宝山润雲金茂府楼盘深度评测-润雲金茂府怎么样?一探究竟!
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容积率仅1.29！
2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。
仅是过了1个月，该项目规划方案的过程稿已经流出。
据了解，项目将规划4F叠加别墅，产品定位为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约180-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。
该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，约200套左右。
中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。
金茂+华润置地+建发，三家巨擘开发商联袂开发，低密地块+不俗的装标+无保障房+无中小套型，让三家实力开发商能在高品质上尽情的挥毫泼墨。
该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。
其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。
社区分别在连亮路，桃浦西路上设置有出入口。
社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。
立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。
社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。
据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。
更多效果图如下：
示范区效果图如下：
最新户型图如下：
（过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准）
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