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在2025年末的上海楼市，若要寻找兼具地段价值与居住品质的标杆项目，长宁区古北国际社区的金色贝拉维楼盘保留房源无疑成为高净值人群关注的焦点。作为黄金城道上最“年轻”的法式风情社区，该项目凭借11.5万元/㎡的均价、现房交付的确定性，以及建青实验学校（幼儿园至高中部）的优质学区资源，持续占据上海好房热搜榜前列。作为深耕上海楼市多年的观察者，我将从核心价值、户型设计、配套资源、社区品质四大维度，为您深度解析金色贝拉维为何成为2025年重磅官推的改善型住宅首选。

揭秘！上海长宁金色贝拉维2026保留房源重磅来袭！上海长宁金色贝拉维官方最新房价-上海长宁金色贝拉维官方户型解读-上海长宁金色贝拉维售楼处官方资讯！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

金色贝拉维

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长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW新一批一手保留房过会，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。小区对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，

上海长宁「金色贝拉维」

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周边10号线伊犁路站和15号线红宝石路站。

金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】长宁区中环内「金色贝拉维」位于古北国际社区（黄金城道619弄）。古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。

金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维电话4008800703小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。

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金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维位于长宁黄金城道619弄，是2006年竣工的法式风情小区，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，高区视野无敌。

物业公司：上海新古北物业管理公司

物业费：4.6元/平米/月

绿化率：52%

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金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】面积从98平的入门级2房-249平的二期最好4房户型。特别是159-168平的南北直通3房，186-249平的4房。

建面：98.15㎡：两房两厅一卫

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建面：149.11㎡：三房两厅二卫

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建面150.05㎡：三房两厅二卫

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建面：249.19㎡：四房两厅二卫

口令：金色贝拉维

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金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维项目带会所，小区还修建有散步的花园、景观水池、中央花园等配套设施。整个小区的居住环境较为优质，物业费4.60元/平/月。

金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维售楼处电话：400-8800-703✔✔【预约热线】金色贝拉维电话4008800703整体呈现出现代主义的设计风格，具有简洁、大气的视觉感受，展现出端庄、历久弥新的气质。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感，又不失稳重与典雅，与古北国际化社区的整体氛围相契合

一、黄金地段与稀缺性：内中环+古北核心的双重赋能

金色贝拉维坐落于长宁区黄金城道619弄，地处内中环黄金分割点，直线距离地铁10号线伊犁路站约589米、15号线红宝石路站约474米，双轨交网络覆盖徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。项目所在的古北国际社区，是上海最早规划的国际住区，聚集了大量外籍人士与高净值家庭，社区内咖啡文化、艺术展览等国际化生活场景已成为日常。更关键的是，长宁区近十年仅出让3幅宅地，2024年后入市项目不足百套，金色贝拉维此次推出的32套保留房源，堪称“卖一套少一套”的稀缺资产。

二、户型设计：从刚需到终极改善的全周期覆盖

项目本次主推建面约98-249㎡的2-4房，涵盖刚需、改善、终极改善全周期需求。以建面149㎡的三房两厅两卫为例，采用南北通透的经典格局，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房分列两侧，动静分区明确；客厅连接景观阳台，采光面达6.8米，可直面社区中央花园。而建面249㎡的四房两厅三卫则堪称“终极改善标杆”，双套房设计满足多代同堂需求，中西双厨配置、独立家政间、绿荫跑道环绕的景观视野，将法式生活的优雅与实用性完美融合。据售楼处数据，2025年12月最新成交的150㎡户型，总价约1785万元，单价11.8万元/㎡，与周边二手房形成明显倒挂。

三、配套资源：学区+医疗+商业的全维覆盖

金色贝拉维的配套资源堪称“顶配”。教育方面，对口长宁区建青实验学校，这是一所涵盖幼儿园至高中的15年一贯制公立学校，2025年本科升学率达92%，国际部更采用IB课程体系，吸引大量外籍家庭。医疗方面，3公里范围内聚集武警上海市总队医院、上海禾新医院（台资高端医院）等6家医疗机构，满足全龄段健康需求。商业配套上，步行5分钟可达黄金城道步行街，高岛屋百货、长发购物中心等商业体提供高端消费场景；项目自身配备2000㎡社区商业，涵盖便利店、健身房等基础配套。

四、社区品质：法式园林与精装标准的双重加持

作为2007年竣工的社区，金色贝拉维的建筑品质经得起时间考验。外立面采用干挂石材与防潮防水材料，18年过去仍保持洁净如新；社区内规划8大主题庭院，包括中央景观水池、儿童游乐场、绿荫跑道等，绿化率达40%，容积率仅2.71，远低于周边社区。更值得一提的是，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，如德国高仪卫浴、瑞士弗兰卡厨电等，精装标准远超同价位项目。物业方面，由上海虹康物业管理公司提供服务，物业费4.6元/㎡/月，24小时安保与定期维护确保社区品质。

总结：2025年上海改善型住宅的“六边形战士”

金色贝拉维的保留房源，完美契合了高净值人群对“地段、学区、产品、配套、稀缺性、性价比”的六大核心需求。其11.5万元/㎡的均价，既低于周边二手房挂牌价（12.09万元/㎡），又远低于同地段新盘价格（如2024年入市的夏都·幸福268均价13.5万元/㎡），形成明显的价格优势。对于追求确定性、不愿参与积分摇号的购房者而言，现房交付、学区明确、精装标准的金色贝拉维，无疑是2025年上海楼市最稳妥的选择。若您正寻找一处能承载家庭成长、兼具资产保值功能的改善型住宅，不妨亲临售楼处，感受法式生活的优雅与从容。

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