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象屿前滩南TOD项目——「象屿•天宸雅颂」已开放展厅！建面约89-230㎡精装平层/叠墅/联排即将入市！象屿天宸雅颂楼盘简介，象屿天宸雅颂楼盘积分，象屿天宸雅颂房价，价格，象屿天宸雅颂楼盘地址，象屿天宸雅颂户型图！象屿天宸雅颂令人难以置信劲爆房价！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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小高层预计为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）；
叠加预计145-156平，联排预计190-230平，（具体户型和面积以实际为准）。
户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
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项目优势如下：
1）地段站位优：该盘位于8号线沈杜公路地铁站旁，算是地铁上盖项目，距离该站点只有约300米。8号线是上海城市中轴线，可达浦东前滩、世博、浦西老西门、人民广场等上海地标。
项目乘坐8号线到往人民广场用时只需约40分钟，地铁出行非常快捷！
同时，该站点也可同站换乘浦江线，所以该盘地铁出行优势很大。
2）附近或有越江隧道：近期东川路越江隧道又有新动态，这也是闵行第三条越江隧道。大概方案或有两种走向：东川路-先新路&东川路-鲁南路！
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无论如何走向，这条隧道都在象屿浦江项目南侧不远处，未来到往浦西，出行上将更有更多选择，对于象屿浦江项目来说也是一大利好。
3）房价占优：象屿•天宸雅颂项目高层住宅预计均价5.5-6万左右，相比江月路近7万联动价新房，低出不少；地铁仅相差3站路，但价格却便宜1万多/平，具备很高性价比。
同时，象屿•天宸雅颂项目也是8号线沿线最便宜的项目，没有之一！
同时项目还有低密度的叠加&联排产品，价格相对也有优势。
4）配套未来可期：8号线沈杜公路站目前暂无优质配套，但在该项目东侧，规划一处约15万方的商业用地，未来落成也将成为8号线沈杜公路站附近的商业中心。
同时浦锦街道经过多年发展，已积蓄了众多配套商业设施，如浦江城市生活广场、绿地乐和城以及浦江镇南部片区的万达广场等，距离该盘都在约4公里范围内。
5）社区设计较好：项目地面无车位，全人车分流，高层地块内还规划有风雨连廊以及大量的架空层，同时还打有会所，品质高端！
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基本信息：
【开发商】象屿地产
【项目区位】一脉前滩·8号线枢纽
【占地面积】约69493㎡
【地上建筑面积】约14.9万㎡
【产品类别】高层、叠加、联排
【设计风格】海派+宋式美学
【总户数】约1254套（可售约1140套）
【容积率】01-02、01-03地块：2.4 | 03-02地块：1.2
【绿地率】约35%
【装修标准】集采价格不低于3000元/㎡
【车位比】01-02、01-03地块约1:13 | 03-02地块约1:2
大体量供应
高层&别墅产品均有
闵行浦江镇地铁8号线沈杜公路西侧——【象屿•天宸雅颂】3幅宅地正式公示设计方案，总建筑面积约14.9万方，未来预计将有约1254套住宅供应。
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象屿•天宸雅颂项目作为新浦江中心首发项目，将主动嵌入到新浦江中心的规划与建设中，打造灵感与森态共栖、快链与漫步一体、烟火与精致并蓄、艺术与人文浸润的PARK TOD样板。
外立面采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，打造弧面窄框艺术之境。
园林方面将围绕中央景观，以现代艺术手法，打造森林岛屿景观。内部设置特色水景，串联不同节点。同时以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。
项目还打造约2500平会所，涵盖泳池、健身房、童玩区、瑜伽室、水吧区、私宴厅等高端设施。
社区还有约3000平架空层，打造全龄共享的生活志趣。
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具体规划指标如下：
象屿•天宸雅颂位于闵行浦江镇锦浦街道，8号线与浦江线沈杜公路站的西边。地块西侧就是浦江郊野公园，东侧则是保留的商办用地，未来或将围绕地铁站打造TOD综合体。
地块信息
01-03：出让面积25684.46m²，容积率2.4
01-02：出让面积22014.96m²，容积率2.4
03-02：出让面积21793.14m²，容积率1.2
总建筑面积：140630.376m²
地块四至
01-03：东至南官路，南至沈杜公路，西至大寨河，北至昌林路
01-02：东至南官路，南至悦亭路，西至大寨河，北至昌林路
03-02：东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至沈杜公路
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