金海汀雲台，首开就以195%认购利率触发积分！

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象屿联发·金海汀雲台效果图

再看2022年，曹路9号线地铁盘招商璀璨城市两开两罄，且均触发积分，入围分高达67.59、62.76，这样的热度不输部分内环项目！

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招商璀璨城市实景图

而且，曹路在双轨交（9号线+崇明线）的基础上，再添一条市域线——曹奉线

2023年12月，官方进行了正面回复：

“积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划”——来源浦东政府对《关于全面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复 涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

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这是官方首次明确提及曹奉线的建设计划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。

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未来，一旦崇明线（2026年通车）、曹奉贤投入运营，那对于曹路的发展将起到至关重要的推动作用，而板块的价值更将得到大大的提升。

市场的选择，无疑是板块吸引力最具说服力的背书，曹路新房的热销无疑印证了其或将成为浦东楼市新热门！涌潮府客服专线400-8800-703 用心服务每一位客户

浦东曹路轨交盘——钱江大家涌潮府，清盘在即！

推售建面约88-129㎡3-4房

均价5.15万/㎡，总价约400万级起，

目前仅少量房源在售，欲购从速

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户型图赏鉴

建面约88㎡3房产品，现在售房源总价约450万起，价格惊喜，适合刚需客户上车。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

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土拍回顾及规划

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2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。

根据设计方案显示，项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。

项目以五大森居境地为空间主题，以“一轴”、“一环”、“聚核心”为景观结构。

五大空间，景观由北向南，通过“一步一景”的设计手法，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

项目北入口门楼设置中庭照壁，内部为礼仪轴线，两侧阵列式景观和对称水景，以品质感雕塑结合景墙，打造沉浸式步入体验，营造礼仪归家。

项目的中央景观区，由中心草坪向外进行功能渗透会客廊架和林下休憩，还配备儿童活动乐园、健身、休闲于一体的景观活动场地！

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Ongoing Style 前进式建筑：以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

Central Park 围合式花园：围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

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生活配套

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交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。涌潮府客服专线：400-8800-703 用心服务每一位客户

商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在以内。

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

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医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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