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带地暖精妆好房
未来港元启
一、区位价值：临港发展轴上的黄金坐标
临港未来港元启坐落于临港新城核心发展带，紧邻规划中的地铁16号线延长线（预计2026年通车）1，步行800米即达站点，30分钟直通市中心金融区。项目毗邻临港国际科创产业园，周边汇聚人工智能、生物医药等高新产业5，未来将形成“产城融合”的生态闭环，区域人口吸附力强劲。
配套亮点：
教育资源：3公里内覆盖临港实验学校（市重点）、双语幼儿园，12年一站式教育无忧1；
商业资源：1.5公里处规划临港天街综合体（2027年开业），涵盖购物、餐饮、娱乐全业态；
生态资源：东侧为临港湿地公园（占地1200亩），西靠滨江绿道，推窗见景的生态生活触手可及34。
二、产品力解析：精工品质与人性化设计的双重突破
户型优势：
主力户型：89㎡三房两厅一卫（均价320万）、128㎡四房两厅两卫（均价460万），得房率高达82%7；
空间设计：采用“LDK一体化”布局（客餐厨连通），89㎡户型实现双卫分离设计，满足三代同堂需求13；
创新细节：全屋配备智能家居系统（含新风、地暖），飘窗、阳台全赠送，拓展实际使用空间47。
样板间实拍：
现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。
在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。
在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。
品质保障：
建筑采用装配式工艺，抗震等级8级，外立面为Low-E玻璃幕墙+铝板，兼顾节能与美学16；
物业由国际五大行之一的高力国际直管，24小时安防、智能梯控系统，打造安全私密社区35。
商业方面：目前，希尔顿酒店已经确认入驻临港主城，爱琴海购物公园+海上源文化广场（在建）、海洋公园对面主题商业+配套酒店（在建）。
同时，105片区和101片区相邻，101片区大部分商业配套可与105片区共享。
教育方面：片区目前规划建设18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，3座文化场馆。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗方面：临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院（东院）（三甲），还规划建设2座市区级医院，未来群众就医更方便。
三、价值与潜力：价格洼地中的高性价比之选
当前临港新城新房均价约4.5万/㎡，而未来港元启因政府人才引进政策支持，首开均价仅3.6万/㎡6。相比同区域竞品，项目具备三大核心优势：
政策红利：购房享临港自贸区人才补贴（最高60万），契税减免30%6；
资产增值：临港新城2035年规划人口将突破250万，区域房价年均涨幅预计达8%-10%5；
现房优势：2025年底精装交付，规避期房风险，即买即住6。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
