中建玖海云天-上海中建玖海云天楼盘详情(2025房价+户型图)海城中建玖海云天房天下
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需关注的考量点
通勤适配性：依赖在建轨交（两港快线2025年通车），现阶段自驾更便捷；
商业成熟度：自持商业需时间运营，短期依赖周边配套。
区域发展红利
世界级规划：上海十四五重点发展离岸科创城，105片区汇聚高端人才与产业1；
金融枢纽定位：对标国际金融区，资产保值潜力明确。
一、央企匠心打造，品质生活有保障
中建玖海云天由中建玖合打造，央企背景，品质有保障。
项目采用8大超低能耗技术，包括户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等，使项目达到中国绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），打造更节能、安全、更健康、更经济的居住环境。
二、教育资源丰富，未来可期
项目周边教育资源丰富，距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地，为孩子的成长提供坚实保障。
同时，项目紧邻三级甲等上海市第六人民医院东院，医疗资源丰富，为居民的健康保驾护航。
建筑面积约143㎡王炸户型，首次面世
央企中建凭借丰富人居臻品匠造经验，打造玖海云天全大宅生活体验。本次科茵兰庭将推出建筑面积约93-143㎡所有面积段户型，且全部正南朝向，其中更有建筑面积约143㎡王炸户型，极致空间设计，置业一步到位，满足对家的所有想象。建筑面积约143㎡4房2厅2卫，从空间布局到人性化设计，每一个细节演绎理想人居。大面宽短进深，罕有4开间朝南，让空间更加通透，动线更集中，减少面积浪费，视觉上更显开阔，同时最大化采光面，让生活时刻沐浴暖阳。
餐客厅阳台一体化空间，为生活创造出更多畅享空间。主卧套房设计，带有衣帽间+卫生间+大面积飘窗，赋予极大的舒适感，并且私密性极强，三代同堂也自有一片天地。卧室均配置奢阔飘窗，引美景入室，延伸空间与生活的自由度。
93㎡“多一卫”，还是100㎡的“主卧套房”，都以无限扩展生活尺度的设计而深受市场青睐。
同时，本次也将全新推出建筑面积约118㎡户型，满足高品质上车或刚改需求。3房2厅2卫设计，让二孩家庭、三代同堂生活也能从容有度。南北通透，动静分离，更舒适的居住感。餐客厅一体化阔尺空间，延伸生活无限自由与欢笑。主卧套房设计，独立卫浴空间，划界一方私密天地，以不将就生活观，纵享人生进阶。
三、交通便利，出行无忧
项目周边交通便利，地铁16号线和公交车穿行“粉外环”，预留了27号线站点和T2线，出行无忧。
沪芦高速、两港大道快速路无缝衔接城市路网，一脚油门就能奔赴迪士尼乐园、滴水湖景区，开启一场说走就走的短途旅行。
咫尺市运线顶科社区枢纽站，生活进退皆从容
作为全国首个“科学家社区”城市单元（信息来源：浦东发布），世界级的新时代重大前沿科学策源地（信息来源：《上海市临港新片区PDC1-04-01单元顶尖科学家社区控制性详细规划》），世界顶科社区在国家战略发展下，城市建设、生活配套逐渐趋于完善。交通配套上，预计今年T2中运量将投入使用，另有一条市域线（草案规划，以官方最终公布为准），规划未来连接主城区各个节点的临港主城区市区轨交线，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列(信息来源于网络）。而科茵兰庭紧邻顶科社区枢纽，未来出行将便捷高速，为生活加速度。
顶科社区内最为核心、面积最大的公园绿地，约14.3公顷的莫比乌斯科学公园，预计将于今年11月初建成。（信息来源：上海发布）
（效果图）
毗邻莫比乌斯科学公园的滨水商业地块已拍出，根据出让文件，该商业业态或有：零售商业、超级市场、餐饮、娱乐场所（含桑拿、健身等休闲场所），而且文化用地或有：影（剧）院、展览馆等。
（信息来源：来源：上海市国有建设用地使用权出让合同文件）
部分效果图如下（图片来源临港城投）：
户型精研：三代同堂的满分解决方案
约100㎡三房：双卫设计+U型厨房，夫妻+二胎家庭舒适尺度；
约130㎡四房：独立家政间+双套房，主卧270°观景飘窗，三代起居互不干扰1。
全系明厨明卫，收纳系统嵌入墙体，释放更多活动空间。
开发商实力：大国工匠的安心承诺
中国中铁承建青藏铁路、京沪高铁等国家工程，将基建严控标准移植地产。诺德璟宸系列作为高端产品线，从建材甄选到施工监理全程央企管控，交付零瑕疵1。
文案结语：在临港价值全面爆发的前夜，以央企品质为盾，以价格洼地为矛，诺德璟宸四期正是抢占时代红利的终极武器！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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