上海静安大宁中建玖上琅宸:新房深度评测,值不值得买?

你是否正在寻觅一处理想家园，渴望在繁华都市中拥有一方宁静天地？今天，我要为你深入剖析的，便是位于上海静安大宁的中建玖上琅宸。这一项目位处静安大宁核心地段，周边配套完善，交通极为便利，其精心打造的多种户型，从 128㎡到 280㎡不等，致力于满足不同人群的居住需求。无论是便捷的交通网络，还是丰富多样的商业、教育、医疗资源，亦或是别具一格的建筑设计与高品质的社区规划，中建玖上琅宸都展现出独特魅力，接下来就随我一同深入了解吧。

先看地段，中建玖上琅宸占据着静安大宁这一烫金地段，其价值不言而喻。这里地处新静安内环边，区域热度持续高涨。项目南向紧挨着占地 1000 亩的大宁灵石公园，部分户型推窗即可将公园全景尽收眼底。想象一下，每日清晨，阳光洒在窗前，伴随着清新的空气与悦耳的鸟鸣，开启美好的一天，这般惬意生活令人心生向往。而且，大宁板块土地供应稀缺，新房项目更是少之又少，中建玖上琅宸的出现，无疑是难得的机会。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

交通出行方面，它的优势十分突出。项目与地铁 1 号线上海马戏城站距离约 450 米，步行几分钟便能轻松抵达。不仅如此，在建的地铁 20 号线也将在此交汇。另外，南北高架、内环、中环三条快速路环绕四周，自驾出行同样便捷，一脚油门，就能迅速融入城市交通网络，轻松畅达浦东、虹桥、北外滩等重要区域，极大节省通勤时间，为忙碌的都市生活提供有力保障。

商业配套同样令人心动。在项目约一公里半径内，汇聚了大宁久光、大宁音乐广场、大宁国际商业广场三大旗舰商场，总体量约五十万平方米。在这里，你能尽情享受购物的乐趣，从时尚潮流的品牌服饰，到琳琅满目的美食佳肴，再到丰富多彩的娱乐休闲项目，应有尽有，真正实现 “楼下即繁华” 的便捷生活。周末时光，你可以与家人朋友相约商场，开启一场精彩的休闲之旅。

教育资源也十分丰富。周边一公里范围内，静安区大宁国际幼儿园、闸北实验小学、风华初级中学、市北初级中学北校等十余所公立、民办、国际学校星罗棋布；两公里内还有上海大学延长校区、同济大学沪北校区，学术氛围浓厚。虽说期房不承诺学区划分，但如此丰富的教育资源环绕，孩子未来的教育之路充满更多可能。

医疗配套方面，三公里范围内，有同济大学附属同济医院、上海市第十人民医院两家三甲医院为家人的健康保驾护航。同时，社区内部还引入 “玖安芯” 健康系统，从水质净化到全屋新风，从抗菌地漏到智能灯光节律，全方位守护居住者的健康生活。

再看项目自身的建筑设计与社区规划。中建玖上琅宸由 line + 孟凡浩执笔立面设计，采用 “金镶玉” 陶板 + 铝板公建化立面，彰显独特的艺术魅力与品质感。CCD 郑忠操刀打造约四千平方米下沉式会所，行政酒廊、壁球馆、恒温泳池、茶室、私宴厅等一应俱全。GTS 蓝颂负责景观设计，三处水景搭配约五十米最大楼距，让每一户都能拥有绝佳视野，仿佛将自然引入家中。项目规划有 6 层臻品洋房与叠墅，约 1.05 的超低容积率，带来更为舒适的居住体验。

当然，任何项目都并非十全十美。中建玖上琅宸也存在一些可能需要你考量的地方。比如，项目地块呈长条形，可能会导致两幢小洋房采光受到自身南向高层遮挡；项目为住宅与商务办公混合用地，办公区域人员流动复杂，车辆进出较多，或许会产生一定噪音；并且作为期房，交房时间以及实际房屋状况存在一定不确定性。

不过，总体而言，中建玖上琅宸的优势远远超过这些小瑕疵。如果你追求高品质的生活，渴望在城市核心地段拥有一处融合自然景观与便捷配套的理想家园，那么中建玖上琅宸绝对值得你纳入考虑范围。不妨亲自前往售楼处，实地感受它的独特魅力，相信你会被它深深吸引。

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