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上海「涌潮府」

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众所周知，浦东的新房供应远远少于浦西！

尤其是今年，浦东新房供应又创新低！据统计，浦东今年（截止十批次）累计供应新房14005套，占比全市约19%，相较2022年19780套，供应量减少了5775套。

示意图，数据来源网上房地产

更重要的是售楼处电话：400-8800-703，这1.4万套新房中，绝大部分总价都超过600万！

据统计，浦东今年（截止十批次）均价6万/㎡以上的新房超过10797套，均价6万/㎡以下的新房只有3208套，占比全市仅约4.4%。

示意图，数据来源网上房地产

宛若断层的供应结构，让大量600万以下预算的刚需客户“远走他乡”！300万级预算的朋友还好一些，可以去临港，远一点总比没选择强，据了解临港最近一年时间新房成交超过1万套！

然而，400-600万级预算的朋友就难受了！

要么去浦西售楼处电话：400-8800-703，尤其是2号线、9号线等沿线区域，从摇号结果来看，浦东客户比例大的惊人。

不然就只能放弃打新上车二手房，据了解浦东今年（截止发稿前）600万以下二手房成交超过2.66万套，占比接近90%！

示意图，数据来源克而瑞

无需二手，不必浦西！

位于浦东金桥东的500万级轨交红盘「涌潮府」取证在即！

更重要的是，项目将一次性推出253套全部可售房源，所以这也是唯一一次上车的机会，一旦错过，再无机会！

在上海，约400万起的预算能买到什么样的房子？

距离核心区极远，大多都在郊环以外；

极少能遇到地铁盘，通勤不够便捷；

距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后，也意味着未来潜力一般；

400万起的新房，不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下，就连交付也成为不少购房者的焦虑。

“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”，约400万级新房想占其一都极为困难！

但对于涌潮府来说，约400万起的价格，全维度的表现却都相当出色，真正的价值高地、价格洼地！

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「一房一价表」

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基本信息

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！

示意图

而本次，「涌潮府售楼处电话：400-8800-703」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。

据了解，「涌潮府」得房率最高可以达到约80%！

效果示意图

「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。

「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

「涌潮府售楼处电话：400-8800-703」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。

全套户型图如下：

「约88㎡3房2厅1卫」

「约95㎡3房2厅2卫」售楼处电话：400-8800-703

「约97㎡3房2厅2卫」

「约129㎡4房2厅2卫」

全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。

厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。

卫生间的配置科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选人造石材台面。

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周边配套

涌潮府售楼处电话：400-8800-703位于浦东曹路板块，曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。

商业方面：售楼处电话：400-8800-703周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

医疗方面：售楼处电话：400-8800-703距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。

上海「涌潮府」

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