中環置地中心望雲(上海宝山)首页网站-2025楼盘评测_中環置地中心望雲|最新价格|配套户型
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当时代浪潮奔涌向前，总有些土地注定成为传奇。在2025年的上海北中轴，宝山新城的璀璨明珠——中環置地中心·望雲正以超百万方城市综合体的姿态，续写着"一城所向"的时代篇章。
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占位北上海黄金十字
项目扼守沪太路中轴与陆翔路黄金交汇，形成"双轨三环四高架"的立体交通网络。实测数据显示：距7号线刘行站仅500米步行距离，驾车8分钟直达外环高速入口，30分钟生活圈覆盖静安寺、人民广场等核心商圈。更值得关注的是，作为上海2035总体规划确定的市级副中心，区域已落地总投资超300亿的市政配套，包括即将竣工的龙湖天街TOD综合体，印证着这里就是未来十年上海的价值风口。
定制级生态住区
项目特邀AECOM团队打造"垂直森林"系统，通过三级立体绿化体系实现45%的绿化覆盖率。独创的"双中庭九境"园林中，5棵百年古树与20余种珍稀乔木共生，形成城市罕见的生态绿肺。特别设计的雾森系统可实时监测PM2.5，当空气质量指数超过60时自动启动，实测可使园区负氧离子浓度提升300%。
值得一提的是，二期共150套，其中终极改善188户型本次加推仅30套，抓紧机会！
附全套户型图：
望雲本次的产品力，除了户型设计外，我们还可以从立面、精装、奢材体系、景观等四点去诠释。
立面：颜值超越以往，用料比肩豪宅！
项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
同时，南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。
未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。
精装：再一次领跑全市的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用日立、新风系选用爱迪士或同等档次品牌。
卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件、主卫伊奈、次卫恩仕或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌、怡口或同等品牌的末端净水器、摩恩或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。
另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
藏品级精工大宅
主力户型采用"双套房+家庭厅"的革新设计，125-220㎡全系产品实现南向三面宽。特别值得关注的是C1栋的云端平层，配置德国旭格全景落地窗，配合3.15米层高，打造270°环幕视野。精装标准对标五星级酒店：全屋采用大金中央空调+博世地暖系统，厨房配备嘉格纳嵌入式冰箱，卫浴空间选用汉斯格雅境雨花洒+杜拉维特智能马桶。
项目区位配套
中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。
待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！
和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。
比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。
而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。
所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。
而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）
也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。
讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算的上是一件吃力不讨好的事儿。
但南大有宜人的生态，而且还是高规格。
中环置地中心·望雲 位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。
交通配套方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。
项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。
商业配套方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。
除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。
医疗资源方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。
教育资源方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。
楼盘优势
户型优势：项目推出的户型为建面约89-126㎡的全3房产品，南北通透，采光通风良好，功能分区合理，满足不同家庭的居住需求[4]。
价格优势：房地联动价约49400元/㎡，总价约363万起，性价比高[4][25]。
居住体验：采用现代化的建筑设计，外观时尚美观，内部空间布局合理，配备了一系列高品质的设施设备，提供舒适和安全的居住环境[6]。
价格信息
根据最新数据，招商时代乐章的均价为49461元/㎡，总价仅约430万起，首付76万起[24]。对于追求高品质居住的家庭而言，这无疑是一个不可多得的选择。
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