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上海的千年文脉与未来野心必须找一个锚点 —— 那只能是刻着城市基因的「一江一河」！中海·云邸玖章官方售楼处_中海·云邸玖章售楼处官方发布:中海·云邸玖章品质与高配引关注！中海·云邸玖章楼盘最新发布！
这不是简单的滨水带，是直接“掐”住城市经济命脉的黄金走廊：不足6% 的土地面积，聚集了超 30% 的总部经济产值 + 约60% 的文化艺术地标，活脱脱一个让全球资本疯抢的滨水资产核爆点！而占据黄浦江心脏段的中海云邸玖章，早已用三开三罄的现象级热销，写下滨江豪宅的传奇注脚！
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黄浦江核心段百平米新房绝迹，1200 万级成绝唱！
自2024年7090政策取消后，一江一河核心区新房面积基本上都在170平、200平之上。
目前在(待)售新盘中，除了中海云邸玖章，就只有1个外滩道还拥有百平米三房。但如果仔细看的话，外滩道它只是临近核心区，并不在核心区内部，而且它只有16套，预计总价要在1400W+！
中海云邸玖章1200万级买百平米三房的含金量还在上升！
二手房方面，一江一河门槛价也早已突破1400万：
而二手房市场中，滨江百平米三房的挂牌价早已突破1400万门槛，部分优质次新房甚至触及2000万量级。
对比而言，中海云邸玖章在公区配置、会所规格、架空层设计及建筑立面上展现出的产品力，即便是在2000万级的楼盘面前也丝毫不弱：
项目不仅拥有杨浦滨江三年来首个实景呈现的“双会所”，更有全龄化架空层功能区，以及约500米亲江距离的稀缺占位。不仅赋予项目更高的价格成长空间，更构筑起了抗跌的壁垒。
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而当我们把价格、价值、板块兑现、产品兑现，全部串联起来看时，你会发现，这1200万买到的不仅是一张稀缺“船票”，还是更有确定性的未来！
杨浦滨江封面级红盘
「中海·云邸玖章」
三开三罄传奇再续
中海云邸玖章的价格，从各个维度来看，都有着超高上行预期。
1、同环线价格锚点：1500万+已成常态
同环线新房，大宁标杆1600万起、天山1500万起、龙华预计1900万起、后滩预计1600万起……，而中海云邸玖章总价仅1200万级，基本已经提前锁定上行预期。
2、同板块土地价值三级跳：1500万只是起点
2024年至今，杨浦滨江土拍市场上演“价格狂飙”：
四批次地块溢价 26.3%，楼面价 8.02 万 /㎡，预期售价 13 万 /㎡
五批次地块溢价 30.79%，楼面价 9.55 万 /㎡，预期售价超 14 万 /㎡
七批次地块溢价 28.1%，楼面价 9.22 万 /㎡，预期售价突破 14 万 /㎡
按照如今市面上普遍120平起的户型配置，杨浦滨江未来新房售价打底1500万起。
反观中海云邸玖章的1200万级，堪称土地价值爆发前的“原始股”机遇。
资本为何疯狂抢滩？
在一江一河的超级规划加持下，杨浦滨江全面兑现正式进入倒计时，资本都在抢一个躺赚城市更新“原始股”的黄金入场券！
杨浦滨江承载上海百年工业文明，历史底蕴堪比外滩。在“一江一河”顶层规划中，也将其与外滩、陆家嘴、徐汇滨江放在了同一个梯队。这里将依托互联网产业集聚优势，成为上海数字经济总部集群的产业高地。
随着徐汇滨江开发进入尾声，杨浦滨江扛下了未来十年滨江开发的大旗，板块发展进入“加速期”。
1、价值爆发前夕，预计2027年全面兑现
如今的杨浦滨江，正以肉眼可见的速度蜕变：
当下，杨浦滨江的数字经济企业已超过7000家！
到年底，预计将有超过30家在线新经济领域的头部企业与3000家创新型企业汇聚此地，实现超3000亿元规模产值！
与此同时，杨浦滨江的产业载体也再加速兑现中：
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中交滨江广场已竣工；
中节能、美团总部预计2025年交付；
字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则将于2026年竣工。
而隔壁的复兴岛也迎来了更确定性的未来：
9月24日公示的《黄浦江滨江中北段专项规划》中，复兴岛规划堪称重磅 —— 明确打造 “国际创新岛”，定位为未来城市实验区、创新创业人才集聚区与空间智能创新先行区，成为整个滨江中北段的科创策源区。
任何一个大规划出台前，都不会是悄无声息的，复兴岛这两年一直动作频频：
4 月，启动全球设计大赛，吸引 1000 余支团队提交 600 余份创新提案，为岛屿规划注入国际智慧；
6月，杨浦全球推介大会选址复兴岛，释放区域发展的战略信号；
7月，“昆山 - 复兴岛 - 浦东机场” 低空航线在复兴岛试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
8 月，小红书二次元 IP 落地引爆流量，展现区域对年轻文化与创新生态的吸引力；
9 月 30 日上海城市空间艺术季即将开幕，届时老造船厂的巨型塔吊会被灯光点亮，全上海共同见证岛屿新生。
这一切，都只是开始，杨浦滨江+复兴岛双轴驱动，预计到2027年，杨浦滨江将迎来20万高知人群的导入，形成“工作-生活-消费”一体化的世界级滨水商务区。
而在这个超级滨水商务区内，中海云邸玖章无疑是超级赢家！
一方面，此次滨江中北段规划不仅披露意向效果图，更同步出台控规，复兴岛全域以产业、商办用地为主，穿插公共绿地，能级颇高。但唯独没有住宅用地，中海云邸玖章与之隔岸对望，成了未来产业人口的重要承载地。
同时在杨浦滨江未来新房售价1500W起步的大格局下，1200万级的中海云邸玖章，也成了低价抢占杨浦滨江+复兴岛双重顶级规划的最后机遇。
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另一方面，中海云邸玖章不仅有复兴岛的重磅利好，其占位“一江一河”杨浦滨江核心地带，周边配套也在加速落地，1200万级撬动的是真正高能的滨江生活。
2、 中海云邸撬动更有价值的滨江生活
中海·云邸玖章距离滨江仅约500米，未来将享受更稀缺的景观资源，和更精华的资源配套！
1）约500米亲江距离
与江岸直线距离仅约 500 米，作为杨浦滨江当前在售新房中距江岸最近的项目。
这般恰到好处的距离，正是适合滨江漫步的理想尺度。餐后时光，沿黄浦江缓缓而行，感受习习江风轻抚，将城市的璀璨繁华尽收眼底。
2）“四轨五隧”立体交通
中海云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站仅约480米，4站直达北外滩，7站连通陆家嘴，8站抵达人民广场；
规划中的24、20、26号线未来，都可能在项目周边设站点，形成“四轨五隧”的立体交通网络。
3）约51万方繁华商业
杨浦滨江核心商务区依托7大商业体聚合效应，打造了超51万方商业体量。
项目步行可达国际时尚中心、在建的超极合生汇（11万㎡地标商业），以及美团、B站规划的主题商业街区。
这些商业预计2026-2027年全面兑现，届时将形成类似前滩太古里的经济活力核心区！
超极合生汇预计2028年竣工
可以说，中海云邸玖章，已经提前锁定了杨浦滨江的高能生活圈。
当然2027年兑现的不仅是杨浦滨江，还有其封面作品中海云邸玖章。
产品超预期兑现的确定性
2027与杨浦滨江共兑现，实景示范区先行落地
与多数项目“卖期房画蓝图”不同，中海云邸开放了杨浦滨江三年内首个超绝实景展示区。一经亮相就抓人眼球！从大门到会所，处处都是 “砸钱” 的细节。千万级做出了四五千万的质感。
1、从大门开始，气场全开
项目主入口门头约55m宽，高度达到了约7m，远远就被震撼住了。两边约 4 米高的景墙全石材铺装，质感拉满！中间伫立一棵约 7 米高的红果迎客松，妥妥的豪门大院既视感。
实景图，以交付为准
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进入大堂的瞬间，约 7.9 米挑高空间被一整块钻石切面玻璃天窗点亮。阳光透过巨型玻璃形成 "天光漏隙" 的光影魔术，洒落在 500 余块大花白奢石铺就的地面上，石材天然的纹路与光影交织成流动的画卷。
实景图，以交付为准
门口吧台用的 “彩虹印象” 奢石，摸起来温润润的，背后秸秆拼的木质屏风搭配水纹玻璃，透光又隐私，酒店式归家的仪式感直接拉满。
实景图，以交付为准
同时，在杨浦滨江多数项目因地块限制放弃会所的背景下，中海云邸玖章毅然选择徐汇滨江中海领邸玖章原班设计人马，打造了与徐汇滨江四五千万豪宅同源的会所空间。
2、超预期的“双会所”配置，顶豪生活场景落地
不仅有约1430 平地下ARISE CLUB社区中心，更做到“超预期呈现”，约1680 平超大架空层空间，打造社区泛会所，形成“双会所”居住体验。
地下会所包含无边际泳池、阳光健身房、私宴厅等空间，1200万级给到的是顶豪生活场景。
会所实景图，以交付为准
项目还在南北区均预留了3幢楼的架空层空间，规划了儿童活动区、长者休闲区、阅读空间等，满足全龄段社交需求。
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同时，为了给业主带来更好的居住体验，中海云邸玖章在实景兑现中，做了超多升级。
比如在下沉庭院特别升级了一个风雨连廊，全通透连廊，梅雨季也能漫步赏景，风雨无阻亲近自然。
会所实景图，以交付为准
无界泳池也做了升级，超尺度玻璃拼接，室内外空间无界融合，仿佛置身于海岛度假！
会所实景图，以交付为准
健身房由传统落地窗直接升级为「可全开合式」设计，跑步时推开窗扇，庭院的风带着草木清香扑面而来，眼前是四季轮转的园林画卷，运动不再是枯燥的卡路里消耗，而是与自然对话的治愈时刻。
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2027 年杨浦滨江全面兑现之际，中海云邸玖章将以实景交付与之共鸣。
从土地价值三级跳到户型门槛抬升，从实景会所兑现到玖系产品力加持，从“数字经济”到“低空经济”的强强联手，中海云邸玖章，早已超越普通住宅的定义，成为一江一河规划下更有确定性的 “资产压舱石”。
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