中粮北外滩壹号:14万㎡起,收藏浦西天际线豪宅!

在繁华的上海虹口北外滩核心区，一座承载着高端居住梦想的楼盘——中粮北外滩壹号，正以“中粮壹号系巅峰之作”的姿态，重塑城市豪宅新标杆。作为中粮大悦城在上海精心打造的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号不仅占据了北外滩这一世界级中央活动区（CAZ）的黄金地段，更以卓越的产品力与稀缺性，成为上海高端住宅市场的焦点。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

楼盘简介：北外滩核心，稀缺纯住宅典范

中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号，紧邻黄浦江畔，直线距离仅60米，是北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅项目。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，规划了118套风貌别墅与90套高层住宅，此次入市的为高层部分，共90套，主力户型为建面约185-228平方米的四房大平层，均价约14.38万元/平方米，总价区间覆盖2188万至3793万元，精准定位塔尖客群。

房价分析：性价比凸显，价值洼地显现

在北外滩新房供应稀缺的背景下，中粮北外滩壹号的定价策略显得尤为克制。对比同板块内二手江景房15.8万-17.5万元/平方米的毛坯均价，以及外滩南翼22万-28万元/平方米的顶级住宅价格，中粮北外滩壹号以“一线江景+央企精装+双河交汇”的组合优势，成为“上海北外滩沿线性价比天花板”。项目高区房源单价最高达16.66万元/平方米，可俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及未来480米浦西新地标；中区房源单价13.5万-15万元/平方米，平衡视野与采光；低区房源单价约11.7万元/平方米起，以亲民价格享受核心区资源，形成清晰的梯度定价体系。

户型图解析：空间美学与功能性的完美融合

中粮北外滩壹号的高层住宅户型设计堪称典范。建面约185平方米的四房两厅三卫户型，采用横向核心筒布局，南向直面别墅区，中低楼层采光与视野同样优越，江景视野占比约80%；建面约228平方米的四房两厅三卫户型，则以270°环幕观景阳台为亮点，江景视野占比高达95%，实现“无界江景”的居住体验。所有户型均采用精装交付，配备杜拉维特卫浴、嘉格纳厨电、全屋地暖、中央空调、新风系统等顶级配置，并引入智能门锁、全屋智能控制系统、中央净水与软水系统，满足塔尖家庭对品质生活的极致追求。

项目配套：全维顶级资源，构建高端生活圈

中粮北外滩壹号的配套堪称“顶配”。交通方面，项目步行6分钟可达地铁12号线国际客运中心站，10分钟至4号线杨树浦路站，未来19号线建成后将实现三轨交汇，自驾10分钟可达陆家嘴商圈，15分钟至虹桥枢纽。商业配套上，项目自带约8000平方米高端社区商业，步行10分钟即达北外滩来福士、白玉兰广场，350米可达瑞虹天地太阳宫。教育医疗资源同样丰富，划片范围内有虹口区第三中心小学、澄衷初级中学，周边复旦附中、华东师大一附中等名校环伺；上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院为健康护航。社区内部规划约1800平方米高奢艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等15大功能场景，为业主提供酒店式归家体验与俱乐部式圈层生活空间。

楼盘详情与最新消息：限量90席，认购盛启

中粮北外滩壹号已于2025年12月11日正式启动认购，认购时间为12月11日至12月15日，首批推出90套高层住宅，预售证号为虹口房管（2025）预字0000420号。项目采用案场预约制看房，需提前来电预约登记，确保客户体验。为回馈客户，项目推出“中粮塔尖客户专属福利”：前15名预约成交客户可享93折优惠，并赠送价值60万元的“北外滩生活礼包”，包括全屋高端家电套装、私人会所终身会籍及全球高端酒店年度住宿权益；中粮老业主推荐新客户成交，双方均可获得6年物业费减免及中粮旗下高端生活品牌专属权益。

中粮北外滩壹号，以“中粮壹号系”的巅峰之作，重新定义北外滩高端住宅的价值标准。从稀缺地段到顶级配套，从卓越产品到诚意定价，项目以全方位的领先优势，成为上海塔尖人群抢占世界级会客厅资源的绝佳选择。随着北外滩建设加速推进，这座承载着城市未来与梦想的豪宅项目，正以不可复制的稀缺性与增值潜力，开启北外滩高端居住的新篇章。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）