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楼盘发展潜力：区域腾飞，未来可期
（一）区域规划：政策加持，发展前景广阔
松江招商时代潮派所在的泗泾板块，正处于快速发展的阶段。周边有四大顶级规划环绕，分别是虹桥主城区、G60 科创走廊起点、漕河泾开发区和松江南站 TOD。虹桥主城区规划范围为 88 平方公里，规划起点之高可见一斑，未来将成为上海城市发展的重要引擎。泗泾作为 G60 科创走廊起点，吸引了众多优质企业入驻，将成为产城融合、以业兴城的重要载体，承载着 “松江制造” 迈向 “松江创造” 的重大使命。漕河泾开发区是高新技术产业开发区发展标杆，也是目前发展速度最快、技术含量最高和经济效益最好的开发区之一，为区域的经济发展注入了强大动力。松江南站 TOD 的建设，将使新站总规模达到 9 台 23 线，成为上海三大主流的客运站之一，进一步提升区域的交通枢纽地位。这些规划的实施，将为泗泾板块带来大量的人流、物流、资金流和信息流，推动区域的经济发展和城市建设，也为松江金地星樾云栖的业主带来更多的发展机遇和升值空间。
（二）生态建设：绿色发展，打造宜居环境
随着人们对生活品质的要求越来越高，生态环境也成为了购房者关注的重要因素。松江金地星樾云栖所在的泗泾板块，十分注重生态建设。除了前面提到的泗泾公园的规划升级外，整个区域还将围绕水系打造多个生态景观带，形成绿色生态网络。未来，这里将绿树成荫、花香四溢，让您仿佛置身于一个天然的大氧吧中。同时，区域内还将建设更多的休闲健身设施，如自行车道、步行道等，方便您在闲暇时光进行户外运动，享受健康生活。绿色发展的理念将贯穿于区域的建设和发展中，为您打造一个宜居宜业的美好家园。
「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目，再加之TOD加持，且首发过会价仅需49701元/㎡，远远低于它的整盘联动价5.1万/㎡，价格可以说是极具性价比！
特别值得一提的是！项目约89平的三房，首付仅需约90万即可入手，真的非常适合事业刚起步的年轻人。在约89平三房边套户型中，这面270度的拐角飘窗吸引了很多人，这也是上海所有新房中能做到270度设计的户型中，起步总价更低的一个！现已售罄！
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！
在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！
示意图，仅供参考
泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！
单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！
比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。
数据来源：上海链家网
再翻阅早期成交价，接近7万/平！
数据来源：上海链家网
其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。
数据来源：上海链家网
总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价49701元/㎡的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！
之后若再想买房，恐怕只能二手见了！
泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网
「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。
同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。
商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；
教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
低密社区，品质生活：项目由中国铁建地产重磅打造，容积率仅有约 1.8，是一个纯低密、精致美学社区。整个社区设计了 “一园、两轴、多花园” 的景观布局，旨在塑造一个场景多元化的景观空间。其中 2 条景观轴分别串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园、儿童乐园、康养乐园等多个景观组团，营造出全龄人同乐同享，轻松疗愈的社区氛围。在这里，您可以尽情享受宁静、舒适的生活，远离城市的喧嚣和拥挤。
现代美学立面，领潮天际线：项目建筑整体色彩以白色线条以及深灰色墙体为主，搭配 “L” 型铝板线条，营造具有现代质感的产品风格。整体设计立足几何美学，强调简洁有力的现代风格。大面积的玻璃窗，不仅让房屋采光充足，还使建筑外观恢弘大气又不乏精致感、时尚感，成为泗泾板块的一道亮丽风景线。
全龄段景观设施，满足不同需求：社区内设有全龄青睐的核心景观区 —— 中央会客厅，森林、草坪、流水等自然元素营造出浪漫的氛围，其间的中央草坪区和会客厅廊架，为业主提供了休闲、聚会、社区活动的场所。儿童乐园打造森活聚场主题乐园，植入铁 sir 的 IP 形象，内置各种趣味儿童活动器械，帮助开发孩子的想象力和创造力，让孩子在玩耍交流中认知世界。老年人的专属活动空间 —— 长者康养花园，通过科普种植园方式及养生、疗愈、芳香花园等方式，促进长者健康、养生交流，满足长者互动需求。年轻人喜闻乐见的能量环（公共）——24H 健康跑道，位于社区东北角与外界衔接处，引领全新都市生活风范。通过园林规划，让各个年龄段的人都能在社区中找到属于自己的乐趣，乐居于此。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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