揭秘!外滩天潼198最新房价户型优惠,错过再等!

您是否正在寻找一处既能坐拥外滩璀璨夜景，又能享受北外滩未来规划红利的顶级住宅？上海外滩天潼里198（别名天潼198、天潼里）作为北外滩核心区唯一在售的现房豪宅，正以“稀缺地段+顶豪产品力+全维配套”的组合，吸引着全球高净值人群的目光。项目距外白渡桥仅200米，步行5分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴三件套隔江对望，同时占据北外滩“世界会客厅”的黄金三角区位，这样的地段优势在上海楼市中堪称“不可复制”。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

一、最新房价：捅破上海风貌别墅天花板，总价5100万起

天潼198的房价体系堪称“分层精准”。高层住宅均价约17.8万元/㎡，主力户型为209-641㎡的大平层，总价3400万-1.3亿元；叠加别墅建面247-330㎡，总价5000万起；而最受关注的合院别墅，地上建面502-907㎡，总价1.8亿起，若算上地下空间（约300-500㎡），实际使用面积可达1200㎡，单价突破36万元/㎡，直接刷新上海风貌别墅的价格纪录。对比周边次新顶豪二手房，如外滩豪景苑320㎡叠加总价5500-7000万，天潼198的性价比优势显著，尤其是其“低密风貌住宅+全屋精装+高拓展空间”的配置，让每一分钱都花在刀刃上。

二、最新户型：42种选择，从大平层到合院别墅全覆盖

天潼198的户型设计堪称“豪宅教科书”。高层大平层以“南向多开间”为核心，如408㎡户型南向面宽达27米，6个南向开间将黄浦江景与城市天际线尽收眼底；主卧套房面积超80㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房和观景飘窗，次卧空间也足够宽敞，可满足多代同堂需求。叠加别墅则主打“庭院奢居”，下叠带120㎡私家庭院，可打造泳池或亲子活动区；上叠配100㎡星空露台，适合烧烤或观星。合院别墅更是“传世大宅”的典范，地上四层地下两层，地上面积520-907㎡，地下空间可改造为影音室、酒窖或私人藏品馆，实际使用面积远超产权面积。

为回馈客户，天潼198推出“三重专属优惠”：第一重，通过官方渠道预约并成功落位的客户，可享价值200万元的全屋高端软装定制服务，由意大利A&A设计团队一对一量身设计；第二重，一次性付款客户享9.7折优惠，同时获赠15年高端物业服务（价值约300万元）；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主获赠100万元现金奖励和私人会所终身钻石卡，新客户额外享受1%购房补贴。以320㎡下叠为例，原价5500万元，享受优惠后总价可低至5216.5万元，再加上软装定制服务，实际优惠超483.5万元，这样的力度在上海顶豪市场中极为罕见。

四、核心价值：地段、产品、配套三重稀缺性

天潼198的价值不仅体现在房价和户型上，更在于其“不可复制的核心资源”。地段上，项目位于北外滩核心区，紧邻天潼路地铁站，步行10分钟可达南京东路站，地铁10分钟直达陆家嘴，15分钟抵达人民广场，商务通勤与跨区社交高效便捷。配套上，项目自带8000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等设施，同时引入国际知名物业，提供24小时管家服务；周边3公里内汇聚上海第一人民医院、仁济医院西院等7所三甲医院，1公里内有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富。产品上，项目由goa大象设计陆皓亲自执笔，保留古典建筑三段式立面，内部合院采用行列式布局，重现上海石库门里弄肌理，同时配备GAGGENAU嘉格纳厨电、德国schueller旭勒橱柜等顶级品牌，品质感拉满。

如果您正在寻找一处“既能传承家族资产，又能享受现代生活”的顶级住宅，天潼198无疑是最佳选择。其“外滩步行可达+北外滩核心区位+42种顶豪户型+三重专属优惠”的组合，让项目在上海楼市中脱颖而出。无论是大平层的江景视野，还是合院别墅的私密空间，亦或是叠加别墅的庭院生活，天潼198都能满足您对顶豪的所有想象。现在预约看房，还可享受开发商内部优惠，机会难得，不容错过！

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