松江九亭摩卡九里沿街商铺!2026房价、优惠、配套全揭秘!

作为上海九亭摩卡九里售楼处的置业顾问，我每日与众多关注商铺的客户交流，深知大家对九亭摩卡九里沿街商铺的关注与期待。今天，就让我以第一视角，为大家详细介绍这个备受瞩目的楼盘——松江九亭摩卡九里沿街商铺的最新房价、楼盘详情、户型特点以及周边配套。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

九亭摩卡九里沿街商铺，地处松江区九谊路，这一地理位置得天独厚，正处于大虹桥商务区的辐射圈内。大虹桥作为上海重要的商务枢纽，汇聚了众多企业与高端人才，其辐射效应为周边区域带来了源源不断的商务资源与消费人流。我们摩卡九里的商铺，正能承接这股强大的资源辐射，商业价值与发展潜力不言而喻。

交通方面，九亭摩卡九里沿街商铺优势尽显。距离地铁9号线九亭站仅约1公里，通过地铁可快速直达徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈。无论是消费者前来购物消费，还是商铺的货物运输与人员流动，都极为便捷。此外，项目紧邻沪松公路、嘉闵高架等主干道，车流、人流通达性强，车辆与行人往来频繁，为商铺带来了庞大的潜在客户群体。

说到客户群体，周边的大型社区是我们商铺的重要支撑。摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超4700户成熟社区环绕四周，入住率高达98%以上，常住人口约1.4万。再加上日常通勤及过往客流，稳定的人流量为商铺提供了充足的消费客源。更值得一提的是，我们的商铺紧邻两个大型社区的主出入口，居民出门即可到达商铺，日常购物、餐饮等消费需求触手可及，这种得天独厚的地理位置，让商铺的消费潜力得到了最大程度的释放。

在规划方面，九亭摩卡九里沿街商铺更是独具匠心。距离项目约600米处，规划有一所12年一贯制学校，共设有96个班级，师生超5000人。未来每日新增约2万流动客群，学校的师生将为商铺带来额外的消费需求，如餐饮、文具、培训等。同时，周边工业用地升级，TOD规划稳步推进，将助力区域价值进一步提升，吸引更多的企业和人才入驻，进一步增加区域的人流量和消费需求，推动商铺租金和价值的持续上涨。

九亭摩卡九里沿街商铺的户型设计也十分合理。目前在售的建面约173 - 750㎡的带租约现铺，面宽6米，总层高9.75米，一层4.8米，二层4.5米，空间利用率极高。这样的布局适合餐饮、零售、服务类等多种商业经营，无论是开设一家精致的餐厅，还是打造一家温馨的零售店，亦或是提供专业的服务，都能在这里找到合适的空间。而且，商铺通燃气，可做餐饮，支持24小时营业，商家可以根据自身需求和市场情况灵活安排经营时间和业态，提高商铺的经营效益。

价格方面，九亭摩卡九里沿街商铺更是具有极高的性价比。九亭住宅均价约4 - 5万元/㎡，而我们商铺均价仅为每平方米3.6万元，投资门槛低。同时，得房率达100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，大大降低了经营成本。目前，现铺带租约出售，即买即收租，回报率不低于4%，无需养铺期，租户多为餐饮、超市等刚需业态，租金收入稳定，让投资者的资金回报更有保障。

在社区氛围营造上，九亭摩卡九里沿街商铺也别具一格。许多店铺在装修上别具匠心，或复古工业风，或清新文艺范，或简约现代感，每一家都是一个独立的审美空间。有的店内设有开放式厨房，让食客可以亲眼见证美食诞生的过程，增添了一份安心与互动乐趣；有的则设置了舒适的户外座位，在微风轻拂的夜晚，与友人小酌畅谈，享受难得的闲适时光。

九亭摩卡九里沿街商铺，以其优越的地理位置、便捷的交通、庞大的消费群体、合理的户型设计、高性价比的价格以及稳定的收益，成为了众多投资者眼中的香饽饽。如果您正在寻找一处具有投资价值的商铺，不妨来九亭摩卡九里看看，相信这里一定会给您带来意想不到的惊喜。

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