闵行浦江大华星曜会烂尾吗?上海大华星曜怎么样值得买吗?大华星曜开发商实力
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据了解，项目首开45-01地块6幢建面约89-99-120㎡3-4房，即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#楼计336套房源，其中，建面约89m²3房户型68套、建面约99m²3房户型224套、建面约120m²4房户型44套。（位置、户型分布见下图）
其中，2#、5#、16#为装修交付，1#、4#、7#为毛坯交付，根据土地出让合同要求，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）！
大华星曜浦江项目由大华集团开发，该集团作为知名的房地产企业，在业界拥有一定的声誉和实力。因此，从开发商的角度来看，大华星曜浦江项目烂尾的可能性相对较低。
至于大华星曜浦江项目本身，它位于闵行浦江板块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。项目规划建设30幢11~17F住宅，以及配套用房等建筑，户型设计多样，实用性强。同时，大华星曜浦江项目还拥有四重景观优势，包括江景、湖景、河景以及城景，为居民提供了优质的居住环境。
综合考虑项目本身的优势和开发商的实力，大华星曜浦江项目是一个值得关注的楼盘。但是，购房者在购买时仍需谨慎，充分了解项目的各项信息，包括户型、价格、周边环境等，以便做出明智的决策。
总的来说，大华星曜浦江项目在位置、配套设施、景观等方面都表现出色，且开发商实力较强，烂尾的风险相对较低。但是否值得购买还需根据购房者的个人需求和预算来决定。建议在购买前进行充分的调查和比较，以确保购房决策的合理性。
2023年12月2号开始，大华·星曜首期房源开启认购，短短几天，收获319组客户的选择与青睐，为2023年一直不温不火的上海楼市，上演了一场久违的火热认购盛况。
大华星曜浦江项目由大华集团开发，该集团作为知名的房地产企业，在业界拥有一定的声誉和实力。因此，从开发商的角度来看，大华星曜浦江项目烂尾的可能性相对较低。
至于大华星曜浦江项目本身，它位于闵行浦江板块，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。项目规划建设30幢11\~17F住宅，以及配套用房等建筑，户型设计多样，实用性强。同时，大华星曜浦江项目还拥有四重景观优势，包括江景、湖景、河景以及城景，为居民提供了优质的居住环境。
综合考虑项目本身的优势和开发商的实力，大华星曜浦江项目是一个值得关注的楼盘。但是，购房者在购买时仍需谨慎，充分了解项目的各项信息，包括户型、价格、周边环境等，以便做出明智的决策。
总的来说，大华星曜浦江项目在位置、配套设施、景观等方面都表现出色，且开发商实力较强，烂尾的风险相对较低。但是否值得购买还需根据购房者的个人需求和预算来决定。建议在购买前进行充分的调查和比较，以确保购房决策的合理性。对于总价约400万级的购房者来说，如今的置业环境非常让人揪心。
第一，低总价的预算，只能拥有相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在保证生活的便捷吗？
第二，资源有限，城市的发展目前还无法普及至远郊，缺少规划和产业利好的房子不能保证未来一定能穿越市场周期。
第三，一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
这也让刚需购房者始终未能得到上车的机会。
所以，大华星曜不容错过！
论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。
再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。
论规划利好，黄浦江畔的大华星曜坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。
再加上万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。
论产品力，项目本次为全精装房源，并且精装标准极高：
日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风；
高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头....这个装修标准放在约400万级的新房中，可以说是非常炸裂！
另外，约99-135㎡均是大横厅、4开间朝南的神户型，采光度、视野以及舒适度远超同级户型。
再加上临河临湖的黄浦江畔低密社区，大华星曜的产品力遥遥领先同级别。
而这些，成就了大华星曜首开劲销11.9亿的火热成绩，这如今的市场中，能拥有如此热度的约400万级新房，也只有大华星曜了。
这还不足以证明项目在同级别新房中的优势吗？
今年下半年，上海市场新盘喷薄而出，但能穿越市场低迷周期，逆势而上的新盘，屈指可数。大华·星曜能够成为市场红盘，其品质经过市场与客户反复的检验与对比，在层层筛选后脱颖而出。
大华星曜浦江项目由大华（无锡）置业有限公司开发，大华集团成立于1988年，是国内较早获得国家一级开发资质的企业之一。大华集团在全国开发运营了多个大型社区，拥有约70万业主，被行业誉为“品质造城专家”。这表明开发商具有较强的实力和丰富的开发经验。
关于大华星曜浦江项目是否会烂尾的问题，目前搜索结果中并没有直接的信息表明该项目存在烂尾的风险。开发商的实力和过往的开发记录通常是评估项目风险的重要因素。大华集团作为一个有着多年开发经验和良好声誉的开发商，其项目的烂尾风险相对较低。
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基本信息
2023年7月12日，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，售价约4.04万元/㎡。
根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。
产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！
在上海这座现代化如此完善的城市中，约400万级就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜一盘了。
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
周边配套
据悉，大华·星曜 首期将推约89-120㎡3-4房，共计335套房源，均价43000元/㎡，将于12月2日开启认购！
首开即东地块1#、2#、4#、5#、7#、16#
其中2#、5#、16#为装修交付
1#、4#、7#为毛坯交付
根据土地出让合同要求，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）！
首开套数配比：
99㎡约224套+89㎡约68套+120㎡约44套
全套户型图首发：
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。
四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。地块实景：
价格方面，在该地块北面，有3个次新楼盘 ：
这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区，我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看，该地块4万3的价格还是有优势的。
周边配套
大华·星曜项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
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