象屿天宸雅颂怎么样值得买吗-象屿天宸雅颂优缺点楼盘评测
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2025年上海一批次土拍落下帷幕，四幅地块均以超13.98%的高溢价率成功出让，与位置和环线无关！土拍火热程度可见一斑！
而就在去年10月25日，象屿地产成功获取沈杜公路TOD项目，并于年后公布案名——象屿·天宸雅颂，几乎同一时间两大城市展厅齐开，不到一周时间即接待超千组意向客户。
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客户的认捧，是对象屿·天宸雅颂产品品质的期待和认可，更是对新浦江中心首发地块——沈杜公路TOD项目的持续关注。
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8号线枢纽、6站前滩、直达人广，象屿·天宸雅颂在一众项目之中脱颖而出，凭借的是出色的产品，超越价格本身的品质，以及地处市域黄金中轴和到人广、到虹桥枢纽、到浦东机场的“等时线”所带来的天然区位优势。
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Part 1 “一江一河”新进展 浦江迎来史诗级机遇
作为“一江一河”发展轴的重点区域，占据极具潜力的未来价值，不仅如此，这方珍贵地脉也是前滩南拓核芯区域，是国家战略与城市经济双重聚焦所在。
“黄浦江核心段，第一次向南拓展到浦江镇”
24年底“一江一河”新的规划，已经把黄浦江核心段往南拓展到了浦江新市镇（浦锦街道+浦江镇），加上银都路隧道的开通，把浦江新市镇、筠溪小镇和对岸的华泾、梅陇串联在了一起，不仅交通更加便利，而且首次把徐汇区、闵行区和浦东新区的产业资源打通融合，将来能级更上一个层次，确实应该晋升为黄浦江核心段了。
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一方面从国家战略层面看到黄浦江沿岸区域发展的一个趋势，另一方面如果我们将视野放置浦江之于上海市中心的关系，那么我们会看到，超过50% 以上的浦江板块居民的工作地点位于市中心，30% 以上的浦江板块就业者居住于中心城区。
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浦江板块从功能上承接了市中心难以疏解的产业和居住压力，而且加上交通的优势：8号线直达前滩、人民广场，也是经过人民广场站的唯3的轨交线之一，不仅如此，还覆盖了徐汇滨江以及世博板块的客户人群；加之浦星公路-南北高架，是上海市区目前唯一一条南北向的大动脉，让这个区域在新一轮“一江一河”南拓“卡位战”中绝对胜出！在产城融合的必然趋势下，将释放更强劲的势能！
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Part 2 高能来袭，新浦江中心发展加速
一、新浦江中心（规划中） 未来的产城融合之城
规划的新浦江中心，根据《闵行区2035总体规划》，是整个闵行区的五大规划中心之一，在崭新的时代命题下，也有其准确的未来定位：
沿袭闵东文创中心定位，以蓝绿环绕为基底，历史人文为内涵，产业更新为驱动，新浦江中心将衔接闵行与浦东新区，打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。开创生活新方式的宜居之城、未来高新产业引领的宜业之城、历史人文创意驱动的宜游之城、蓝绿编织环绕的花园之城。
（信息来源：（上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035））
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如果说新浦江中心（规划中）过往还停留在规划阶段，那么随着象屿·天宸雅颂所在的沈杜公路TOD（规划中）项目落地，以及即将迎来的召稼楼古镇升级改造、杜行老街提升项目的规划落地，2025年“新浦江中心”建设将真正开始进入快车道，重新焕活南上海这方区域，带动经济、生态、人文、居住等多重功能板块的迭代升级，整体打造宜居、宜业、宜游的全新浦江篇章。
Part 3 象屿·天宸雅颂=一脉前滩+8号线枢纽+15.29万公园
象屿·天宸雅颂不止具备“一江、一核、双轴、新中心”的城市立位，更拥有丰盈充沛的生活资源，邻近沈杜公路大型TOD商业(规划中) 、浦江城市生活广场、前滩太古里等缤纷商业。
项目西侧是上海第一个4A级郊野公园——浦江郊野公园，在新浦江中心（规划中）发展的带动下，这片区域将被揽入蓝绿融合的版图之间，未来属于既有人气又有休闲空间的地段。
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项目北侧2-3KM有3家三甲医院资源（仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院），教育方面有协和双语尚音学校（规划中）和上师大附属闵行第三小学等优质教育资源。（新房不承诺学区，以政府公示为准）
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交通方面，8号线除了六站前滩、直达人民广场之外，极大拓展了出行的选择范围，为跨区域的通勤、出行带来了极大便利；在东方体育中心站三轨交汇，在建19号线，将显著提升8号线的交通活力和辐射范围，使沿线居民的出行变得更加高效、多元。此外，自驾也很方便，沿浦星公路和南北高架可便捷到达前滩、人民广场。
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对于在前滩、人民广场、徐汇滨江、世博工作的购房者而言，新浦江中心（规划中）既有现状便捷的交通，又有闵行地区中心的高定位和美妙的规划愿景，是一个兼具现在与未来的板块，约89-139㎡3-4房精装高层即将面世！敬请期待。
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预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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