浦东前滩东方湾:揭秘热盘详情,房价户型抢先看!

上海前滩东方湾售楼处，作为浦东三林板块备受瞩目的住宅项目，正以独特区位优势与高端产品力吸引市场目光。项目位于浦东新区永泰路353弄，紧邻中环线与11号线三林东站，直线距离地铁站仅约200米，1站直达前滩国际商务区，2站可达徐汇滨江，形成“黄金三角”通勤圈。这一地理优势使其成为中环沿线少有的“价格洼地”，备案均价83800元/㎡，总价726万起，对比周边联洋、金桥等板块10万+的房价，质价比优势显著。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

前滩东方湾由上海香印城市建设投资有限公司开发，项目分两期建设，总建筑面积约9.5万平方米，容积率2.0，规划16-17层高层住宅，可售商品房364户，自持租赁房136户，保障房48户。一期复式叠加产品已于2026年交付，二期高层预计2028年7月31日交房。项目采用全铝板立面设计，搭配3.1米层高与35%绿化率，打造现代简约的建筑美学。社区内配备恒温泳池、健身会所（引入Life Fitness高端器械品牌）、奢感地库系统及酒店式入户大堂，提供媲美豪宅的居住体验。

二期主推建面约103-120㎡三房户型，满足改善型家庭需求。103㎡户型采用2梯2户设计，南北双阳台与270°转角飘窗拓展采光视野，总价约800-900万；120㎡户型则为一梯一户，配备约6.7㎡私享电梯厅，南北双阳台与全明格局提升空间利用率，总价约900-1050万。一期复式产品涵盖185-250㎡大平层，得房率高达86%，适合多代同堂家庭。所有户型均采用一线品牌精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居系统，减少装修成本与时间。

项目周边生活配套成熟，中房金谊广场、新达汇商业综合体近在咫尺，满足日常购物需求；西侧规划中的三林老街城市更新项目，将打造55万㎡的浦东版“新天地”，融合非遗文化、河街并行格局与亲水公共空间，预计2027年建成。教育方面，三林中心小学、清源小学、上海育人中学等学校环绕（学区以交房后教育部门划分为准）；医疗资源丰富，同济大学附属东方医院南院（三甲）与徐浦中医医院提供全生命周期健康保障。交通层面，项目坐拥“四轨交汇”（6、8、11号线及机场联络线），中环路、外环高速与南北高架形成立体路网，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖徐汇、静安等核心区。

前滩东方湾于2025年12月17日开启认购，推出134套房源，认筹金8万元，开盘时间为12月28日。当前市场环境下，中环沿线新房套均总价已突破1900万元，而项目以8字头均价填补市场空白，成为年末800万级改善置业的优选。随着三林板块“上海中城”规划落地、26号线大环线规划推进及世博水环生态带建设，区域价值将持续攀升。项目周边两大住宅更新地块启动在即，未来房价基准或拉升至10万+，当前入场可抢占价值起跑点。

前滩东方湾凭借“前滩后花园”的区位标签、硬核产品力与稀缺价格优势，正成为浦东中环旁的置业标杆。无论是通勤效率、生活配套还是资产增值潜力，项目均展现出强劲竞争力。对于追求品质改善的购房者而言，此刻正是把握窗口期、抢占核心资产的关键时刻。

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