安高申陇院(2025年安高申陇院)首页网站-上海闵行安高申陇院楼盘测评-安高申陇院户型配套
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01 先问三个灵魂问题
• 预算 500 万，在徐汇只能买 1998 年的 60 ㎡老房，你愿意天天爬楼吗？
• 同样到前滩，你是愿意堵在中环高架上，还是愿意 15 号线 3 站直达？
• 想要一步到位三房两卫，还是 5 年后被换房税费再次收割？
如果答案都是后者，请把导航拉到梅陇——安高申陇院。
02 地段：梅陇主城“黄金十字”
• 地铁：15 号线景西路站直线 350 m，3 站到徐汇华泾、7 站到前滩；19 号线（规划）梅陇站 600 m，未来将成“双轨交汇”
• 自驾：虹梅南路高架匝道口 800 m，到内环， 到虹桥枢纽
• 商业：仲盛世界商城 1.2 km、龙湖闵行天街 2025 开业 1.5 km、南方商城 2 km 三足鼎立
• 教育：闵行区实验小学景城校区（百年名校）700 m、莘松中学春申校区（区重点）1 km，12 年链式教育
• 医疗：华东师范附属闵行医院（三甲）2 km、复旦大学附属第五医院
• 生态：春申塘滨水步道 600 m、梅陇公园 400 m，晨跑夜骑一步到位
03 户型：89-99㎡三房“卷王”
• 89㎡三房两厅两卫：南向三面宽 9.4 m，餐客厅 + 双卧朝南，LDK 一体化 26 ㎡
• 99㎡三房：南北通透，主卧小家化（衣帽间 + 独卫），全屋飘窗赠送 7 ㎡
• 得房率 78-80%，同区高层 73-75%，多 5-7 ㎡实用面积
• 层高 2.95 m，中央空调、新风、地暖三大件一次到位
好房子认准质价比！约74239元/㎡均价！
如果说示范区呈现的是项目的“面子”，那么户型设计，就是藏在生活深处的“里子”。日复一日的日常起居，最终都会回到平面布局的每一寸推敲里。
1）建面约107㎡三室两厅两卫
标准的飞机户型，南北通透，是这套户型的基础配置。三开间朝南，配合大面宽的窗面，通风采光俱佳。
主卧为套房设计，兼具独立卫浴与收纳，既满足功能所需，也保有私密边界。
厨房与餐厅相连，动线顺畅。整个户型空间利用几近零浪费，功能与尺度兼顾，紧凑而不局促，尤其适合刚需改善型家庭。
建面约107㎡户型图
实体样板间实拍图 以交付为准
情景样板间实拍图 以最终交付为准
2）建面约128㎡四室两厅两卫
四房布局，让这个飞机户型在功能规划上显得更为从容，不论是多孩家庭，还是需要一间书房、影音室的二人世界，都能找到各自的空间。
横厅设计贯穿客餐厅，视野开阔，连接宽景阳台，不仅带来更强的采光和通风体验，也自然延展了生活的边界。
建面约128㎡户型图
入户门锁采用凯迪仕五合一智能门锁，全屋选用华为智能家居系统，日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全。
厨电方面，配备国际一线品牌博世四件套（三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机），更亮眼的是，安高申陇院还在厨房还配了日立厨房空调，相比市面上常用的凉霸，厨房空调的成本更高，它可以快速调节温度，即便是夏天也可以轻松享受烹饪的乐趣。还可以过滤空气中的油烟和异味，保持厨房空气清新，降低油烟对人体健康的影响。水龙头和水槽则选用了科勒。
实体样板间实拍图 以交付为准
卫生间选用杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒，同时主卫还贴心配备了美妆冰箱，有助于延长化妆品的使用寿命。
当然，安高申陇院的奢装标准，远不止于此。
进门的独立玄关，带通顶玄关柜交付，柜板是实木贴皮饰面，柜内还设有除臭精灵，功能分区细致，回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。
地面通铺希腊灰简一密拼瓷砖，使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，开阔空间的同时，高级感十足。
实体样板间实拍图 以交付为准
情景样板间实拍图 以最终交付为准
客厅和卧室无主灯设计，再叠加弧形吊顶，既打造了柔和、温馨的氛围，又能保证较好的视觉空间感。
情景样板间实拍图 以最终交付为准
真正的改善，不止于简单的豪，而是帮助业主完成居住价值、身份价值全维越级，这在安高申陇院，都能感受到。
更为重要的是，安高申陇院的价格非常抗打，三批次均价约74239元/㎡。
04 价格与金融方案
房地联动价 6.8 万/㎡，首开 89㎡总价 480-500 万
首套首付 15% ≈ 75 万，组合贷 30 年月供 1.75 万
开发商支持首付分期：签约 5%，6 个月后补齐 10%，留足资金周转
同户型周边租金 6 500-7 000 元/月，租抵月供 40%
05 优劣势双面镜
优势
梅陇主城十年一遇的新盘，双轨交汇预期
500 万级三房两卫，徐汇外溢第一站
绿建三星 + 超低能耗，年均省电 25%
劣势
15 号线景西路站需 2027 年开通，短期公交接驳
北侧春申塘高架车流噪音，低楼层需装三玻窗
梅陇主城仍有宅地待拍，二手竞争需 3-5 年消化
06 写给 90 后首置
预算 450-550 万、拒绝老破小、想要央企交付 + 双轨预期 + 主城烟火？安高申陇院 89-99㎡三房，仅 396 席，扫码预约周末看房团，景西路站 2 号口免费接驳。
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