上海国贸虹桥璟上为什么突然这么火了?国贸虹桥璟上深度评测?优劣势分析
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国贸虹桥璟上：上海青浦区的璀璨明珠，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
多地传出取消公摊面积的消息，引发市场关注。这一变化可能重塑房地产市场格局，提高购房者的实际得房率。房屋面积的计算，包括套内面积和公摊面积，是购房者关注的焦点。公摊面积的取消，将对政府土地财政、开发商成本以及购房者权益产生深远影响。未来，随着政策推进、技术发展和市场成熟，房地产行业将迎来新的挑战和机遇。
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国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣近日，多地宣布取消公摊面积的消息引发了广泛关注，特别是在上海这样的大城市中更是成为热议的话题。取消公摊面积无疑会对房地产市场产生深远的影响，首先在于提高了购房者的实际得房率。过去，公摊面积作为房屋面积的一部分，让许多购房者面临实际使用面积与购买面积不符的困扰。取消公摊后，购房者将更清晰地了解自己实际使用的空间大小。
公摊面积概念起源于香港，由于土地资源紧缺，开发商将部分成本转嫁给购房者。然而，随着消费者权益意识的增强和市场需求的变化，这一做法逐渐受到质疑。取消公摊可能会改变政府和开发商的利益平衡，推动市场更加透明和公平。
在房屋面积计算中，套内面积、建筑面积与公摊面积的关系一直是购房者关注的重点。公摊面积主要包括楼梯、电梯井、走廊等公共区域的面积，这些公共设施的大小直接影响到购房者的得房率和居住体验。取消公摊或重新计算公摊面积，将影响购房者的实际得房率和房屋性价比。
巨匠国贸 世界500强企业
国贸控股为厦门市属直管国有企业集团。2023年《财富》世界500强榜单发布。国贸控股集团第七度上榜，排名95位，较去年提升11位。（全国仅有44家公司入榜世界品牌500强，其中有华为、CCTV、茅台等知名企业），第13次荣膺中国企业500强，位居56位，同时进入《财富》首届中国ESG影响力榜，品牌价值达到686.72亿元。国贸地产作为国贸控股核心成员企业，36载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群5大区域，19个重点城市。国贸虹桥璟上已是国贸地产深耕上海近10年打磨9个精品住宅项目，公司已形成“原系”、“上系”、“天琴系”等高品质产品系。上系致力于满足业主的全方位追求，是匠心打造的纯粹之作。上系产品择址都市核心区域，以极致户型设计、艺术精装、智能系统等为核心要素，匠造上乘品质人居，提供客户定制化的绝佳生活体验；国贸虹桥璟上作为在上海首个“上系”产品，作为国贸地产上海十年作品，将接棒大虹桥热度，继续点亮虹桥！
01
项目概况
世界虹桥 西上海经济引擎
大虹桥：国际开放枢纽、国家战略重点发展区域，是面向全球，辐射长三角的经济巨擎。国贸虹桥璟上占位虹桥核心区域，17号线地铁5站即可到达大虹桥核心功能承载区，将成为精英人士置业优选。
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣上海之门 国际枢纽
青浦区基于”一城两翼，一带三核” 发展战略目标，正着力推进东翼（赵巷商业商务区+西虹桥商务区)发展为国际一流的现代服务业集聚区。并通过17 号地铁线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心就是赵巷市西信息软件园。预期，未来这条产业带上，将会有65万高端人口导入。
产城一体 赵巷高新科创地
赵巷定位为以软件和信息服务业为引领的科创产业示范区，大科创持续补强大虹桥，成为推动经济发展的新引擎。
02
产业布局
市西信息软件园
嘉松中路站科创主体是市西软件园，作为上海十三五规划重点科技园区，在青浦区十四五规划中，将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区，定位为千亿级产业园区，提供就业岗位约15万人。计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000亿，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。2017年上海经信委将市西信息软件园正式纳入上海”一中四方“战略布局，成为上海软件信息产业布局中的重要一环。“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。
漕河泾科技绿洲
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。（信息来源：绿色青浦官微）
网易上海国际文创科技园
预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。
北斗西虹桥基地
应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区。与本案一路之隔，计划于2023年9月完成一期地块竣工，2024年6月二期地块竣工，建成后将聚集100家以上北斗相关产业企业，凭借主题产业北斗导航、5G、人工智能云端基础平台，成为研发智慧导航、智慧物流、智慧城市的创新企业办公。
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣未来虹桥璟上板块内随着产业人口的虹吸效应，将会有海量的产业聚集，大量高收入、高学历的人才导入，居住需求庞大。而作为赵巷商务区稀量住宅的国贸虹桥璟上，将成为未来爆款红盘。另外，赵巷在“一中四方”的战略布局里面，环比浦东张江13万+价格、市北高新10万+价格，闵行紫竹8万+价格，这里5万+的洼地。
03
区域配套
商业配套
近百万方鎏金商业：项目规划建筑约1350㎡自持商业街、约1800㎡自持菜市场，满足日常所需（以最终招商为准）。17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目，在建虹桥首个日式TOD购物中心Terrace Park，预计2023年底开业（约700米），目前以下商家已经确认入住：
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青浦奥特莱斯商业中心（约1KM）
合生新天地商业中心（约2KM）
由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标（约2.3KM） ，沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店（约5KM）
地铁上盖商业：万科天空之城（2站徐盈路地铁）、蟠龙天地古镇商业（3站蟠龙路地铁站）
交通配套
公共交通：项目南侧为17号线嘉松中路站（直线距离约700米,步行约10分钟即可到达） 2站徐盈路站（天空万科广场商圈）；3站蟠龙路站（蟠龙古镇商圈）；4站诸光路（国家会展中心）；5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线，直达人民广场、静安寺、南京西路站。
自驾交通：拥有“一纵四横”自驾交通路网，嘉松中路-崧泽高架-盈港东路-沪青平公路-G50沪渝高速。
教育配套
紧邻项目东侧200米，政府规划幼儿园 ；国贸代建两所9年一贯制学校（小学+初中），紧邻项目西侧，一路之隔 ；上海宋庆龄学校（约3KM），协和双语学校（约4.5KM） ；（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分以教育局公布为准）。
医疗配套
约 2公里可到德达医院（私立医院）， 约 5.6公里到上海医大医院 ，上海新虹桥医学中心（约7KM）， 复旦大学附属中山医院（约8KM）三级甲等 。
04
小区介绍
国贸“上系”品质生活，滨水精致住区 约89-129㎡轻奢三房、阔绰四房，三批次推售394套房源：89平米133套；105平米227套；129平米34套 。
建筑设计
小区在设计上遵循国贸（上系）产品系，现代风格。外立面设计上，立面利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计（窗下有反坎）+层间金属装饰线条，提升建筑整体感和精致度，外立面大面采用仿石多彩漆，局部灰色金属格栅，金属型材收边形成。极具秩序感的几何立面，使得产品也是历久弥新，彰显住宅品质。
版块基本信息
我们精心为您设计打造多元立体复合式年轻化社区，将上海摩登、海派、潮流自信的元素同国贸地产独有的海洋美学产品设计进行交汇融合，倾力打造”摩登都市、海派漫居”的生活理念及方式。住宅不仅仅是建筑，而是能提供亲情邻里交流的场所，有家园的氛围、能够营造静谧式花园般的栖息之所，因此在小区景观设计上围绕“3L＋”设计理念，通过3个岛屿社区、1条活力滨水生活带、1座森养乐活公园加上1个海岛度假泛会所，呈现出全景式多维立体社交型景观社区，营造具有度假感、品质感、季节感的漫屿九景，实现摩登都市里的度假之旅。
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣约18000㎡代建城市森氧公园 将生活延伸至室外草坪、沙坑，孩童释放天真烂漫之地；乒乓球场、篮球场上，青少年们挥洒汗水收获欢笑；老人们在林下花园信步闲庭……
约2600㎡城市半岛公园 别具一番秋韵 小巧精致的半岛公园，像一枚镶嵌在水中的宝石，极具特色的乔木娜塔，晕染了秋的色彩，给人美的享受。约1000m滨河步道 揽滨河驳岸四季画境 精选特色乔木与鲜花品种，搭配四季色彩，夏有紫薇、秋有杉林、冬有梅香、春有樱花，沿河而行，美不胜收。
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣约1000㎡社区配套用房， 闲暇时光的静谧归处 两大主题空间，打卡、观景、沉浸式阅读的书吧；可互动、交流的下沉式广场……闲暇时光亦能满满收获。
1座度假式迎宾入口 日常生活的度假Club 配备观景吧台、亲水平台与叠水漫道，半私密休闲空间，亦兼备酒店式归家的尊崇。
3大礼宾水庭 高颜值归家体验 精工迎宾大门设计，通过门头、水系、景观与小品的组合，形成极具品味的入户门庭体验，关注“岛民”归家的仪式与尊崇感。
2座艺术桥梁 赏景观澜流连忘返： 链接城市森氧公园与度假式迎宾入口的凌水虹桥，宽约 5 米，长约33 米；串联内岛的玉带璟桥，最宽处达约6米，长47米，趣味、美感与功能性兼备。3座海屿之心 国贸IP贸贸岛的拓展世界 。
三大岛屿景观中庭，仿若穿过雨林，走过小丘、礁石、曲折的阡陌小路，抵达冒险的一站贸贸岛乐园，将多元景观融入生活的每一步。
8大主题架空层： 聚焦儿童体验、社交阅读、青年运动、老年康养，呈现多元体验场地，丰富日 常生活；与室外游乐空间互为补充，无论晴雨天，欢乐不打烊（架空层分布与不同地块，最终主题以地块内交付为准）。
小区实景展示
户型介绍
建筑面积约89㎡ 《3房2厅1卫》
建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》
建筑面积约105㎡ 《3房2厅2卫》
建筑面积约129㎡ 《4房2厅2卫》
建筑面积约129㎡ 《4房2厅2卫》
样板间展示
国贸虹桥璟上售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣取消公摊面积的政策无疑是房地产市场的一次重要变革。对于购房者来说，这意味着更透明的房屋交易过程和更高的实际得房率。而对于开发商和政府而言，这也许意味着重新评估和调整利益分配的过程。取消公摊可能会提高房屋的性价比，使得购房者在进行房屋选购时，能够更加清晰地了解实际的居住空间，而不是被复杂的面积计算所困扰。这一政策的实施不仅有望提高市场的透明度和公平性，也将促使房地产行业更加注重质量和服务，以应对新的市场竞争格局。未来，随着政策的逐步推进、技术的不断进步以及市场的成熟，房地产市场将迎来更多的变化和机遇。对于购房者来说，了解自己的权益、选择适合的房屋显得尤为重要。同时，政府和企业也需在政策实施的过程中，确保购房者权益得到保障，并推动市场的健康发展。在这个变革的时代，唯有顺应市场趋势、创新发展，才能在新的房地产格局中立于不败之地。
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