上海泗泾钰丰商都公寓能买吗?看完这几点再决定!

最近有朋友咨询我上海泗泾钰丰商都公寓能不能买，今天就来给大家唠唠。我对上海的楼盘多少有些了解，这钰丰商都公寓位于松江千年古镇泗泾，处在 9 号线沿线，距离 9 号线泗泾站大概 2.5 公里，从这坐地铁 3 站能到七宝，9 站就能直达徐家汇，通勤还是很方便的。它直线距离大虹桥商务核心区仅 10 公里，又临近 G60 科创走廊，区域优势很明显。整个项目占地 3.3 万方，总建面达 8.6 万方，建成于 2017 年，绿化率有 30%，居住环境相对舒适。目前在售的是商业性质公寓，产权 40 年，有 120 套左右房源，主力户型是 73 平，得房率在 59%-64%，均价约 2.7 万每平米，总价区间 180-220 万，按照新房一手交易流程来，首付需付五成。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

咱们先看看这交通，刚刚提到离 9 号线泗泾站 2.5 公里，这个距离，骑个共享单车或者坐公交很快就能到地铁站。要是选择公交出行，像沪松线、199 路、松江 46 路等好多公交线路都在附近，想去地铁站轻轻松松。自驾的话，沿着沪松公路可以直接上沈海高速和嘉闵高架，周边的嘉闵高架又连接着沪渝高速、沪昆高速、北翟路高架和 G2 京沪高速，通过沪松公路接漕宝路，能快速到达外环、中环、内环，不管是在上海城区内活动，还是出远门，都相当便捷。

商业配套也相当能打。项目自带 5000 方的商业体，未来会引进大型生鲜超市，还有餐饮、咖啡厅、健身房这些休闲娱乐场所。周边 100 米左右就是泗泾老街鼓浪路，生活氛围超浓。2 公里范围内有大润发、三湘商业广场、保利悦活荟，买菜购物一站式搞定。要是想去大型商场，3.5 公里处的九亭金地广场，坐几站地铁到七宝购物广场，都能满足你对时尚购物和美食娱乐的需求。

医疗方面，距离泗泾医院只有 2 公里，开车 5 分钟就到，平时有个头疼脑热看病很方便。要是有更严重些的病症，7 公里外的松江第一人民医院（二级甲等医院）也能提供更专业的医疗服务，车程大约 30 分钟。

小区目前在售的 4 号楼和 5 号楼总高 12 层，3 梯 13 户，单边走廊设计，而且全部朝南，采光通风绝佳。房屋层高 4.5 米，买一层相当于得两层空间，还通燃气、通上下水，自带开放式户外阳台，居住体验感直接拉满。小区 1 楼还有沿街商业，日常生活所需下楼就能解决。

从投资角度看，周边有大量产业园区，像 G60 科创走廊、拉斐尔云廊等，会吸引不少高素质人才来此工作，租房需求大。目前这边租金水平也比较可观，像这种 73 平的户型，租金能达到 3500-4500 元 / 月左右，投资回报率还是不错的。

当然，买房是大事，得综合自己的预算、需求、未来规划等来考量。要是你对这房子感兴趣，建议实地去考察考察，感受下周边环境、房屋质量啥的，有啥问题也可以随时问我，希望大家都能买到心仪的房子！

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