海玥黄浦源稳坐上海新房一哥地位!上海海玥黄浦源:优缺点深度剖析,上海海玥黄浦源2025上海内环买房必看!海玥黄浦源2025重磅官推好房!
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站在黄浦江畔眺望，海玥黄浦源仿佛是被时光偏爱的宠儿，将大上海百年的繁华与未来的璀璨全都揉进了这一方土地，连江上的微风都忍不住在此多停留片刻，只为沾染它身上独有的城市气韵。这片地处黄浦核心的住宅项目，自亮相起就自带高光，每一寸土地都镌刻着上海的历史印记，每一扇窗都可能框住外滩的璀璨夜景，成为无数人心中理想居所的代名词。
提起黄浦，自然离不开外滩、人民广场、新天地、南外滩、黄浦滨江这些响当当的城市地标。作为全境都被划入CAZ的区域，可以说，上海最贵的房子都在黄浦区。
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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黄浦区「海玥黄浦源」少量建面约193-402㎡多种户型；均价14.56万/㎡
上海海玥黄浦源的地段优势足以让众多项目望尘莫及。左手牵着人民广场的热闹喧嚣，右手揽着南京西路的时尚潮流，步行可达的距离里，藏着上海最具烟火气的老街区，也矗立着最具现代感的摩天大楼。清晨在老弄堂里买一份刚出炉的生煎包，午后到静安寺旁的咖啡馆享受悠闲时光，傍晚沿着黄浦江步道看落日熔金，这样的生活场景，是多少人穷尽半生想要追寻的模样。周边轨道交通纵横交错，2 号线、12 号线等多条线路在此交汇，无论想去浦东的陆家嘴，还是去徐汇的衡山路，都能轻松抵达，让 “便捷” 二字成为日常生活的常态。
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配套资源更是它引以为傲的资本。教育方面，多所上海知名中小学环伺，从幼儿园到高中，优质的教育资源如同春雨般滋养着孩子的成长之路，让家长无需为孩子的上学问题忧心忡忡；医疗方面，三甲医院近在咫尺，先进的医疗设备和专业的医护团队，为居民的健康筑起一道坚实的屏障；商业方面，大型购物中心、高端百货、特色小店星罗棋布，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能在这里找到满意的去处。闲暇时，带着家人去附近的公园散步，感受自然的清新；周末约上好友去剧院看一场话剧，享受艺术的熏陶，这样的生活，充满了幸福感与满足感。
不过，光环之下也藏着一些不容忽视的小瑕疵。由于地处市中心核心区域，项目周边的道路在早晚高峰时段难免会出现交通拥堵的情况，原本十几分钟的路程，有时可能需要花费半个多小时，给居民的出行带来些许不便。而且，市中心寸土寸金，项目的容积率相对较高，部分楼栋的楼间距略显紧凑，这在一定程度上可能会影响低层住户的采光和通风效果，让居住的舒适度打了一点折扣。另外，项目的定价也处于上海楼市的高位，对于普通购房者来说，这样的价格门槛并不低，想要拥有一套这里的房子，需要承担不小的经济压力。
但即便如此，海玥黄浦源依然凭借着其无可替代的核心区位和丰富的配套资源，吸引着无数追求高品质生活的人。在这里，既能感受到老上海的历史底蕴，又能拥抱现代化都市的便捷与繁华，每一个生活在这里的人，都在时光的流转中，书写着属于自己的幸福篇章，让日子在烟火气与诗意中缓缓流淌。
「海玥黄浦源」少量建面约196~279㎡天幕官邸，及建面约193~303㎡峯景王座；建面约400㎡云端样板间已开放；均价14.56万/㎡，总价2500万起！售楼处线上火热预约中！
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其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
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项目效果图，以实际呈现为准
4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。
1、论臻稀性：在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。
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划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
2、论未来价值：物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。
得房率高达约81%。要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积。用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
项目效果图，以实际呈现为准
该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
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