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兰香湖壹号开发商售楼处电话400-8800-703

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南闵行紫竹高新板块

优质人文教育资源环绕

高标奢华配置、豪宅典范

纯大户型社区

约230-270㎡大平层

均价81804元/㎡

总价1700-2300万元区间

开盘顺销，直接下定！

上海闵行【兰香湖壹号】

售楼处电话☎：400-880-0703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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兰香湖壹号实景

销控表参考如下售楼处电话：400-880-0703

兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703

上海闵行兰香湖壹号售楼处电话☎：400-880-0703（预约看房热线）

总结起来，从里到外有三重价值：

交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；

兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。

成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。

Part01

我们先来看一下兰香湖壹号的交付力。

1、高颜值外立面。

当年项目入市的时候，项目售楼处电话：400-880-0703外立面还没有完全呈现。但如今展现在你面前的是六栋挺拔，颜值颇高的Artdeco建筑。

底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

2、上海近几年来最顶格的装标之一。

项目售楼处电话：400-880-0703装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。

项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。

中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。

门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。

3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。

一个项目售楼处电话：400-880-0703是不是豪宅看层高就可以，普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。

兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。

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4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。

纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。

而兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！

建面约270㎡户型图如下：

5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。

感受一下客餐厅的尺度感：

另一个视角就是主卧卫生间。

整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：

又有社区美景相伴：

Part02

一个合格的豪宅，“环境”是它不可缺少的要素之一。

作为整个豪宅的最大卖点售楼处电话：400-880-0703，就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊，占地近40万方，面积更是6倍于美兰湖，沿湖绿地面积达到了约8.3万方，沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

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兰香湖壹号实景

老远望去，云层覆盖在湖水上空，透出的光束向四周扩散，湖面波澜不兴，湖边兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703的六栋大平层楼宇建筑高度很有讲究，呈现出一个精妙的弧线。

整个氛围感拉满了，甚美！

围绕着兰香湖，除了兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703，还将有兰香湖雅苑、兰香湖2号、3号等住宅，未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上能够看出，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖壹号赋予了稀缺的价值内涵。

兰香湖位置示意图

并且无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求豪宅买家来讲，他们的梦想是有宽敞的公共空间，有功能齐整的中西厨房，有自己想要的电器、卫浴高端品牌，有独立的家政间，有够大的衣帽间、储物间……

而这些，兰香湖壹号都有，因为它就是真豪宅！

兰香湖壹号实景

兰香湖壹号售楼处电话：400-880-0703为纯粹的大户型社区，提供230和270㎡两个面积段的大平层，2梯2户。户型均设计为南北通透、动静分区，客厅开间够大、主要功能区间向南。层高达到惊人的3.6米！远超大多数顶级豪宅。

2梯2户尊贵门厅，230㎡西边套：

4房2厅+中西双厨+4卫

大面宽舒适度极高，有独立保姆间

兰香湖壹号230㎡户型图

2梯2户尊贵门厅，270㎡东边套：

5房2厅+中西双厨+4卫

5开间全朝南，南向270度景观阳台

视野开阔，湖景一览无余

尊享奢华和私密感、有独立保姆间

兰香湖壹号270㎡户型图

·入户玄关

巧妙地设置了洗手台，玄关空间还设置了入户衣帽间，出门或入户，都可以在这个空间转换一下装备。这些贴心的设计，可以说把这个过渡位置的功能发挥到了极致。

兰香湖壹号样板间实拍

·公共空间

绕过玄关，依次排布着客厅、餐厅和可观景的休憩空间。南向超宽湖景阳台，无遮挡直面兰香湖。

兰香湖壹号样板间实拍

·客餐厅

超宽阔绰空间客厅，超大餐厅，特别霸气，这等进深，都够小孩子跑上几秒了。

兰香湖壹号样板间实拍

·中西双厨

并非仅仅增加一个中岛台，而是完完整整的中西厨房配置。

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兰香湖壹号样板间实拍

·主卧套房

主卧室配置了独立衣帽间、独立卫生间和书房，主卫更是采用了双台盆+浴缸+淋浴，尽显奢华与高端。

兰香湖壹号样板间实拍

另外兰香湖壹号所采用的都是国际一线品牌智能家居家电：Miele（东边套）/SMEG（西边套）厨电、德国旭格门窗、原装进口三菱电梯、大金中央空调、柏丽中西橱柜、威能地暖……

兰香湖壹号装配部分列表

社区品质上，项目设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观，每幢楼都有独立花园。部分楼栋设置边门直通湖滨小道，下楼直面大美湖景！

项目还配有独立会所，延续高端社交邻里活动。兰香湖壹号前期购买业主不小比例为周边上海交大、华东师大教授，紫竹园区科技企业高管等优质圈层人士。

它不仅拥有统一性户型，还拥有一线湖景资源，并且5开间朝南，不论是阳台还是房间都能毫无保留的看到广阔湖景。

过去十年以及未来十年都很难再见到这种社区了。

所以这种拥有了稀缺自然资源的房子，未来的溢价空间是不可想象的，谁先抢占，谁就等于拿到了第一波红利。对上海的豪宅购房人来说，更重要的是兰香湖壹号无需积分直接可以买，不用陪跑其他盘浪费时间和精力！

二期推出DEF三栋楼，还有少量户型在售中，无需积分，先到先得。（D栋明年10月交房，EF栋后年6月交房，在满眼望去都怕烂尾的市场里，它更具备确定性。）

Part03

虽说人民广场、南京路还是老一代上海人心中不二的市中心，但是当城市化进程速度加快，这种单一点状式的模式，已经不能满足上海新一轮发展步伐。因此，只盯着一个城市中心，是无法理解这种变化的。

伴随着城市的扩容，上海需要更多的人群和产业来多点式绽放。你可以看到，上海已经不存在一两个中心，而是每一个城市生长节点上，都有可能是中心。

紫竹高新区作为全国唯一一家以民营经济为主体运作的国家高新区，坐拥潜力巨大的南闵行“浦江第一湾+兰香湖”。它和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域，是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前，园区高新技术企业已超过250家。（今日闵行）

项目距离紫竹高新园区步行，打开窗就能近距离看到，占据人才高地！

在新一轮蓝图下，紫竹的谋略早已经铺就好了。

23号线又有新进展！

作为上海西南重要的交通主干道，23号线起于闵行开发区站，终于徐汇上海体育场站，一期线路共设车站22个，其中9个位于吴泾，沿途可与3、4、5、12、15等多条轨交换乘，预计将于2027年底试运营通车。

最近又有新进展：位于吴泾镇的9个站点中，紫竹高新区站、沪金高速站、紫龙路站和墨江路站，近日完成腾地交付，已具备施工条件，可进场施工。

江川东路站，全线最先交付的站点

江川东路站本体位于东川路地下，紧邻紫竹半岛居民区北门，东川路北侧和南侧规划各有2个出入口。作为全线首个完成交付的站点，江川东路站的建设也一马当先，2月10日拉开地下连续墙施工序幕，今年将进入全面施工阶段。

2022年12月，随着相关企业陆续签约，紫龙路站顺利清零完成交付用地。该站点紧贴永辉超市，周边汇聚多个住宅区，23号线的到来将为日常出行带来极大便捷。

除了地铁进展迅速，教育也收获了好口碑。

继华二紫竹学院正式更名圣华紫竹学院，“圣华系” K12国际课程教育体系实力出道之外，紫竹高新区教育喜讯频传：华东师范大学附属紫竹幼儿园获评上海市示范性幼儿园，紫竹教育的品质和含金量再迎重磅加码。

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属中学

并且要知道在紫竹，那可是一整个华师大紫竹基础教育园区

华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（九年一贯制）。

在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是，兰香湖壹号所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

如此上佳机会，可千万别错过了！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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