2025重磅官推!黄浦人民广场『海玥•黄浦源』好房引爆关注!

当您在寻找2026年上海黄浦区人民广场板块最值得期待的豪宅项目时，“海玥•黄浦源”这个名字必然跃入视野。作为黄浦核心区罕见的超高层与风貌别墅复合型社区，这个由上海建工集团匠心打造的标杆项目，凭借其“人民广场旁+苏州河首排+三轨交汇”的黄金坐标，以及14.3万/㎡的亲民均价，成为2025年上海楼市最受瞩目的“现象级”红盘。无论是自住改善还是资产配置，海玥•黄浦源都以“稀缺性+确定性”的双重价值，重新定义了黄浦芯的居住美学。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

您是否想过，在上海这座寸土寸金的城市，哪里才是真正的“心脏地带”？海玥•黄浦源给出的答案是：人民广场800米、外滩1.5公里、陆家嘴3公里。这个以“黄浦外滩辐射圈+人民广场旁+地铁1/2/8号线交汇区”构建的三重黄金坐标，让项目天然具备“收藏级”属性。项目北邻苏州河，南接南京东路商圈，西靠静安雕塑公园，东望外滩万国建筑群，3公里范围内汇聚了恒隆广场、K11、新天地等6大顶级商圈，步行5分钟可达地铁1号线新闸路站，10分钟直达人民广场站——这里不仅是上海的地理中心，更是商业、文化、交通的“全能枢纽”。

更关键的是，黄浦区作为上海“城市更新”的核心区，土地资源已全面禁批，近两年新房供应仅占全市4%-5%，而海玥•黄浦源是人民广场板块十年来的唯一供应，也是整个黄浦区单价低于15万/㎡的“绝版”项目。这意味着，错过它，您可能再难以14.5万/㎡的价格买入黄浦芯。

二、产品力：超高层与风貌别墅的“双极震撼”

海玥•黄浦源的产品设计，堪称“现代与历史的对话”。项目由1号地块（超高层住宅）和7号地块（风貌别墅）组成，形成“云端大平层+低密藏品墅”的顶级组合。

1号地块：165米超高层，刷新黄浦天际线

3栋超高层住宅（最高165米）采用ARTDECO风格外立面，以古铜色、深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙和铝板，通过竖向线条和立体层次感，塑造出挺拔如峰的建筑形态。户型涵盖90-598㎡，从入门级改善到顶奢传世大宅，满足全龄段需求。以280㎡四房为例，南北双阳台设计，客厅面宽达5.8米，主卧套房带独立卫浴和梳妆台，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，得房率高达81%（远超市场平均75%），实景准现房呈现，2026年3月底即可交付。

7号地块：18栋风貌别墅，石库门里的“活历史”

作为上海市第二批风貌保护街坊，7号地块以“修旧如旧”的理念，复建了1900-1935年间的18栋石库门建筑，涵盖联排、双拼及独栋别墅，容积率仅1.3。每栋别墅保留红砖立面、拱券门窗、坡屋顶等海派元素，同时融入现代智能系统，地下空间挑高5.6米，可设计为私人酒窖或家族博物馆，部分别墅还能眺望外滩江景。以550㎡别墅为例，带200㎡私家庭院，可打造露天泳池或星空露台，总价1.2亿起，堪称“传世藏品”。

三、生活配套：顶奢资源环伺的“15分钟生活圈”

在海玥•黄浦源，您拥有的不仅是一套房，更是一个“顶配资源包”。项目周边3公里内，教育、医疗、文化资源密集分布：格致中学、曹光彪小学等名校满足全龄教育需求；瑞金医院等三甲医院提供顶级医疗保障；上海大剧院、上海博物馆、自然博物馆等文化场馆步行可达；苏州河景观步道、九子公园、静安雕塑公园构成“双公园生态链”。更值得一提的是，项目自带1.8万㎡文脉主题商业街，引入精品超市、高端餐饮和私人定制服务，下楼即享便捷生活。

在黄浦区新房均价突破17万/㎡的背景下，海玥•黄浦源以14.3万/㎡的均价，成为“高净值家庭的性价比之选”。以193㎡三房为例，总价2600-3200万元，而同区域同类产品总价普遍超3000万；550㎡顶奢大平层总价1.2-1.5亿元，外滩周边风貌别墅均价则高达25-30万元/㎡。更关键的是，项目采用进口大理石、实木装甲门、定制铜艺等高端材质，配备全屋智能系统、新风系统和地暖，精装交付标准对标国际一线品牌，真正实现“拎包入住”的尊贵体验。

总结：为什么海玥•黄浦源是2026年最值得入手的豪宅？

从地段价值看，它是黄浦芯“不可复制”的绝版项目；从产品力看，它是超高层与风貌别墅的“双极标杆”；从生活配套看，它是顶奢资源环伺的“15分钟生活圈”；从性价比看，它是黄浦区“价格洼地”的明智之选。无论是自住改善、资产配置还是家族传承，海玥•黄浦源都以“稀缺性+确定性”的双重优势，成为2026年上海豪宅市场的“必看项目”。如果您正在寻找一处能承载梦想、见证幸福的居所，不妨亲自来海玥•黄浦源探访，或许，您心中的理想家园，就在这里等您。

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