上海浦东三林亿丰时代商铺官方发布,浦东三林亿丰时代商铺投资机遇速览!

嘿，朋友！今天我要给你好好介绍一下咱上海浦东三林的亿丰时代商铺，那可真是个不可多得的好地方！它位于浦东三林核心区域，具体位置就在云台路 766、768、772 - 800 号等（靠近杨思路） 。整个项目北临杨思路，南临板泉路，东靠云台路，西靠成熟社区东方吉苑，周边还有申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城、博学佳园等 18 个中高端大型成熟社区环绕。仅杨思社区规划户数就已有 3 万 6 千余户，而整个三林镇 4 个社区人口已达到 36 万人左右，庞大的居住人口为商铺的繁荣提供了坚实的消费基础，在这里开店，客源根本不用愁！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

开发商：上海亿丰置业有限公司

交房时间：现房

在售户数：保留房源120套

【主力面积】：30-390平

【总价】：300万~3600万

【层高】：4.5米 （重餐饮商铺）

【得房率】：68%

【产权】：40年

【交房时间】：现房

停车位：462

楼栋总数：1栋

物业公司：中信泰富（中国）物业管理有限公司

物业费：10元/㎡·月

物业费描述：亿丰时代广场物业管理费为10元/平·月.

楼层状况：亿丰时代广场由一栋地上三层，地下一层楼栋构成

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从交通上来说，这里简直不要太便利。周边有三条轨道交通，6 号线（高青路站）、13 号线（东明路）以及 8 号线（杨思站），不管你是坐地铁出行，还是以后你的顾客来消费，都能轻松抵达。除此之外，还有 20 多条公交线，可以直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。而且，这里距人民广场约 8 公里，距徐家汇约 7 公里，离陆家嘴约 8 公里，半个小时还能到达浦东机场和虹桥机场这两大机场，交通网络四通八达，能极大地拓展商业辐射范围。

亿丰时代广场10年统一运营管理方案】

项目卖点：

周边三条轨道交通

6号线（高青路站）

13号线（东明路）

8号线 杨思站

整个项目北临杨思路，南临板泉路，东靠云台路，西靠成熟社区东方吉苑。项目旁边还有申江豪庭，尚东国际、瀚城国际、世华锦城、、博学佳园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就能已有3万6千余户，而整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右。

内有大规模城中村和恒大建材市场，而且城中村和建材市场规划中都是商办和住宅用地

商业配套统一经营管理的成熟商铺

可选择做哪些品牌的房东（星巴克、必胜客、阿迪达斯.丰收日，高端的儿童教育等）

（近前滩、周边有300万方的住宅用地等）

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再看看这周边的配套设施，真的是非常完善。在教育方面，周边 3 公里范围内有 74 个幼儿园、35 个小学、28 个中学，像上海市浦东新区尚东之星幼儿园、上海戏剧学院附属新世界实验小学、上海市杨思中学东校区等都在附近，众多学校环绕，不仅带来了稳定的师生消费群体，对于想要经营儿童相关产业的商家来说，更是绝佳的选址。医疗配套也十分给力，周边 3 公里内共有 12 个医院，为居民和消费者的健康提供了有力保障。购物休闲方面也毫不逊色，周边 3 公里内有 29 个购物中心，像最家空间・亿丰时代广场、宝丰生活广场等，还有 247 个超市以及 61 个公园，满足人们日常的各种生活需求。

咱这亿丰时代商铺自身条件也相当优秀。开发商是上海亿丰置业有限公司，品质有保障。目前在售的是重餐饮现铺，层高 4.5 米，得房率 68%，产权 40 年，并且是现房，即买即收租，能让你快速开启商业盈利模式。现在保留房源还有 120 套，主力面积在 30 - 390 平，总价 300 万 - 3600 万，不管你是想投资小面积商铺，还是有打造大型商业空间的计划，都能在这里找到合适的选择。\

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）另外，项目还有 10 年统一运营管理方案。在第 1、2 年，两年一次性回报 12%（10% 抵扣房款 + 2% 开发商第 31 个月后一次性补齐） ；第 3、4 年每年如果实际租金不到合同价的 6%，开发商补贴 2% 现金，如果每年实际租金超过合同价的 6%，则根据实际租金 9:1 分成，业户拿 90% 的租金，运营公司拿 10% 的租金；第 5 - 10 年，同样根据实际租金 9:1 分成。这样的运营管理模式，大大降低了投资风险，保障了投资者的收益。而且，目前已经有星巴克、必胜客、阿迪达斯、丰收日、高端的儿童教育等众多品牌入驻，商业氛围十分浓厚。

这么多优势集于一身，上海浦东三林亿丰时代商铺真的是投资和经营的理想之选。你要是对这里感兴趣，可一定要抓紧时间联系我，咱们一起开启财富新征程！

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