中铁建星樾湖滨(苏州中铁建星樾湖滨)中铁建星樾湖滨欢迎您丨楼盘详情
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苏州中铁建 星樾湖滨
售楼处电话：400 885 1063
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园区房协副会长单位中铁建打造的星樾湖滨首批洋房领取预售证，备案价约35000元/㎡，预售许可证编号：苏房预园区2022 192号。
▲首开楼栋预售证
中铁建·星樾湖滨
园
区
洋
房
划重点！
1、首批洋房备案价约35000元/㎡；
2、本次取证房源165套；
3、取证户型面积约为129㎡、143㎡。
▲首开楼栋
▲上下滑动查看一房一价表
苏州中铁建 星樾湖滨
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项目名称：中国铁建·星樾湖滨
项目地址：苏州工业园区朝前路31号
开发商品牌：中国铁建
产品信息：规划14栋住宅，其中，10栋6-10F洋房、4栋26F高层
容积率：2.0
绿化率：约35%
套数：共747户，其中洋房323户
装标：精装交付，三大件齐全（新风系统、纳米电地暖、中央空调）
01
首批次产品亮点
项目首次开盘房源均为6-10F洋房，打造建筑面积约129㎡、143㎡的两种户型，均为一梯两户的四房设计，最高得房率约83%，满足各类改善需求。
建面约129㎡户型：4房2卫，位于2幢/5幢/18幢，约89套。
产品亮点：
●餐厅、客厅、阳台一体化设计大方厅，近40㎡的家庭互动空间
●经典方正户型，社区全部落地窗设计
●得房率约82%
●客卫干湿分离，日常更显从容
●2#、5#均为社区头排，享全天候采光
▲129㎡户型
建面约143㎡户型：4房2卫，位于8幢/9幢，约76套。
产品亮点：
●四开间朝南，得房率约83%
●最大约40米楼间距，保证隐私安全
●约5.7开阔横厅，餐客厅分开，舒适度更高
●主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴配置双台盆+浴缸
▲143㎡户型
02
建筑外立面美学
现代超极简建筑立面，中空LOW-E玻璃，且窗墙比约0.4，延续花语江南高颜值立面。
▲项目效果图
03
超低密景观洋房
项目景观绿化率约35%，采用人车分流式设计。约40米宽的大尺度中央景观带，打造“一环三轴多园”景观组团，凝萃苏州多个园林景观元素，创新衍生“1座森林、3片森园、8大主题景观空间场景”的布局模式，打造有约600米健康跑道、约500㎡狮林王国主题儿童娱乐区等，满足全龄生活需求。
04
配套完善 乐享生活
一高双轨五轴路网，提升出行效率
苏州东站（在建）、地铁2号线延伸段/8号线（在建）、星塘街、星湖街等，构建立体交通。
三条城市隧道，跑出园区加速度
独墅湖隧道、苏州独墅湖第二隧道、尹山湖隧道（在建），三条城市隧道，提升交通出行。
9大商业中心，乐享繁华生活
文荟邻里中心（在建）、普惠商业广场、文萃广场、独墅湖邻里中心，无缝切换主城生活。
9大产业链6大产业园，高质量发展
生物医药、纳米技术应用、人工智能、上市企业产业园、纳米科技园、生物医药科技园等。
优质教育资源环伺，书香四溢
园区朝前路实验学校、星湖幼儿园、车坊实验小学、西交大学苏州附属中学等教育资源环伺。
（*对周边学校的介绍仅供参考，最终以教育主管部门及校方公布信息为准）
园区价值洼地，发展前景广阔
月亮湾美颂花园三期约6.2元/㎡、铂悦犀湖约7元/㎡、花语江南约6.2元/㎡、华润置地独墅湖66号地块成交楼面价34500元/㎡（*价格来源于贝壳网，仅供参考）
xiang
项
mu
目
zong
总
jie
结
板块潜力：中国铁建·星樾湖滨所在的吴淞湾未来城，是园区规划未来战略发展的核心区域，随着区域产业园落地、高端人才导入、苏州东站建设、区域交通利好兑现，未来板块价值也将大幅上升。
洋房产品：在寸土寸金的园区，洋房对改善家庭来说一直是稀缺产品，即将开盘的星樾湖滨打造园区爆款洋房户型，四房设计，超大面宽、超大开间、超高得房率，最大楼间距约40米，最大户型面宽约15米。这样能打的户型在园区少有。
洋房上新：占据苏州园区核心区位，拥有千亿央企保障，匠心筑造园区6-10F臻洋房产品，户型面积段约129-143㎡，备案价约35000元/㎡，仅此165套，星樾湖滨即将开盘！
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